上午，李牧來到咖啡廳轉了轉，自從使用了一枚小型人氣聚集儀後，咖啡廳的人氣一直保持的不錯，前兩天店里又招了兩個新人，一個出品員，一個服務員，人手緊張問題總算解決了。
半躺在月牙型的布藝沙發上，李牧一邊品著咖啡，一邊翻閱手中的書，輕松而又悠閑。
他這邊輕松自在，委托的那家投資咨詢公司進度卻很快，下午便傳來消息，酒吧投資人同意出售，運動俱樂部那邊也有出售的意向。
但兩邊的投資人明面上的態度還很矜持，大概想爭取一個好的收購報價。
對此，李牧也理解。
這段時間，通這家咨詢投資公司，他對這兩家店有了深入的了解。
先說這家音樂酒吧，半年前剛剛開業，投資三千萬，佔地兩千兩百多平，論硬件和裝修逼格，放在商州也屬于頂級的音樂酒吧。
不過開業半年了，業績慘澹，人氣寥寥，算是賠慘了。
酒吧投資人眼看生意一直沒有起色，每月的房租成本、運營成本、人員工資，又是一大筆支出。
開業至今不但沒盈利，反倒虧了幾百萬，心灰意冷之余，不得不考慮出手了。
只是，高檔酒吧的圈子並不大，這里的人氣冷清，生意慘澹，大家都知道，誰敢往這個坑里跳。
想出手，卻找不到下家。
可放在手里，每月的房租、人員工資、運營成本，也不是一筆小數目。需要從兜里拿錢往里面填，明知道是賠錢貨，哪里甘心。
為此，只能含淚割肉，酒吧的轉讓價一降再降，總投資三千萬，目前的轉讓價已經打骨折，降到八百萬。
可就算降到八百萬，也沒有多少人對這家人氣低迷，一直賠錢的酒吧感興趣。
也有人想要撿漏，但接手這樣一家賠錢的酒吧，風險太大，八百萬的價格仍然太高，不足以讓人搏一把。
或許，再打個折，降到四五百萬，就會有不少人感興趣了。畢竟是一家硬件裝修頂級的音樂酒吧，人員配置都是現成的，對于一些膽大的投資人來說，值得冒險一搏。
這種事，對別人是冒險，對李牧來說是撿便宜。
他手里還有上上個世界獎勵的九枚小型人氣聚集儀，（功能︰可聚集人氣，使人氣冷清的店鋪，達到正常人氣水平。視店鋪大小種類，決定恢復到正常人氣，需要多少枚小型人氣聚集儀。）
經過測試，這家頂級的音樂酒吧，只需使用四枚小型人氣聚集儀，就可以恢復正常人氣水平。
以這家音樂酒吧的規模和檔次，只要達到正常的人氣規模，每月賺個幾十上百萬輕輕松松，一年就是小一千萬入手。
如果收購下來，半年多回本，以後就是源源不斷的盈利，這樣的好事哪里去找。
當然，別人也沒有李牧手里的小型人氣聚集儀。
對于這家酒吧，李牧志在必得，相信也沒有人肯冒險開高價和他爭搶。
另一家運動俱樂部規模更大，佔地面積五千八百平方米，上下三層，總投資高達七千萬。
不但開設有傳統的健身項目，室內游泳館、瑜加館、箭道館、擊劍館、保齡球館…也是標配。
還設立的專業的國術館和綜合格斗館，請來了不少高手，迎合喜好傳統武術和現代搏擊的客戶。
這麼高的投資額和硬件設施，人員配備也是一流，據說是想打造成商都頂級的室內運動休閑場所。
可惜，不知目標定位錯了，還是本市高端運動市場目標客戶不足。和酒吧一樣，投資額夠大，裝修和硬件夠豪華，開業至今一直人氣渺渺。
這麼大的地方，地段也不錯，再加上近百名員工教練，房租成本、運營成本、工資成本，也是一筆大支出。
開業半年多，不但沒掙到錢，反倒虧了不少，七千萬的投資也砸進水里了。
運動俱樂部的投資人撐了半年多，眼看一直沒有起色，終于撐不下去，放出消息打算找人接手。
可是，和高端酒吧一樣，高端室內運動館的圈子同樣不大，都知道這里不行，人氣低迷，從開業賠到現在，又有哪家肯接手。
于是，轉讓價只能一降再降，從剛開始的五千萬，降到三千萬，再降到兩千萬，最近听說降到一千七百萬，仍然沒人接手。
別覺得一千七百萬是個大便宜，以前李牧或許會這麼覺得，經過歡樂頌世界的歷練，加上委托投資咨詢公司調查的資料，他知道這家運動俱樂部還有一個大坑。
運動俱樂部和酒吧不一樣，是可以辦卡的，年卡、月卡、季卡，各種等級的VIP會員卡，這些都屬于提前消費。
李牧接手運動俱樂部後，無論從信譽，發展客戶、留住客戶考慮，這些卡勢必要承認的。
那就產生了一個問題，開卡的錢他沒收到，卻要免費為這些客戶提供服務，這是不是一個坑。
另外，不少客戶開卡時充了錢，收購這家運動俱樂部後，充進來的錢肯定不會留在賬上。不是被花完了，就是被投資人轉走了，這些缺口都需要他來補上。
這也是一個坑。
根據咨詢公司提供的詳細資料，這家運動俱樂部各種沒有到期的年卡、會員卡，加上卡上余留的充值金額，換算成現金缺口達上千萬。
這些都沒有在賬上體現出來，誰接手誰就要為這些卡和充值金額負責，為老客戶免費提供服務，為他們的消費買單。
所以，收購這家運動俱樂部，明面上的收購資金是一方面，還相當于接手了俱樂部上千萬的無形債務。
這麼算下來，運動俱樂部的投資人開出的1700萬的價錢，真的不便宜。不但需要實打實的拿出1700萬的收購款，還要承擔上千萬的無形債務。
加上俱樂部開業至今，人氣低迷，一直在賠錢，肯接手當這個冤大頭的人真的不多。
到了這個地步，這家運動俱樂部除了關門或者轉手，沒有第三條路可走。
李牧有心做這個白馬騎士，但他也不是做慈善的，一千七百萬肯定不行，能壓價就要狠狠的往下壓。
希望結果不錯。