淺水灣，明慧園是一幢豪華住宅公寓，一共只有40戶，1973年入伙。
這樣一套住宅，在後世的香江，起碼得6000萬一套，均價3.5萬每平方尺（38萬一平米）；林祖輝目前和關嘉慧同居的住宅面積是2100平方尺，這是屬于新時代地產的物業，林祖輝每月租金上漲至1.5萬，這還是董事長的優惠。
想起每月要交給新時代地產約5萬的房租，林祖輝就覺得自己的董事長袍金10萬一月要低了，打算過段時間提到20萬一個月。
和關嘉慧在外面吃完飯，兩人回到了明慧園。
一回到家，這女人就月兌掉鞋子，拖鞋也不穿，就靠在沙發上慵懶起來；一對黑絲美腿互相靠在一起，如水蛇般動感撩人。
林祖輝剛坐下來，這女人就將美腿搭在他大腿上，自己則靠在沙發一側。他也不嫌棄這女人的腳是否有味，林祖輝輕輕的按摩起來，倒不是想伺候她，而是他有一些小癖好。
「那個能達科技怎麼不漲反跌，親愛的，你不會馬失前蹄吧！」關嘉慧一臉享受狀，一只手撐著自己的腦袋，一手抓著沙發。
林祖輝的手慢慢向上攀沿，這女人抓著沙發的手便如同小貓咪練爪子一樣——滑抓。
「你放心吧！正因為他下跌，才有引來競爭者。這家公司淨資產比市值高好幾千萬，若是沒有人看中，那我就出手了」
林祖輝一直在考慮要不要狙擊能達科技，賺個大幾百萬，最終他還是忍住了。
等大劉入場的時候，他就把自己提前埋伏好的能達科技股票，大量的拋售，一樣可以賺個三百萬。
其實，他在意的不是賺那三百萬，而是在意能悄無聲息的讓大劉吃虧。其實，此時林祖輝的實力比大劉強了一些了，他的新時代地產市值，高了愛美高五成左右。
但若是讓大劉拿到中娛和華置，兩人的實力可能就會顛倒。兩人是競爭對手，林祖輝勢必要打壓大劉！
听著林祖輝的侃侃而談，關嘉慧雖然听不懂，卻是一臉享受狀，身心俱在享受。
「恩恩」怪叫聲響起。
林祖輝卻是沒有急著行動，依舊按著他鐘意的美腿。
「缺錢花沒有？」
有錢之後，他一改往日的吝嗇，對金錢倒是沒有那麼看重了。
「不缺！我缺AI！」
這女人的水汪汪的大眼楮，散發出驚人的魅惑，林祖輝終于不再控制，化身狠人撲了上去。
男人都是吸血鬼，女人都是小妖精。
次日早晨。
林祖輝親吻了還在睡夢中的關嘉慧，頓時驚醒了美人。
「你是不是開了個電影公司？」睜開眼楮的關美人，突然問道。
林祖輝一愣，心想這女人很聰明嘛！
恐怕她昨天就想問了，但又擔心林祖輝不想告訴她之類的，所以昨天晚上就瘋狂的配合林祖輝的索求。
英雄難過美人關，說的就是這種情形！
「恩，小打小鬧！正在拍一部男人間兄弟情義的電影。怎麼，你這麼想拍電影啊？」林祖輝自然的說道。
說來也是奇怪，關嘉慧在香江名氣比較大，畢竟上過多次《男人幫》的封面，但卻沒幾個片商請她拍電影。
這女人前世的電影其實也不多，比起林輕霞、王祖嫻等人，她的電影太少了。
可能是太過‘懶惰’了吧！
「不想！我才不想工作太忙，現在這樣挺好的！」
「你收租不是挺忙的嘛！」
林祖輝打趣道，關嘉慧足足有十套房，七套房在收租中，每個月都能收近四五萬。
「恩呢！親愛的，當包租婆好過癮！我打算最近再去貸款買一套！」
「可以的，就是這樣投資！」
倒不需要林祖輝給錢，畢竟千尺豪宅首付款也就三十萬，她很快就可以從能達科技回籠自己七八十萬。
聊了一會，林祖輝告別了關嘉慧，去上班去了
陸羽茶樓，位于中環士丹利街二十四至二十六號。
在香港，幾乎無人不知陸羽茶室。茶樓創于1933年，迄今五十多年。初在永吉街，1976年搬至此地，得到霍英棟、郭德勝、王寬誠、何添、何顯等近二十名熟客富商投資。
前世，1990年陸羽購入所在大廈一半業權，遂改名陸羽大廈。
林祖輝和一位四十出頭一點的眼鏡男坐在一起，眼鏡男叫龍景昌，現任《新報》總經理和《兒童日報》社長，是個高級打工仔。據林祖輝所知，他後來跟著于品海的，于品海倒霉後也是跟著的，看來人品應該不錯。
林祖輝先點出主題︰「龍生，覺得萬輝出版社如何？」
龍景昌自然知道這位新晉商業奇才，約自己所為何事，但他卻不動聲色的說道︰「旗下兩本雜志都是香江的十大暢銷雜志，其盈利能力更是前五的雜志。萬輝出版社說是香江出版界的巨頭，也說得過去！」
林祖輝點點頭，承認這個是事實！
「那我就不拐彎抹角了，我想邀請龍生來我們出版社出任總經理一職！」
「這據我所知，貴社的兩位主編都能獨當一面！我去貴社任職總經理，豈不是多余的？」
幾天前，林祖輝發出邀請後，龍景昌就特意打听了萬輝出版社的事情，所以知之甚詳。
林祖輝說道︰「萬輝出版社要繼續發展，馬上又要籌備一本新財經類的雜志。後續還要籌備‘借殼上市’，利用股市資本去吞並報紙、雜志，最終它是一個巨大的傳媒帝國。所以，我需要一個懂經營、發行等綜合性人才。」
他不怕泄露機密，這玩意就是給人講出來，別人也模彷不來。
林祖輝擅長的就是資本市場的運作，這一點在香江是公認的，他的新時代地產能在短短的時間里，成為一家市值不錯的地產公司，基本都是資本運作的成果。
龍景昌大驚，這位老板年紀輕輕，卻好大的野心！
不過想想又釋然，最近的新聞報道里，這位年輕人狙擊愛美高，大賺兩千多萬，一時間成為香江最耀眼的商業奇才。
「待遇方面呢？」
「待遇只能先給你提高兩成，但公司只要發展壯大，你作為總經理的待遇自然是水漲船高！」
龍景昌現在的薪資不過40多萬一年，提高兩成也就50萬一年，但在香江也算不錯的高管水平了。
「林老板，我得準備一下，將那邊的工作交接好！」
「沒問題，歡迎你加入我們團隊！」