肖婷婷晚上把十份設計的投標書復制件都給了謝文。
謝文先與肖婷婷溫存了一番，慰籍慰籍了一下尚在自責情緒低落的肖婷婷。
謝文認為，沒有什麼事是溫存不能解決的。要是沒有解決，那就溫存二次。
別墅外面的草地上，曹縣與譚應菊坐在那兒抽著煙。
白天謝薇薇這場華麗的演出，兩人在門外是從頭听到尾。
「大小姐怎麼樣？」曹縣笑著問譚應菊。
譚應菊指了指自己的頭。
「我自認為還不蠢，可跟大小姐一比，我覺得這里面干貨太少，水太多。」
「哈哈哈哈……」曹縣被譚應菊這一神比劃逗笑了。
「十歲的大學生，少年畫家。原來我認為這應該是大小姐的極限了。卻不料，這才是小荷才露尖尖角。
你想想，如果有老板千萬億的資本作後盾，大小姐進入資本市場。不，是進入任何一個行業，以她的才智，會如何。」
「如果是她了解又用心去做的行業，恐怕會翻天覆地。」譚應菊回答道。
「我很期待這一天。」
曹縣說完，眼楮微微一眯，突然間有殺氣外溢。
「以後誰要是出妖蛾子，對老板和大小姐不利，我叫他後悔生在這世上。」
「我也是。」譚應菊也很鄭重的說道。
「馬上就要八一了，跟老戰友們都聯系一下沒有？」曹縣問譚應菊。
「沒有。」譚應菊回答說。
「那個莫梓涵快要來了吧？」
「今天應該去京城面簽了，明天下午簽完，後天來深圳。」
「那你去接一下機。莫梓涵要來的事，告訴大小姐了嗎？」
「跟大小姐說了，她還說一起去接機呢。」
「帶大小姐去也好，讓她們兩人快點熟悉起來。另外，你要告訴莫梓涵，大小姐的安危是重中之重。」
曹縣反復囑托譚應菊。
「放心吧，曹哥，在益陽的時候我就與她說過了。」
「那就好。走，再巡查一次。」
曹縣說完，倆人又隱入了黑暗之中。
紐約，納蘇郡，大別墅的操作室里。
徐三元帶著楊會妍與鞠婧、劉嘉欣在看盤。
「師妹，什麼時候動手？」
楊會妍問徐三元。
「你現在是海外二號的老總了，問我干嘛？現在劉嘉欣也借給你了，隨便放空就行了。」
「我這二號老總當然是听一號老總的。」
楊會妍嬉皮笑臉的說道。
「是的，師父，我們跟著你走。」
劉嘉欣也接著說道。
海外投資基金是四類基金中最先投滿的，幾乎是秒投。國人對海外市場的興趣遠大于國內，在不能直接海外投資的情況下，海外投資基金成了唯一選擇。
謝文原計劃是徐三元任海外投資基金的總經理，那知道認購資金實在太多。無奈之下，謝文只好把基金分成一號和二號，由楊會妍出任二號基金的總經理。
國內的也一樣，本來是肖婷婷任總經理，張超是任副總的，分成二個基金公司後，張超又變成了二號基金的老總。
現在，米國的投資公司又重新進行了組合。
米國的投資公司現在有徐三元、楊會妍、黃山、羅華、鞠婧、劉嘉欣，外加二個老米操盤手，一共八個人，實力強大。操作時，可合可分。
黃山掛名基金一號副總，羅華掛名基金二號副總。實際上並不參與基金公司的運作，仍舊主持著謝文自己的投資公司。不過在行情波動劇烈時，都要听從徐三元的指揮，集體作戰。
至于海外二個基金公司下屬的其他部門，統統都在內地，由盛華基金管理公司統一管理。
房地產投資基金公司也分為了兩塊，一塊是海外業務，歸劉曉梅管理，張揚任副總。一塊在內地，由江小雅任總經理，肖明任副總。
房地產投資基金與海外股票投資基金的投資方向，與謝文現在的投資幾乎重疊。
因此，基本上是一套人馬，二塊牌子。只是買賣的時候多下一次單而已。當然，基金公司的投資品種還是與謝文的有所區別。
比如同樣是投資房地產金融公司，謝文自營資金就是房地美、房利美、花旗集團、雷曼兄弟這些大公司。
而投資基金呢，謝文告訴徐三元是全面開花，只要是股票就行，看誰賣誰，看見那個票不順眼就多沽空一點，叫做一頓亂賣。
「行啦，師父打電話時，說的是一頓亂賣，我與你們師叔看你們師祖的帳號去了。你們就慢慢沽，練習練習手法。
你們師祖二萬億都是我一個人搞定的，這四千億你們兩個玩吧。」
鞠婧與劉嘉欣頓時興奮不已，這與買入股票不同，因為是純粹的沽空，又不用擔心虧損，正好用來練手。
「師姐，這樣做行嗎？」楊會妍還有點擔心。
「擔心什麼？全是融券賣出，想做錯單都做不了。」
楊會妍听師姐這麼一說，臉頓時紅了，自己連做幾次反單，被師姐罵得狗血淋頭，到現在都覺得不好意思。
「行了，人都有失手的時候，別老記著這事。」
徐三元說道。
此時的劉曉梅卻在頭痛。
「劉總，這個房地產投資基金，到底應該怎麼運作？」
辦公室里，張揚問劉曉梅。
「我開始也不太明白，特地問了一下老板。」劉曉梅說道。
「老板說，房地產基金特指投資于房地產領域的基金。
一般情況下作用于一級市場，直接投資于房地產產業和資產，同時也可以作用于二級市場。」
「一級市場？二級市場？什麼意思？」
張揚沒進入過資本市場，是個純小白。
「一級市場，就是買房產，比如切爾西公寓之類的。二級市場就是一些房地產相關證券，簡單說，就是房地產股票。同時在投資方向上又分為債權投資、股權投資，以及混合型投資。」
「這樣說我就有點明白了。」
張揚點點頭。
「老板說，我們是經營類房地產基金。主要是持有物業收取租金，享有租金及物業增值收入。
經營類房地產基金采用「持有+出租「的模式，經營周期長，收益穩定。
收購的物業大多為購物中心、公寓、寫字樓、倉庫等，收購後進行出租，經營周期一般為數十年。有長期租賃合同作保證，基金享有穩定的收入現金流。」
「除了房地產開發，自己起樓外，其他的豈不是跟老板的一樣？」
張揚說道。
「是啊。老板也是這樣說的。經營類基金主要通過租金收入和資產增值盈利，退出方式為資產轉讓或資產證券化。基金更看重通過對物業經營獲得穩定租金收入。
當然，也可以在適當時機可以將物業轉讓，完成退出獲取物業增值收入。另一種退出方式則是基金拆分後上市，即完成了不動產證券化。」
「那我們該怎麼操作呢？」
「老板說不急，房地產基金是長期投資，次貸危機爆發後買更有利。」
「我不是這個意思，我是說具體怎麼操作？」
張揚想，基金賺錢怎麼比老板賺錢好？
「我是這樣想的，現在我們等于是兩條腿走路，步調一致才能走得遠。現在先邁基金這條腿，邊買邊等市場跌，跌到頭了，再用老板的錢買。適當的時候，我們可以左右手倒騰一下……。」
劉曉梅低聲與張揚商量起來。