7月31日，星期一。
華置中心的辦公室，林祖輝正在查看陸東來和楊寶林撰寫的關于‘香港電訊產業報告’。
新時代集團的綜合部門，目前已經包括︰零售（喜士多便利、永輝超市）、基建（大老山隧道10%股權）、港口、電訊。
其中，港口和電訊正是林祖輝今年要籌備的領域，因為明年8號葵涌貨櫃碼頭、第2、3個移動電話牌照，都會開始招標。
看著手中的資料，林祖輝仔細思考起來︰
香港電訊公司（英國大東持股）壟斷香港電訊業達一個世紀，該公司實力僅次于匯豐集團，分別控有本地固定電訊、國際電訊的專利權，有職員1.6萬人。
香港本地電話專利，將于 1995年屆滿。新專利權的批給，將會有一番你死我活的較量。今年香港電訊使出一絕招，先把香港電話專利「剔成一塊肉骨頭」——即取消香港（本地）電話收費。這樣，專利權爭奪戰，無疑就是「狗爭肉骨頭」。香港電訊棄之不心痛；新專利權得主則食之無味，至少若干年內無利可圖。
香港電訊擁有的境外電話專利，將于 2006年期滿。境外電話收入才是公司盈利的大頭，可穩享 16年專利權。期滿前，香港電訊將會全力以赴，力爭2006年後的專利權。
當然，本地電話專利絕非無利可圖，因為︰雖然本地固定電話網絡服務的經營權，並不包括國際電話網絡的經營權。但是，任何人打國際電話，拿起電話筒撥號時，訊息首先要經過本地網絡，才到達國際電話網絡的通路（Gateway），再輸送到香港以外。同時，打進香港的國際電話及圖文傳真，原理皆同。因此，任何人使用將來出現的新網絡打出或接听國際電話，如果新網絡是直接駁到國際電話通路，香港電訊公司都要付給新網絡經營商平均每分鐘？港元的輸送費（大概1.05元每分鐘，政府招標時會注明）。
因為本地電話專利需要1995年期滿，但估計將在1993年就會招標，此事倒不是很急！
不過，除了境外電話專利、本地電話專利以外，電訊還有一種領域——手提電話（大哥大）、傳呼機，這個領域並不屬于‘專利事業’。
自 80 年代後期起，移動通訊工具的革新，使香港非專利電訊業訊速發展。移動電話機（大哥大）和無線傳呼機（BB機），日益成為人際交往聯絡的必備通訊工具。
在非專利事業的通訊領域，目前是和記通訊一家獨大，目前其旗下已經擁有100個傳呼站，為23萬家客戶服務，佔領香港傳呼市場50%的份額；而和記電話亦佔有香江總量55%的蜂窩式移動無線電話服務，目前已經有5萬多個客戶。
林祖輝之所以現在開始介入，那是因為知道明年港府將撥出兩個移動電話牌照，香港電訊肯定有一個牌照，那麼剩下的一個牌照自然就會陷入激烈的爭奪當中。
當然林祖輝也知道，後續還會牌照頒發，甚至很快就會經營CT2即第二代移動電話的牌照。
所以，今年他要將新時代集團的‘時代電訊’形成一定的規模，先從最簡單的傳呼機牌照入手，然後迅速搭上擁有‘歐式數碼系統GSM’技術的英資或歐洲公司，再參與明年的移動電話牌照競標，並推出GSM移動電話。
沒技術不要緊，那就找有技術的公司合作，最好是英資公司，有利于中標。
沒經驗不要緊，那就馬上收購傳呼公司，當年和記足足收購了七家傳呼電台，並首先推出無線電話，一舉奠定了非電訊專利領域的霸主地位。
所以，新時代集團只要有錢，一樣可以在這個行業分一杯羹。
下午。
綜合部門負責人兼集團董事的陸東來、時代電訊的總經理楊寶林，兩人來到林祖輝的辦公室。
林祖輝說道︰「電訊部門都已經組建完整了吧？」
都已經將市場調查做出來了，顯然新時代集團已經籌備了不少時間了。
楊寶林連忙說道︰「已經組建完整了，傳呼電台公司的資料也準備好了。」
林祖輝點點頭，說道︰「那好，迅速發起對傳呼電台的收購，明年港府就會頒發移動電話牌照，我們必須有一定的實力，才有資格插手這個領域。所以，你們在進入傳呼領域的時候，還得考慮和歐洲電信商合作，這樣我們才能推出GSM移動電話！」
楊寶林似乎準備很充分，所以說道︰「嗯，今年都能完成您給的任務。」
林祖輝滿意的說道︰「那就好，集團資金充足，如今我們各方面都要抓，各方面都要硬！」
「好！」
陸東來其實有些奇怪，集團資金真的充裕嗎？
就算充裕，但以老板的花錢速度，年底債務怕是都一百億以上了吧！
待楊寶林離開後，陸東來才說道︰「老板，海陸貨櫃那里對于我們提出的合作，非常感興趣，並打算拜訪您！」
林祖輝點點頭，他給出了一個很大的誘餌，那就是新時代集團僅購買其50%股份，美國海陸貨櫃保留37%的股份；然後，由林祖輝來主導對接下來的葵涌貨櫃競標。
而對于海陸貨櫃來說，他們不管是想撤出，還是留下，這個方案都非常有誘惑力。撤出，現在就可以獲利；留下，有林祖輝這個本地人帶領，海陸貨櫃未必不能奪下8號葵涌貨櫃。
「好，現代貨櫃的歐洲航務、英國鐵行輪船那里，聯系的情況怎麼樣？」
「聯系是聯系了，不過他們都沒有明確的答復，好像不怎麼想出售一樣！不過我猜想，他們可能還在考慮當中，而且我們也沒有進行報價，所以表現不熱衷。」
林祖輝聞言，思考了一下才說道︰「我去讓匯豐銀行幫我們試探一下！」
「好的！」
林祖輝做這些事，並沒有直接傷害誰的利益，只能說是在購買優質的股份，進行投資。就算成功，在所有人的眼里，恐怕也看不到他的野心，最多是想投資貨櫃碼頭產業而已。
因為，國際貨櫃和李超人的名氣太大了，誰也不會想到，林祖輝敢發起真正的挑戰。
以前，林超人和李超人的幾次交鋒，其實並不算直接交鋒，畢竟投標都是價高者得，而且有資格的也不是僅有他們兩家。
而如果林祖輝拉攏大家競標八號葵涌貨櫃碼頭，那就是和李超人直接交戰了，明眼人都可以看得見的火藥味
翌日。
新時代集團和萬國寶通銀行，兩家公司舉行了一個簽約儀式，並邀請了記者見證。
新時代集團將‘花園道地王’的兩成權益，以7億元的價格（獲利8000萬）出售給萬國寶通銀行。
與此同時，新時代集團、萬國寶通、恆金置業（林氏私人置業公司）三方共同參與投資‘萬國寶通廣場’。
後期的建築費、稅費，自然是通過萬國寶通的貸款來完成。
雙方簽約儀式完成後，林祖輝和史蒂夫都接受了現場記者的采訪。
記者︰「請問林先生，萬國寶通廣場是一個什麼樣的建築，貴公司是否有了初步方案？」
林祖輝微笑的說道︰「你還真問對了，早在半年前，我們就已經在規劃這個項目了。目前，初步方案都已經出來了，接下來就是參考萬國寶通方面的意見。這個項目的大概方案是︰我們打算修建兩幢具備智慧架構運作的高級寫字樓，每層樓均建有架高地台層，及具備光導縴維中樞通訊系統。廣場平台上，一幢47層的萬國寶通銀行大廈、一幢37層的亞泰金融大廈，總樓面面積為166萬平方尺」
講起建築方面的話題，林祖輝不僅滔滔不絕，而且極其專業，這是所有記者的想法，不愧是地產大好友。
記者又問了幾個問題，林祖輝都一一作答。
有一個問題，還涉及到新時代集團的核心戰略，但林祖輝沒法不表態。
記者︰「目前香江地產低迷，有人言稱會成為空港，我想請問林先生，新時代集團是否追隨其它公司，將資金投資在海外？」
無疑，這個問題有些刁鑽！
不過，林祖輝還是大方的說道︰「除了考慮在內地投資外，新時代集團暫時不會考慮將資金調往海外。我們的方針，依然是立足香港，在這里發展。」
掌聲！
接下來，記者也才問了萬國寶通的代表史蒂夫。
「請問史蒂夫總裁，萬國寶通如何看待這個‘萬國寶通廣場’項目？」
史蒂夫信心滿滿的說道︰「萬國寶通廣場的中樞位置，重新界定了中區的銀行中心，我們很有信心！」
此時，中區的銀行中心，應該就是匯豐銀行和中銀大廈。
當然，這個並不會影響林祖輝和匯豐的關系。
當天的發布會很快傳遍了香江，但地產該萎靡的依舊是萎靡，畢竟林祖輝只能代表他個人。
大家的恐懼不會少，所以這種情緒恐怕會持續到年底。
那麼也可以分析出，其實到了12月以後，香江的地產便開始回暖了。畢竟，據林祖輝所知，一年的時間，也就是1990年6月份，地產便恢復到暴跌前的水平。
這樣也好，抄底的時間越短，他的競爭對手也是反應不過來，新時代抄底的物業也能快速升值。
整個七月份，新時代集團、林氏家族、萬輝傳媒、LEIT集團，足足完成了價值30億的物業交易。
新時代集團的交易對象是︰地皮、舊樓盤、換地權益書等土地儲備性質的物業；
恆金置業的交易對象是︰商鋪、高級住宅、別墅、寫字樓
萬輝傳媒和LEIT集團，亦和恆金投資一樣。