回家之後,高陽三人又問吳蘭和古文龍的意見,吳蘭也覺得,要是能買下一座完整的四合院,確實很不錯。
四合院大門一關,便是最好的私密生活環境。
尋找合適的四合院這件事,古雅雯決定交給悅居公司總經理張苗,要求就是面積1000平米以上,擁有完全獨立產權,可以盡快交易的那種。
商量好這件事,古雅雯當即給張苗打電話安排此事。
高陽和吳若涵換了運動服,還有劉宜霏,一起出門跑步,身後跟著一男一女兩名安保,主要是防止有人靠得太近,認出劉宜霏。
劉宜霏連晚上跑步,也只能戴上墨鏡。
跑步50多分鐘,達到了出汗的效果,回家後,高陽照例去吳若涵的7號別墅住。
高陽沖洗好了,穿著睡袍,照例坐在書房里看書,吳若涵也在旁邊坐著,翻看從美國帶回來的,金融衍生品交易方面的書。
劉宜霏突然敲門進來了,高陽合上書,笑問︰「宜霏,有什麼事兒嗎?」
劉宜霏坐下來,稍有躊躇,還是開口道︰「陽哥,這個月28號,電視藝術節就開幕了,本來,我想請你和我姐做親友團嘉賓,現在……我姐還能去嗎?二姐去不去?」
高陽想了想,問道︰「宜霏,你問過雅雯了嗎?」
劉宜霏道︰「我姐說,她就不去了,建議你和二姐去。」
高陽看向吳若涵,吳若涵搖頭道︰「姐夫,我也不去,28號正好是周六,要不讓曉月陪你去吧。」
高陽道︰「行吧,那就這樣安排好了。」
劉宜霏忙道︰「謝謝陽哥、二姐,我先休息了,晚安。」
劉宜霏走後,高陽問︰「若涵,你姐不想去,你為何也不想去?」
吳若涵道︰「姐夫,周末我在家,幫忙照顧一下瑤瑤和石頭,讓姑媽休息一下,就讓曉月陪你去,好不好?」
高陽笑著點點頭,吳若涵想留在家里,也有陪古雅雯的意思。
劉宜霏轉頭又找到劉麗,劉麗道︰「宜霏,高陽願意為你助陣,已經很好了,雅雯現在這情況,你千萬別去打擾她……」
晚上10點過,又到休息時間了。
吳若涵的性格跟古雅雯大不一樣,古雅雯柔情似水,吳若涵則是熱情似火。
等到26歲的年紀,才終于綻放的吳若涵,纏綿之時,那一臉歡娛無比的樣子,也感染了高陽。
溫存過後,吳若涵貓在高陽懷里︰「姐夫,我查過資料,海參的營養豐富,對你們男人很補,我經常給你做海參吃,好不好?」
高陽在吳若涵臉上一刮︰「我這樣的身體,需要補嗎?亂補反而有害無益。」
吳若涵嘻嘻一笑︰「那我們去找個專業的醫生咨詢一下,好不好?」
高陽在吳若涵額頭上敲了一記︰「要去你自己去,我可不想去……」
張苗接到了古雅雯安排尋找四合院的指示之後,當晚就在51同城的數據庫里搜索房源,倒是幾套在51同城掛牌轉讓的四合院,只是最大面積也不過600平米左右,達不到古雅雯的要求。
10月17日,張苗放下了手里的工作,開著車親自去跑房源。
老京城的四合院,曾經多達幾萬套,隨著幾十年的舊城改造,如今已屬于稀缺資源了。
主要分布在二環以內的東西兩城,像大柵欄、後海和南鑼鼓巷等地的老胡同,四合院比較集中,張苗跑了兩天,也沒找到合適的。
絕大多數四合院都是公房,私房很少,而且其中一些四合院其實是大雜院,產權非常復雜。
10月20日上午,張苗終于在什剎海的鴉兒胡同,找到了一座掛牌出讓的,產權獨立的四合院,名叫臨海院。
張苗進去現場參觀之後,拿到資料細看,頓時怔住了︰「這麼大的面積,總價太高了……」
跑了近四天時間,張苗終于找到一座能滿足古雅雯要求的,轉讓中的四合院。
只好趕緊回去韋伯大廈,跟古雅雯匯報。
古雅雯看過張苗給的四合院資料,眉頭微皺︰「3000平米,1.1億的報價,苗姐,沒有1000平米出頭的四合院嗎?」
張苗道︰「古總,這幾年大面積舊城改造,四合院存量不多了,而且絕大多數都是公房和文化保護房,1000平米左右的,產權又完全獨立的,幾乎沒有。
這處四合院,面積確實太大了,不過位置是真的好,開門就是什剎海,又位于胡同口,全城都難找到這樣位置的在售四合院。
因為總價很高,掛牌4個多月了,看的人多,出得起價的幾乎沒有。」
古雅雯想想道︰「走吧,我們去找高陽幫忙參謀一下。」
找高總,你們不是都已經離了嗎?
張苗雖然滿心狐疑,也不便多問,便跟著古雅雯去了高陽的辦公室。
這時候,吳若涵正在高陽辦公室看股票。
古雅雯道︰「高陽,若涵,苗姐幫我找到了一座正在轉讓的四合院,位置非常好,就是面積太大,總價過億了……」
張苗站在牆上掛的大幅地圖前︰
「高總,若涵,我給你們先講講位置。
這處四合院佔地面積確實很大,總共3028平米,不過位置真的好。
坐北朝南,向陽面水,緊鄰後海環湖路,正門正對著後海,東側是胡同口,西側是國宗局的院子。
這一帶,叫後海北沿,是什剎海景致最好的地段了。
業主報價1.1個億,單價在3.6萬元出頭,單價其實不算離譜,主要總價太高,非常挑買主。
四合院轉讓,是不允許按揭貸款的,要求全款付,所以非常挑買主……」
高陽站在地圖前,細看一陣,心頭瞬間就熱了,這種位置的四合院,將來肯定是絕品啊。
看了一會兒,高陽心中有了定計,問道︰「苗姐,你是跟業主直接交流的麼?」
張苗搖頭︰「不是,是一家專門做四合院的高端中介公司,高總,要是買下這處四合院,我估計中介費至少在300萬左右。
另外,我進去看過現場,建築比較老舊,如果要居住,還和花錢裝修,估計裝修費就要花幾千萬。
我了解過了,四合院的翻新和裝修,有詳細的市容市貌要求……」
高陽點點頭︰「走吧,我們先去看看現場……」