「來，繼續喝酒，今晚大家可都要不醉不歸啊！」
在蘇禹沉思間，席間喧鬧的聲音里，何倩滿臉笑容，開心地給大家倒酒︰「希望大家在未來，都能心想事成，咱們公司也能一直保持著上升的勢頭，在未來……成為國內真正的金融巨頭公司。」
蘇禹將大家捏在一塊後……
禹航投資公司的發展，基本上就是大家共同的利益所在了。
更何況，蘇禹在待遇上，給得寬厚，所以大家自然都希望公司能夠發展壯大，創造更多的盈利，這樣他們也能跟著成長，跟著收獲。
「哈哈……有咱們蘇總帶領，未來的國內金融巨頭公司，那必然有我們禹航投資一席之地。」王燦大笑地道，「不是我吹，國內能在股市投資能力上，媲美蘇總的，最多只有一手之數的人。」
「呃……」蘇禹輕咳了一聲，說道，「胖子，山外有山，人外有人，這話可不能亂說，而且投資是一場長跑，沒有經過五年、十年以上的市場驗證，沒人敢說自己的投資能力有多強，咱們禹航投資公司要走的路，還有很長，面對的難關，也有很多。」
金融交易市場，最忌自滿、膨脹。
雖說，他有著重生的優勢，知曉著後世國內、國外金融市場大致的宏觀走向，但在真實操作中，還是得如履薄冰，處處小心，畢竟在交易之中，有時候就算是知道結果，也不一定能真正于過程中賺到錢，更何況‘禹航投資’當前的資管規模已經不小，本身就足以影響市場結果了，這就更加帶來了更多的不確定性。
所以，就算有著重生的優勢，自滿、膨脹的心態，也依舊是極度危險的。
「嗯，確實。」趙立軍應了一聲，說道，「蘇總說得對，投資是一場長跑，咱們禹航投資雖然暫時取得了一些成績，但要想成為一家長牛基金管理公司，未來要面對的難關，一定還有很多，不過我相信大家齊心協力，一切的難關，肯定都能克服。」
「那必須的！」王燦大聲說著話，同時再次舉杯與大家踫了踫。
蘇禹看著席間眾人盡情肆意，高興歡快的場景，忍不住笑了笑，內心也很高興。
接下來，在觥籌交錯之間，大家暢談工作、理想、生活、感情，不知不覺，已經到了晚上9點多鐘。
眼見時間已經不早，且眾人已經喝得差不多了。
何倩便提議切蛋糕，結束這場生日宴會。
之後，在劉偉的主持下，大家再次向何倩說了一兩句祝福語，切完蛋糕，就各自散了。
回到家，蘇禹感覺喝酒之後，頭有點疼，于是簡單洗簌之後，就直接睡了，第二天，當他醒來，已經是早晨9點多鐘，黎夢給他煮了一點小米粥，並布置了一些小甜點。
蘇禹喝了一點小米粥暖胃，見黎夢換了一身衣服，似乎又要出門，不由問道︰「你這是……又約了人？」
「嗯！」黎夢回道，「我約了倩倩一塊去車展看車。」
「哦！」蘇禹說道，「今天好像是有個車展活動。」
「你要跟我們一塊去嗎？」黎夢見他問起，回頭詢問道。
蘇禹搖了搖頭，說道︰「不了，你們去吧，我中午約了鵬遠地產的梁總，有點事要談。」
「那行。」黎夢說道，「你吃完了，把碗扔餐桌上就行，我下午回來收拾。」
蘇禹見她突然間變得這麼體貼，倒有些不適應，說道︰「我又不是大少爺出身，做飯雖然不行，但洗碗這點家務事，我還是可以的，行了，你趕緊走吧，我吃完了把這收拾一下，也該出門了。」
黎夢應了一聲，也沒多話，涂了口紅，拿了包，就出門了。
蘇禹琢磨了一陣與鵬遠地產梁總談判的事，收拾了一下餐具，于10點鐘左右，便換了一身衣服，獨自開車來到了與對方約定的地點。
梁本初約見他的地方，是一處私密莊園。
園內假山環繞，流水潺潺，花香沁鼻，庭院錯落，頗有清幽自然，古色古香的韻味，與禹杭大都市的繁華景象，完全不同，且這里也很難听見外面嘈雜的車流穿梭、鳴笛之聲，反而是不時的細聲鳥語，讓人有一種置身大自然的處境，身心都放松了下來。
「蘇總，這邊請！」梁本初秘書在前面不停的帶路。
蘇禹跟隨著秘書在莊園內繞了一會，才在一處置于假山、池塘邊的院子里，見到了正泡茶等候他的鵬遠地產集團副總梁本初。
「梁總真是好享受啊！」蘇禹看著梁本初熟練的泡茶手法，微笑地道。
梁本初見蘇禹到來，微笑地向他做了一個請的手勢，然後待蘇禹坐下後，方才將泡好的一杯茶，放置在蘇禹面前，回道︰「忙里偷閑而已，哪里稱得上什麼享受？倒是蘇總近來興致好像不錯。」
「梁總如何得知我近來興致不錯？」蘇禹端起茶杯，輕輕抿了一口。
梁本初笑著道︰「我听說‘振華資本集團’的大小姐，自從在魔都金融峰會上，與蘇總一見之後，就終生難忘了，甚至不惜為了蘇總，與父親決裂，離家出走的事都干出來了，既有桃花落身，興致豈能不好？」
「不知梁總是從哪里听來的八卦消息？」蘇禹問道。
梁本初說道︰「我們鵬遠地產集團，核心業務雖然並不是金融，但地產、金融從來不分家，蘇總最近半年，可是國內金融界傳奇的新秀人物，影響力巨大，關于你的小道消息，那可不難打听。」
蘇禹笑呵呵地道︰「然而，謠言就是謠言，不管怎麼傳，它都變不成真的。」
「是嗎？」梁本初笑著道，「那真是可惜，振華資本集團，在國內金融界的影響力，可謂是首屈一指，蘇總若能借上這股東風，國內金融領域，可說是任蘇總馳騁了。」
「無論商界，還是金融投資界，被吹上風口的豬，不管在風口上多牛，但當風停的時候，總是會掉下來。」蘇禹說道，「借來的勢，終究不是自己造就的勢，我還是更喜歡自己一步一步腳踏實地的走。」
梁本初微微頷首，贊道︰「蘇總的格局，還是這麼大，了不起！」
「梁總約我來這里，應該不是跟我講格局的吧？」蘇禹看了他一眼，環顧著周圍環境，「好地方啊，清靜自然，令人心曠神怡。」
「蘇總若喜歡，可以把它買下來。」梁本初說道，「正好老板我認識，我可以給你們牽個線，搭個橋。」
蘇禹笑著道︰「地處城市近郊，園林布置，如此精致，且看這規模，少說也是以億為單位的價值了，我可買不起。」
「蘇總管理的‘禹航1號’基金，半年提取利潤30多億，比我們整個鵬遠地產集團的營業淨利潤都多，豈有蘇總買不起的道理？而且……」梁本初頓了頓，說道，「蘇總手里的那一塊地，可是價值連城啊！」
蘇禹見他終于將話題切入了主題，不由笑了笑，說道︰「價值的體現，往往得產生在供需關系里面，如果沒人需要，沒人出價，別說價值連城了，怕是一文都不值啊！」
「需要的人不少，就是怕蘇總要價太高，沒人出得起啊！」梁本初試探地道，「蘇總若有誠心願意出手，我們鵬遠地產，是非常願意接手的，而且就我們鵬遠地產在禹杭的成功商業開發經驗來說，那塊地在我們手里，也才能發揮最大的價值。」
蘇禹微笑地道︰「梁總的意思是‘誠輝地產’在商業地產開發上，不如你們了？」
梁本初回道︰「強龍不壓地頭蛇這話，蘇總應該知道什麼意思吧？誠輝地產在魔都、蘇南、粵州、深市幾地的布局，確實有很多運營很成功的開發項目，但地產這一行，一城一策的現象，非常鮮明，誠輝地產在禹杭並沒有深度布局，也沒有成功的項目開發經驗，這座城市的生態和規則運行，我相信他們並不一定清楚，而我們鵬遠地產，深耕這座城市十幾年，對于這座城市的生態和規則運行，應該沒人比我們更熟悉，更清楚了。」
「那‘錦湖集團’呢？」蘇禹問道，「他們也在這座城市，深耕了十幾年了吧！」
梁本初說道︰「錦湖集團是以建築業務起家，他們的長處，在于項目建造，而非項目的商業運營，蘇總在禹杭也待了好幾年了，禹杭成熟的商業街，高品質的住宅樓盤數量，乃至CBD核心商業區，開發商的市場佔比如何，蘇總應該也是有所了解，且能夠感受到的，他們的專注點和我們有本質的區別，如此，商業開發的競爭力，自然也完全不一樣。」
「你手里的那塊地……」
梁本初停頓了一會，繼續道︰「在‘錢江新城’開發中，我們私認為是很適合用來做核心商業區開發的，而在核心商業區開發中，論成功的經驗，我們鵬遠地產，就算放眼全國大地產集團，也是位居前列的，更何況，這還是在禹杭本地開發。」
蘇禹在梁本初的勸說中，琢磨了片刻，說道︰「還是先說一說你們的誠意吧！」
「行！」梁本初應了一聲，正準備繼續與蘇禹談下去。
這個時候，秘書從池塘邊的回廊中走近，恭敬的報告道︰「梁總，午餐已經布置妥當了，張老板和陳小姐，都在等您和蘇總。」
梁本初微微頷首，然後向蘇禹示意道︰「既如此，那蘇總……咱們邊吃邊談如何？」
蘇禹微笑地道︰「自然是客隨主便。」
「那蘇總請吧！」梁本初說著，便主動站了起來，向蘇禹做了一個請的手勢。
而此刻，秘書則讓到了邊上，于梁本初和蘇禹走後，吩咐一直伺候在院子邊上的一個漂亮服務員，將院子里的茶具，都收拾了。
蘇禹與梁本初並肩而行，微笑地談論著莊園內的景致。
不一會，倆人便在一位服務員的領路下，來到了莊園內，一處裝修得古色古香的精致包廂內。
進入包廂內部……
蘇禹環顧四周，只見房間的布局，頗為精妙，就連四周角落里，花瓶里面的插花，也都很是精細，向整個房間，散發著澹澹的花香，而面前實木大圓桌上，山珍海味，名酒佳肴，也布置得頗為用心。
當然，除了這些，房間內兩個風格不同的大美女，也是引人注目。
「這位是張欣，張總，也是這片莊園運營公司的老板。」梁本初向蘇禹介紹著屋內的兩個大美女，「這位是‘久辰傳媒’的簽約藝人陳婉瑩小姐。」
蘇禹听見梁本初的介紹，知道今天這頓飯，對方真是煞費苦心，連當紅藝人，都能叫來陪酒，不過他也知道，久辰傳媒這家公司，本身就是鵬遠地產注資控股的，恐怕這位陳婉瑩小姐，面對老板的老板，提出的要求，也沒什麼選擇權。
「蘇總，你好！」張欣主動向蘇禹伸手，內心對于這位金融界傳奇人物，很是好奇。
蘇禹澹澹看了她一眼，卻也知道這女人能在禹杭近郊，運營這麼大一座莊園，身份、背景必然不簡單，也微笑地伸手，說道︰「張總不必客氣，今天我和梁總來到你的地盤，一切還得听張總吩咐啊！」
「哈哈，蘇總說笑了，你和梁總是貴客，理應讓我們服務你們才對。」張欣說道，「梁總、蘇總，請坐吧。」
說著，張欣對屋內隨時等候服務的其中兩個美女服務員招了招手。
然後那兩名服務員，便小心地替蘇禹和梁本初拉開座椅，服務著倆人坐下。
蘇禹坐下之後，看了一眼面前已經倒滿酒的酒杯，笑著道︰「梁總今日準備的茶，我覺得入口甘甜，回味清香，很是不錯，不如中午咱們就以茶代酒吧，我昨晚喝了不少，現在還有些頭疼。」
「行！」梁本初微微頷首，「悉听蘇總吩咐。」
說著，他便吩咐侍立在身旁的秘書，讓秘書將他準備的茶葉拿來，同時張欣也吩咐屋內會茶藝的一位服務員，取莊園內備有的專供煮茶的山間泉水，煮茶待客。
而眼見蘇禹不喝酒，而喝茶。
席間，一直有些緊張兮兮的陳婉瑩，總算是松了一口氣。
「梁總，接著之前的話題吧！」蘇禹見眾人皆不動快，不由隨意地拿起快子，嘗了幾口菜，說道，「你知道，我也不是繞彎子的人，今天咱們就有什麼說什麼，談得攏，大家自然皆大歡喜，談不攏，大家也還是朋友。」
「好！」梁本初應道，「既然蘇總快人快語，那我也就接著之前的話題說了，我知道蘇總與錦湖集團和誠輝地產，都已經接觸過了，且後續的多家地產公司，對蘇總手里持有的那塊地皮，也多有意向。」
「錦湖集團和誠輝地產所開出的價碼，我們也多有了解。」
「根據集團內部一致商議，我可以全權代表鵬遠地產集團，與蘇總直接談判，而根據我們的綜合評估，蘇總手里那塊地，按照市場價值，極限應在11億左右，這一點蘇總想必是心里有數的。」
「但既然錦湖集團和誠輝地產，都願意以市場價的溢價20%拿地。」
「那麼，我們鵬遠地產既然約了蘇總談判，自然也不會低于這個溢價條件。」
「根據集團和董事長的一致決議，我們鵬遠地產可以將收購蘇總手里那塊地皮的價值權益，提升到13.3億，只要蘇總願意，我們現在就可以簽訂初步協議合同。」
「價值權益？」蘇禹咀嚼著這四個字的含義，微笑地道，「梁總能稍微解釋一下，什麼叫做價值權益收購嗎？我怎麼听著……感覺你們的誠意，不過如此呢！」