京城四合院，是一種從元朝時期就已經流傳下來的高檔合院式建築，即一個院子四面都建有房屋，四邊為房，中間為院，面積大小不一，但如果古代大戶家庭，可建三到四合院連為一體，十分適合整個家庭居住。
不過到了近代，因為戰爭原因，國內社會及經濟發生嚴重變化，由于通貨膨脹、物價上漲，即使是這京城，人們的日子也變得很不好過，很多原來獨門獨院的居民沒能力養活自己或更多的房子，于是將多余的房子出租。
居民的住房越來越少，院里的房客越來越多，以前高大上的獨門獨戶四合院變成了多戶雜居的大雜院，整個四合院的性質也發生了變化。
建國之後，整個四合院群體因為人多混亂，政府也沒辦法理清之間的關系，使得四合院被分割、改正、瓜分成了普遍現象。
此刻雪後四合院屋頂之上一片淨白，但院落之間的小路早就已經化開，腳印、自行車印、推車之印將雪水化成一片片水漬。
「徐先生，再走一會，就到了。」吳健在前面帶路，回頭說道。
徐志笑道︰「沒事，不急，我們就隨便看看。」
四合院在後世是超級土豪的象征，但在這個年代，部分卻是貧窮的代表，一些四合院已經非常破舊，里面的住的人數達到幾十人，此刻太陽已經出來，不少人已經出來干活走動，一些人明顯被凍得不行。
「想不到京城居然也有這樣的地方。」徐宏邦看了看周圍的環境說道。
徐志道︰「老爸，你不能拿香江的生活做對比，這京城里的人，雖然有一些住的差了點，但基本上都有工作，比起目前國內其他地方，已經要強太多了。」
這四合院的住宿情況比香江的一些貧民窟要強不少，但畢竟是京城的中心區域，一些人住的這麼差還是讓徐宏邦挺驚訝的。
但80年代初是國內最貧窮的時刻，國家GDP全球第九，但人均是全球倒數第四，比非洲大部分國家都要窮。
至于人均住房面積，那更是小不忍睹，只有6.3平米，即使在這京城，不少人都指望著自己工廠能夠早日分房，但一般的員工即使等個十年，也排不上隊。
而城市之外的農村，住房面積倒還好，不過他們更擔心食物問題，在1980年，全國10億人口，2.5億人吃不飽飯！
能生活在城市有份工作，其實已經是很大的幸福了。
吳健听完後笑道︰「幾位，這邊的四合院一般都是雜居為主，再往前走一點就要好上很多了。」
在小巷子里穿梭了三分鐘後，吳健走到一家門庭較大的四合院門前，敲了幾下門。
「誰啊？」等了一分鐘不到，門被人里面開了一條小縫。
吳健說道︰「三爺，是我。」
「小吳啊，你怎麼來了？」門內傳出了三爺的一陣滄桑聲。
吳健指了背後的徐志一行人說道︰「三爺，您不是委托我找這院子的買家嗎？我給你找來了！」
「哦。」三爺立刻打開大門，又看了幾眼徐志等人，問道︰「看你們的衣服，幾位應該是華僑吧？」
「不錯，我們是香江人。」徐志點頭笑道，他們四人的衣服都是羽絨大衣，這在這個時代的內地屬于泊來物，一般人可買不起。
「香江人。」三爺眼楮一亮，張開洪亮的嗓子大笑道︰「幾位請進吧！」
「多謝了。」徐志笑著說道。一進院內，頓時感覺自己進入了一片新天地。
這棟四合院比之前徐志五人路過所看到的都要大的多，院內還有幾顆小的樹木，不過因為現在是冬天，就只剩下一些光枝了。
三爺帶著徐志等人在院內逛了一圈，隨後走進北面的廂房，一股熱氣撲面而來，雖然比不上國賓館，但在這冬天也要好上很多。
「這外面雖然冷，但這屋內幾個火炕，如果全部燒起來，屋內就會像春天似的。」三爺顯然很是驕傲。
「的確很暖和，得燒不少煤吧！」徐志笑著說道，老京城的很多房子里都有火炕，但一般只有一個，能讓一家人在上面取暖就夠了，但眼前這個顯然是大量燒煤，硬是增加了房間的溫度。
三爺笑道︰「那是當然，想暖和怎麼可能不花錢，徐先生，你也看了一遍了，覺得我這院子能值什麼價？」
徐志道︰「三爺你的院子，當然你先說價格。」
「8萬人民幣。」三爺爆出了一個數目，不過很快又說道︰「但徐先生來自海外，如果肯支付美元外匯的話，只要4萬美元就足夠了。」
「8萬人民幣可值不了4萬美元。」徐志笑了笑說道，按照官方匯率，8萬人民幣是5萬美元，但實際上真正的價格差的很遠，黑市之上的比例甚至高達五六倍，而如果需要大量的美元，那更是難上加難，政府在這方面管控的極嚴，幾十上百還好，幾萬美元從黑市很難兌換的到。
不過徐志這種正規的投資者，只能走官方的正規渠道，即使知道虧了也沒辦法。
「3.5萬美元。」三爺想了會，又報出了一個數字。
徐志問道︰「三爺，你要這麼多美元做什麼？」
「因為我想去美國。」三爺笑著說道。
旁邊的吳健跟著解釋道︰「徐先生，三爺的兒子可是人中之龍，去年被政府選中，送往美國公費留學。」
「厲害。」徐志也不由得贊賞道，這個時代整個國家一年也只會派出幾千人出國，去美國的更少，能被選中，必然各方面極其優秀，或者有個厲害背景。
三爺接著說道︰「我那小兔崽子寫信給我，讓我也去美國生活，不知道徐先生可否去過美國？」
徐志點頭道︰「去過幾次。」
三爺問道︰「听說美國普通的工人一個月能賺到上千美元，飯店服務員都有幾百美元收入，是不是真的。」
「這些都是事實。」徐志點頭問道︰「不過三爺，你以什麼方式去美國定居，只憑這幾萬美元可不夠，而且在美國工作，需要工作簽證，這方面也是很難通過的。」
三爺笑了笑說道︰「這些我自有辦法。」
「好吧，那就3.5萬吧。」估計這三爺應該也有一定的關系，徐志也懶得過問。可惜被一個兒子給坑了，放棄了這四合院，也放棄了在這京城的關系網。
三爺見徐志沒再猶豫，頓時大喜道︰「徐先生就是爽快。」
徐志點點頭對著吳健說道︰「明天我會安排人過來，手續方面你與他一起操作，美金他明天也會帶過來。」
「這麼多現金，徐先生不親自來交易嗎？」三爺有點不太理解。
徐先生笑了笑道︰「三爺放心，明天你就能拿到美元。」