趁著這機會，姜大老也從飯桌上拿起煙來，給每人發了一支，點燃抽上。
電話另一邊，謝文輕輕的咳了一聲，應該是準備說話了，大家都認真的拿著紙筆準備記錄。
「老姜，不好意思，我煙癮比較大。」謝文在手機里笑著說道。
包廂里頓時響起一片笑聲，大家都能理解因為大家都是煙民，現在大家都在抽煙。
「我們也一樣，老謝，趁著這機會我們也在抽煙。」姜山也笑著說道。
兩個人相互之間的稱呼有了一點變化，顯得更加的親近起來。
這或許就是大老們對話的藝術，都在想方設法的拉近雙方的關系。
「家鄉的各位領導，我不知道你們對于國際金融形勢和資本市場即將到來的巨大變化有沒有了解。」謝文並沒有直接講他對張霞電話內容的回復，而是從更高的角度開始說起。
謝文一開口，就有點石破天驚的味道。
國際金融形勢，巨大變化。謝文的話里面有兩個關鍵詞，在座的幾個人听後都是一愣。
「老謝，這個問題我略知一二。我听說國際金融市場正在經歷一場風暴，歐米各國開始發生次貸危機。但是具體有些什麼影響，不是很清楚。」
「你是看的內參吧？」謝文問道。
「是的，有一篇文章提到了這件事情，說的不是很清楚，我也沒有過細的了解過。」
「這些事情不會說得很清楚，因為上面對這方面的認識也不是很統一，有比較大的分歧。雖然我和桑老一起向上面做過兩次專題匯報，但我認為上面重視的程度還不是很理想。
不過，這個話題今天就放到一邊，我具體談談我的一些看法。」謝文隨意說道。
听著謝文和姜山之間的對話，其他人都是一頭的霧水。當然，更多的是吃驚。
其中最吃驚的還是姜山，因為他的級別己經能夠接觸到一些他人接觸不到的東西。當然，他也認識桑老，謝文說他與桑老一起向上面匯報，不用說他也知道上面指的是什麼。
他的心里立馬就把謝文提到了一個非常高的高度。
「我可以這麼說吧，次貸危機將會引發全球的經濟危機。沖擊最為強烈的是出口貿易，其次便是我國的金融市場，與民生最為關聯的便是股市與房地產市場。」
謝文不想在這里談論次貸危機，只是談了談次貸危機的影響。
「老謝，你的意思是說，股票市場和房地產市場都會下跌？」姜山問道。
「不錯，不只是下跌。你們也都知道，股票市場去年十月份開始見頂以後，下跌已經超過了四個月。房地產市場也是一樣，房價是從去年年底開始下跌的，我估計今年會跌得更加厲害。
所以說，今年房地產市場的開發必然會遭遇前所未有的困難。」
謝文這一席話，說得包廂里面的幾個人都面面相覷，震驚不己。
謝文說的這些事情，他們都聞所未聞，就他們的層次，還達不到關注國際經濟形勢的程度。
而且由于益陽的房地產市場，還是處于初始階段，房價的漲跌並不是很明顯，所以大家對這方面的認識不多。
看來謝文這麼說，是不打算參與益陽的房地產市場開發了。而且益陽的城市建設，估計也會受到很大程度的影響。
「老謝，你說的這些情況，我們真的還不是很清楚。那要按照你的意思，我們今年三項工作任務，基本上就泡湯了。」
姜山有一些垂頭喪氣，其他幾個人也是面色難看，尤其是駱局。
駱局沮喪是因為招商局主要的工作任務，就是招商引資，如果國際環境這麼差，國內經濟形勢受到嚴重的影響，想要完成工作計劃，幾乎是不可能的事情。
「大家是不是都開始喪失信心了？」手機那一頭，謝文忽然笑了起來。
謝文的笑聲仿佛具有魔力，沖澹了不少大家的失望情緒。
「你們不要擔心，也不要太過于失望。困難只是暫時的，次貸危機影響也只是暫時的。」謝文開始安撫眾人。
「謝大老板，你給我們指條明路，我們該怎麼做？」駱局長開口問道。
「我剛才已經說過了，困難只是暫時的。有很多企業或者房地產開發商，他們的目光不夠長遠，這個時候擔心害怕，拼命低價銷售自己手里的樓盤，現在房地產市場趨于一種低迷的狀況，這都是一種正常現象。
相對來說，由于益陽的房地產市場規模還不是很大，受到的沖擊自然也不是很大。
但是，如果這個時候進行房地產開發，肯定是有風險的。」
不錯，包廂里的人都點點頭，房地產市場的情況他們不是很清楚，但是股票市場下跌他們都是知道的。
原來他們還不太清楚下跌的真正原因，經過謝文這麼一說，才知道全球都在受次貸危機的影響。
「老謝，謝謝你解答了我們的疑惑。如果房地產市場有所好轉的話，我們還請謝大老板來益陽。」姜山和幾個局長都認為這一次招商活動肯定是泡湯了。
「老姜啊，不用等那麼久。」謝文笑了笑，又說了一句。
不用等那麼久？謝大老板這是什麼意思？包廂里面的幾個人都驚訝的抬起頭來。
「我今天給你們通電話，第一個是介紹一下現在國內外的經濟形勢和房地產市場的現狀。我希望你們引起重視，組織經研部門和政研部門進行調研。
第二個原因就是，益陽畢竟是我的家鄉，你們又把張霞放在了這個位置上，我再怎麼說也不能辜負了家鄉領導對我的期望。」
謝文這句話一說出口，所有人都精神振奮起來，謝大老板這是先抑後揚啊。
「老謝，你對家鄉人民的感情我們能夠理解，但是在商言商，我們不能為了家鄉的經濟建設，讓你做虧本買賣。」姜山頭腦冷靜下來。
「老姜，你放心吧。根據我對國內外經濟形勢的預判，最多在年底，經濟就會開始復蘇，房地產市場也會跟著復蘇。
困難只是暫時的，雪中送炭遠遠要比錦上添花好。在現在這個困難的時間節點上，我怎麼可能隔岸觀火？做生意都是有風險的，一般情況下，商人都趨利的，但是誰叫我是益陽人呢？」
「老謝，我代表家鄉人民感謝你。你想怎麼做？我們全力的進行配合。」姜山被謝文的誠意感動了。
「今天下午接到電話以後，我分析了一下益陽目前的現狀，憑我一己之力要同時進行房地產市場開發和城市建設我很難辦到。
當然這不是錢的問題，而且目前我沒有這麼多人手。
所以，我分別聯系了碧貴園集團公司和萬科集團公司。你們應該也知道，這是兩家著名的房地產上市公司，實力比較雄厚。」
「這兩家公司的大名我們當然知道，還有謝大老板你的盛華房地產公司，去年一年的時間，我們都在電視上听您的廣告。」
姜山這麼一說，大家又都笑了起來。
「我與碧貴園董事長楊國鏹和萬科王實董事長商量的結果是，我們準備在下周組織一個考察團，到益陽進行實地考察。」
「歡迎歡迎，老謝，我們熱烈歡迎啊。」姜山聞言，激動得立馬站起身來鼓掌，其他的幾個局長也紛紛站起來鼓掌。