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牛女乃公司在創建之初,它是一間食品公司。

在港島開闢牧場,專門給市民提供新鮮牛女乃,後來又增開了制冰廠,發售冷藏肉類。

當它在全港各地建設了冷藏倉庫後,隨即又進軍到零售行業,逐步開拓了連鎖賣場。

現如今, 牛女乃公司已經成為全港規模最大的零售企業,旗下擁有惠康超市與萬寧藥房等連鎖商店,現金流動不比任何公共機構少,價值與天星小輪、電車公司差不多。

李嘉成為了電車公司,自願放棄連鎖百貨,這是根據自身企業的未來發展所做出的選擇,稱不上吃虧還是佔便宜。

丁賢問︰「包生同意李生的辦法嗎?」

胡慕芳道︰「包生松了口,已經派人去李生公司磋商這件事, 應該可以談成。」

如果談成, 李嘉成就能把電車公司收入囊中。

他執掌電車公司後的第一件事,就是把銅鑼灣的舊車廠給拆掉。

他對舊車廠的地皮可謂垂涎三尺。

其實丁賢也挺眼饞,這是一塊黃金地皮,隔街是利舞台,前世被包玉港女婿拆建成購物中心時代廣場,僅僅這一處賣場的價值就能達到五百億港幣,僅次于海港城。

李嘉成認為,他自己可以慢慢組建連鎖超市,但地皮丟了的話,那就永遠追不回來了。

包玉港同樣有這樣的考慮,但他是做海船生意,剛剛才棄船登陸,需要借助李嘉成在地產界的豐富經驗,來完善著陸後的地產布局。

于是包玉港決定退讓一步, 讓李嘉成拿走電車公司。

這樣一來,天星小輪、電車公司也可以先一步完成分割。

胡慕芳向丁賢請示︰「如果李生退出牛女乃公司的資產談判,那麼牛女乃公司的歸屬將由我們與包生來協商, 到時候,我們是索要物業地皮、冰廠倉庫,還是連鎖賣場?」

丁賢沒有表態︰「我今天就是要去檢查牛女乃公司的情況,查完後再說。」

牛女乃公司總部位于中環的下亞厘畢道2號大樓,距離黃埔中環酒店非常近,丁賢先去總部轉了一圈,這是一座三層高的老建築物,作為牛女乃公司的行政中心使用。

從總部出來,丁賢又前往西區,順著薄扶林道一路南下,直奔香江仔而去。

香江仔的海傍道上坐落有牛女乃公司的主倉庫以及最大冰廠,牛女乃公司旗下最大的一塊地皮也在這里。

丁賢是在倉庫門口下的車。

公路另一邊就是大海,海邊停靠著密密麻麻的船只,這些基本都是出海捕撈的漁船,附近修建有魚類統營處。

每一天,港島各地的酒店與餐廳里邊,使用的生鮮魚類很多都是從這里采購。

因為香江氣候炎熱的緣故,必須使用冰塊給魚類進行保鮮,冰塊普遍是牛女乃公司供應的。

另外附近還有一座渡輪碼頭,碼頭屬于華記黃埔旗下產業,所以這個位置,其實還是丁賢的地盤。

丁賢打算把牛女乃公司的倉庫廠房全部拿到手,這樣一來,可以與香江仔船廠地皮連在一塊。

這里海景無敵,南邊隔海是鴨洲島,往東去是深水灣,屬于全港最適合居住的區域,但是也存在一個美中不足。

「丁生你看,那邊有一座墳場。」

關佳慧下車後,也在四處張望,很快就瞧見處于半山位置的香江仔永遠墳場。

墳場西邊是牛女乃公司倉庫,墳場東邊是華記黃埔船廠。

華人好像最忌諱這個。

丁賢隨口問了胡慕芳︰「如果將來在這里搞開發,建設公寓住宅,會不會有什麼影響?」

胡慕芳笑道︰「影響肯定會有,但這個位置距離深水灣非常近,房子肯定可以賣出去。」

只是房價可能要被拉低一些。

丁賢抬手指向渡輪碼頭︰「出海游艇準備好了沒有?」

「我昨晚與謝總談過,讓他在香江仔碼頭備好船,等著我們。」

胡慕芳在前引路,領著丁賢與關佳慧走去碼頭,很快就發現謝君信的身影,昨晚謝君信也參加了慶功宴,知道丁賢今天要出海巡查天星小輪公司旗下的各個碼頭,他專程趕了過來,隨行左右。

等丁賢把天星小輪公司從九龍倉分割出來,資產會注入華記黃埔。

丁賢隨著謝君信登上游艇後,先交代資產注入的公務︰「九龍倉是上市公司,資產剝離有嚴格程序,我和包生李生商量了一個辦法,誰的資產誰出資買走。」

譬如購買天星小輪公司,需要華記黃埔去找九龍倉購買,九龍倉拿到資金後,再以分紅的形式把這筆錢派發給股東。

丁賢是九龍倉股東之一,他也可以享受分紅。

剝離流程就是,華記黃埔出錢購買資產,資金流入九龍倉,再從九龍倉流入包丁李公司,最後從包丁李公司回流丁賢手上。

過程比較繁瑣,但必須讓資金繞一圈,因為九龍倉是上市公司。

這一次,丁賢從九龍倉剝離的資產非常多,總價值可以達到十數億港幣,基本都需要華記黃埔來接收。

元旦節丁賢才審核過華記黃埔的年度預算,儲備金只有三四億,根本買不起九龍倉資產。

錢從哪里來呢?

丁賢繼續吩咐謝君信︰「華記黃埔要擴一次股,從股市上募集一次資金,使用這筆資金去購買九龍倉資產。」

這就是上市公司的最大作用︰融資。

上市公司什麼時候缺錢,都可以直接發行新股,去找股東募集資金。

目前華記黃埔的市值不到二十億,這次擴股融資的規模非常大,等融資完畢,並把九龍倉資產收購到手,那麼華記黃埔的總資產也會跟著膨脹,市值漲到三十億都不算反常。

謝君信記下這個任務,問道︰「丁生,你先去哪一座碼頭視察?」

天星小輪是專門往返維港兩岸的渡海客輪,碼頭也都集中在維港兩岸,九龍北岸是尖沙咀碼頭與紅磡碼頭,港島南岸是中環碼頭與灣仔碼頭,航線也是這四個。

「你來安排航線,今天我要把所有碼頭全部查一遍。」

丁賢說完,朝關佳慧招招手,「佳慧你來,我們去夾板看海景。」

關佳慧箭步上前,雙手抱住丁賢胳膊,笑呵呵跟著走了。

謝君信與胡慕芳仍舊待在船艙,他指指關佳慧背影,問胡慕芳︰「這靚女是誰呀?」

胡慕芳知道不多︰「好像是公司一位老藝人的女兒。」

謝君信道︰「看上去,丁生蠻中意她的。」

胡慕芳笑說︰「丁生也中意林清霞和鄧莉君,結果怎麼樣了?」

謝君信攤攤手,不再追問什麼,轉身去忙他的事情去了。

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