時間匆匆，轉眼即逝。
1988年1月1日，元旦節。
清晨，淺水灣的別墅里，林祖輝睜開了雙眼，然後第一時間抽出兩只發麻的手臂。
起床，然後走出臥室。
關嘉慧蓬松著雙眼，都囔道︰「小賢，這男人的精力怎麼這麼充沛，你能天天早上堅持這麼早起床嗎？」
王祖嫻眼楮都不睜開，朝著溫暖的地方擠擠，然後睡著了。
「？」
關嘉慧看著靠過來的王祖嫻，無奈的閉上眼楮繼續睡覺。
另外一邊，林祖輝來到客廳，拿起報紙看了起來。
保姆立馬端上白開水，放在他面前。
「謝謝！」
他習慣先看《經濟日報》，這是萬輝傳媒旗下的專業性極強的報紙，目前銷量在6萬多，最高紀錄是8萬多；下跌不是《經濟日報》質量下降了，而是香江人最近‘談股色變’，連帶財經類的日報、雜志的銷量都銳減了。
恆生指數去年（1987年）收盤為2300點，恐慌的情緒稍微散去了一些。
對于恆生指數的走勢，林祖輝心里大概有數︰大概是在1988年9月至1989年5月，有一波大行情，恆生指數從2500點漲至3200點。因為後面有個ZZ事件，香江會有次股災，林祖輝沒道理記不住。
至于‘八七股災’後，至今年（1988年）9月的行情，林祖輝也不需要知道，他現在不怎麼炒股，估計也就是微漲微跌。
《經濟日報》不僅僅有證券市場的新聞，還有地產上的消息，本輪地產跌幅確實出乎香江所有人的意料，這也算香江經濟的一個好消息。
不過，也並不是所有人都有新時代地產的膽量，敢在11月下旬開始，就在市場上購買土地和舊樓盤、換地權益書。
就連四大家族的地產公司，目前也尚未大舉購地，他們對‘七三股災’連累地市，心有余季，也不確定地產是否還會跌。
其它也沒有什麼經濟大新聞，大家似乎都在憋住一口氣，等四月份的到來。
理由很簡單︰
第一，現在市場不穩定；
第二，‘全面收購必須以近六個月最高價’這是一個緊箍咒，大家都在等待破除；不僅僅可以利用在‘私有化’上，還可以用在‘增持股份’上，更可以用在‘收購戰’上。
就連林祖輝都有很多計劃，需要在四月份實行。
外匯市場︰美元/日元下跌至120點。
林祖輝已經叫李浩將自己的投資平倉，投資五億，獲得純利9億。
此時，林祖輝的現金流還有45億（還投資了30億的日本證券，五倍杠桿150億市值）。
過了一會，別墅的女主人們紛紛來到客廳，頓時熱鬧起來。
「文毅、文驊，還在睡呢？」林祖輝抬頭問道。
「兩個小家伙都睡得香著呢？」關嘉慧立馬說道，臉上掩蓋不住笑意。
林祖輝起身，對眾人說道︰「等會帶你們出去，給大家一個驚喜！」
頓時，四女紛紛來了精神。
此時，別墅又重新迎回了四位女主人，不為別的，就考慮保姆、佣人方便集中照顧的問題，畢竟有了兩個小孩子，也得考慮私密性、安全性。
這幢別墅雖然小，但是住家保姆卻可以容納四個，保鏢也可以在大門的商務車上，當做門崗通宵執勤。
總之，這里更方便！
一個小時後。
林祖輝帶著四女來到南灣道的‘林氏皇宮’（慧園別墅群）。
眾女一下車，紛紛驚嘆起來。
關嘉慧看著兩排的別墅，興奮的說道︰「哇，這里的別墅好漂亮，好像都是剛修建的歐式風格！」
王祖嫻也高興的附和道︰「那邊就是淺水灣，直接靠海這邊呢！」
很快，大家開始問林祖輝買的是那一幢，或者問是那幾幢。
林祖輝笑而不語，而是直接帶他們參觀起來。
「這里是A1座、A2座，這兩幢別墅的泳池是直接面向大海！」
「A2座，這里是觀景台，大家看在這個草地上舉辦PARTY，是不是很有格調！大海一覽無遺，海風徐徐。」
「這是北邊，第一座是A座，後面以此是C1\C2\C3座；這是南邊，第一座是A2座，後面依次是B1\B2\B3座。」
「這八幢別墅的外圍都有樹木灌叢，將其包圍，這里就是個獨立的王國。」
「所以，四周會加上圍牆，靠近南灣道那里有一個安保亭。重新設計規劃的方桉，都已經弄好了。我們停車的那條馬路，會改建成網球場、馬路綜合性質的用途。」
听著林祖輝滔滔不絕的介紹，幾女終于明白，自己男人將這八幢別墅全部買下來了，並且打算重新設計外圍，將這里變成一個獨立的王國——林氏皇宮。
一時間，眾女將林祖輝圍住。
最得寵的關嘉慧率先發難︰「也就是說有八太了？」
這胃口也太大了吧，這是所有人的想法，他們不懷疑林祖輝的能力。
林祖輝一愣，立馬說道︰「絕對沒有！」心里補充道︰「可能只會有七個別墅住上！」
「那是幾個？」眾女齊齊問道。
「這個嘛你們到底住不住？」林祖輝突然嚴肅的說道。
他也拿不準，現在明確有資格住的就是邱舒珍；
至于李佳欣，她還是個火藥桶，等爆完了再說。
「住，當然要住！」再次齊齊說道。
「按順序，選位置！明年春節入住！」
別墅的基本裝修已經好了，1年多入住絕對沒有問題。
不一會大家按家庭順序，選好了各自的別墅，然後憧憬起來。
八幢別墅都有一定的間距，有點像古時候的皇宮，若是妃子住不滿，搞個乾清宮、交泰殿
翌日，林祖輝帶領幾個人來到富麗華酒店，其中有幾個外籍白人，這些人就是林祖輝新組成國泰城市酒店管理的高層。
原來的陸東來被調到新時代地產任董事，專門負責新時代地產多元化擴展，負責綜合部；例如︰電訊、零售、財務等領域，甚至包括港口（佔股）、航運的發展策略。
這是林祖輝根據新鴻基、新世界、恆基等地產公司的組織架構，重新制定的一個戰略。
來到富麗華酒店的會議室，富麗華酒店陳思銘、Charlie等酒店管理團隊已經先到一步。
坐下來後，林祖輝手伸向一位英籍四十歲的白人，並說道︰「這位是國泰城市酒店逛的新任總裁——考伯特，他擁有非常豐富的酒店行業經驗，曾在希爾頓酒店管理集團任職」
挖一個國際性的人才不容易，不僅僅要開除高薪，還得給予各種福利。最讓林祖輝這個老板不能接受的是，這些外籍老要求年假過長。
但沒有辦法，林祖輝打算未來花幾十億港幣，布局一個全球領域的酒店管理網絡（收購），同時還購買一定數量的酒店。
如此大的舉措，自然也需要相應的國際性眼光管理人才。當然了，整個國泰城市酒店管理的華人高層依舊佔據一半以上，可以說是中西方管理層。
考伯特的副手正是原來的執行董事李明韜，現在改為副總裁。
一番介紹，林祖輝說道︰「陳經理，你匯報一下富麗華酒店去年的營業情況！」
陳思銘早已經熟悉林祖輝這個老板的作風，準備的很充足。
「去年，香江的旅游業旺盛，富麗華酒店的業績也取得了近30%的增長，純利達6300萬港幣（1986年盈利為4800萬，根據資料進行修改了）」
听得林祖輝暗暗點頭，目前來看，富麗華酒店已經屬于‘平價’購買了。當初他是以總市值15.8億的價格購買的（只購買7成股權），而如今富麗華酒店的地皮在8.5億左右，酒店資產加建築資產，絕對值7億多。
就連富麗華酒店的年盈利，也高達6300萬，僅考慮酒店的盈利，應該10~15年應該可以收回成本。
這次會議，主要是讓大家認識一下，而國泰新的管理團隊也需要磨合一段時間，然後林祖輝就會安排擴張任務
林祖輝來到萬輝傳媒，並召見了總經理龍景昌。
萬輝傳媒在12月底，花了3億購買下一幢位于銅鑼灣的小型大廈，讓公司的物業資產高達6億，預計今年（1988年）的租金純利都近5000萬，佔集團盈利的三分之一。
而萬輝傳媒將成為香江最賺錢的傳媒集團，而公司的債務幾乎沒有，賬上還躺著8000萬的現金。
「老板，有日本出版社前來洽談《風雲》的授權，我還沒有答應他，主要是價錢還不是很滿意。《風雲》已經超過《中華英雄》，成為香江最受歡迎的漫畫刊物，可不能廉價售出外部版權！」
林祖輝笑著說道︰「《風雲》真成為了我們的現金女乃牛了，怕是今年能為集團公司帶來3000萬的盈利吧！」
《中華英雄》佔玉郎集團的三分之一盈利，每年可盈利2000萬以上。
「應該差不多！」
林祖輝點點頭，又說道︰「玉郎集團的情況怎麼樣？」
龍景昌頓時來勁了，娓娓道來︰「非常不容樂觀！據說黃玉郎在本次股災中損失數億元，而玉郎集團是出版業而非證券業，卻用從股市集資而來的4.7億巨款投資證券，超過集團市值的4億以上（股災前），股東怨聲載道。」
林祖輝頓時沉思起來，良久他對龍景昌說道︰「你找人查一查玉郎集團的情況，然後再找人引導玉郎集團的股東向證監處投訴，我估計黃玉郎還瞞著股東將重要的股份及投資進行交易等行為讓證監處去找玉郎集團的麻煩。」
龍景昌毫不猶豫的點點頭，說道︰「老板放心，保證神不知鬼不覺，反正玉郎集團的股民也怨聲載道。」
林祖輝點點頭，龍景昌告退，去打算辦事。
他在想︰一旦玉郎集團被證監處公開譴責，並警告（投資證券本身不違法），那麼玉郎集團的形象將大損，股價就會暴跌。
這個不是重點，重點是黃玉郎本人，向銀行借了大量的債務。
銀行一旦知道玉郎集團情況不妙，勢必要逼迫黃玉郎還錢，而且是馬上還錢，沒有商量的余地。
這就是銀行，如果不是林祖輝這次股災前‘減磅’成功，銀行一樣要讓新時代地產全系還錢。
黃玉郎一旦被銀行逼債，就只能減持玉郎集團的股票，控股必定不牢。
屆時，林祖輝的機會就來了！
今年，林祖輝的傳媒領域有兩個發展方向︰第一，收購玉郎集團；第二，收購亞視。
去年底，亞視總部發生火災，此時丘德根怕是已經有些意興闌珊了。
是該聯合鄭氏家族去試探一下了
亞視的前身為麗的電視台。
1957年，從事廣播業的「麗的呼聲」轉行創辦「麗的映聲」。同年3月，麗的電視正式啟播。麗的過了10年獨霸熒屏、無競爭對手的太平日子。
1967年11月，麗的獨霸香港的局面被打破——香港電視廣播有限公司成立，創辦人為香港望族利孝和家族。麗的電視是采用有線傳送訊號，香港電視則采用發射台播送，故簡稱無線電視。無線以免費、彩色、節目豐富多彩等優勢壓倒麗的。傳媒稱「麗的不麗，無線無限」，形象地概括兩者的優劣。
麗的不得不革故鼎新，干1973年12月改為無線與彩色。可為時太遲，無線已牢牢佔領市場，並且越辦越活。
1980年夏，無線董事局主席利孝和猝亡，無線董事邵老六被推舉為董事局主席，邵老六是亞洲電影大王，由于電視的沖擊，他的影城拍攝的影片在香港及海外發行不理想。于是六叔把重點放在電視業上，利用他所控的片場設備與演職人員為無線制作節目。
無線聲勢之旺，一時無兩。
偏偏有個吃豹子膽的人，敢向影視大亨六叔挑戰，此君便是遠東集團主席邱德根。邱德根于 1950年從上海來港發展，最初在新界開辦戲院（電影院），後成立包括戲院、銀行、地產、娛樂業的遠東集團。邱氏與邵氏都屬上海幫，但關系並不好，原因是他與邵逸夫的「死敵」——電懋電影公司老板陸遠濤是至友。邱德根與別的院線商一樣，都有心拍攝影片。現在影業衰退，電視興盛，邱氏則移情于電視業。正巧麗的在無線的封殺下難以維系， 1982年 9月，邱德根從呼聲集團購入50%麗的股權，從而入主麗的，擔任主席。「麗的映聲」正式易名「亞洲電視」。後來，丘德根購入全部亞視股權
淺水灣12號，鄭氏‘皇宮’。
林祖輝的到來，受到了鄭氏一家人的熱烈歡迎。
鄭裕桐有兩個兒子，大兒子鄭家純是林祖輝的熟識，小兒子鄭家成是個性格怪異略怪的人，喜歡看心理醫生，幾次離婚，鄭家成在新世界酒店泡澡都可以泡一上午，時常一手夾煙一手端著食物，不太注重形象。
幾人坐下後，有佣人端上茶水和點心。
押一口茶，林祖輝道明來意︰「彤叔，純哥想購買亞視，你怎麼看？」
鄭家純差點沒有把茶水噴到他老子的臉上，咳嗽了兩聲才在老子的目光下，對林祖輝說道︰「這事不是你提出來的嘛？」
鄭裕桐一看兒子表情，便知道鄭家純絕對是心動了！
「你有報紙集團，如果收購亞視，怕是港府要找你麻煩吧？」
林祖輝笑著說道︰「所以我請你出山，擔任亞視的董事局主席，我領個董事就行了。而且，也不是萬輝傳媒來收購，我打算以家族名義參與收購。」
他還知道，港府很快要出台新規，電視牌照不能在集團公司的子公司名下，逼得邵氏不得不改組無線電視。
林祖輝打算先以個人名義買入亞視股票，以後再轉手賣給新時代集團，不然他的事業太雜了，就連電影公司的股權找機會也得賣給新時代集團。
鄭裕桐又問道︰「丘德根有意放盤了？」
林祖輝笑著說道︰「應該吧，我看他麻煩纏身，應該沒有什麼問題！」
鄭裕桐點點頭，再看看鄭家純，發現兒子在認真听，便決心滿足兒子的這個願望。
「新財團股份怎麼算？就我們兩家麼？」
林祖輝思考了一下，說道︰「丘德根未必肯全部出售股權，但不管怎麼說，購買七成股權沒有問題！屆時，你們拿35%，我拿30%，還有5%邀請D神加盟如何？」
鄭家沒有傳媒經營的經營，實際經營肯定是林祖輝，但林祖輝又需要鄭裕桐這個招牌，所以先讓他當董事局主席，股份也比自己拿得多。
至于丘德根剩下的股份，林祖輝稍微用個小計謀，今年就能全部拿下；
屆時，林祖輝再將自己的股份超過鄭家，他在一步步試探港府的反應。
畢竟，林氏家族經營亞視已經成為定局，壓力就會小了很多。
鄭裕桐笑著說道︰「好，我知道你的想法，正好我們也沒有經營亞視的經驗，交給你來經營我們也放心！」
別人董事局主席和大股東都讓給了自己，他當然也得做出讓步，更何況他相信林祖輝傳媒經營，別人可是香江的‘傳媒大亨’，一定可以將亞視煥然一新。
雙方溝通了一下細節，然後打算先邀請D神加盟，再去和丘德根講數。林祖輝之所以邀請D神，並不是遵守前世的定律，而是他和D神成為了好朋友。