丁闖心中有千百疑問，自己又不是公司的人，去會議室干什麼？但是也沒聲張，既然來到這里就客隨主便，走在傅妤身邊來到會議室。
此時會議室里已經坐了六個人，四男兩女，都是公司骨干。
傅妤走進門道︰「給大家介紹一下，這位是我的朋友，娛樂協會的會長，丁闖丁會長，今天的臨時會議，丁闖也會參會提供意見，大家鼓掌歡迎。」
嘩啦啦。
幾人同時鼓掌，一邊鼓掌一邊懵，對于丁闖這個名字還是听過的，可他一個搞藝術的來這里干什麼？難道公司要擴股，讓他參股？
丁闖……更懵。
傅妤看出大家疑問，又道︰「丁會長，你是客人，請坐吧。」
指了指她左手邊的位置。
這個位置原本是張林的，但隨著她說出「客人」二字也不會有人計較。
張林坐在右側的第一位置，而其他人則是依次向後動。
分別落座之後。
傅妤熟練摁下面前的控制鍵，正前方的背景牆上一張幕布緩緩落下，隨後幻燈片出現在上面，是一張地圖，周圍標記著馬路、醫院、學校、住宅等已經成熟的生活配套，而最中間的位置是一塊長方形空地。
上面寫著一萬四千平方米。
假如上面的比例沒錯，東西應該一百四十米左右，南北寬度在一百米左右。
丁闖看到這塊地頓時一愣，雖然對地產不大懂，但也能看出這塊地很尷尬，按照北方的建築習慣，一定要面朝南，若這里建成住宅樓，其寬度只能夠容納一棟樓，若並排建造兩棟樓，樓下連走路的空間都沒有。
長度也很尷尬，高層最多能建造三棟，因為會擋采光，矮層最多能建造四棟，再多了也會擋光。
想要把土地利用最大化，就要放棄南北通透，變成東西朝向，這樣高層至少會增加一棟，矮層可以增加兩棟。
但問題也會很明顯。
不是南北朝向的房子，不好賣……
這塊地太尷尬了，太小！
丁闖正想著。
傅妤主動開口道︰「張總，你這次去海港考察，有沒有收獲？」
她沒有問丁闖，需要給丁闖時間通過對話了解情況。
張林搖搖頭，嘆息一聲︰「沒有太明顯的收獲，雖然海港被譽為建築物最密集的城市，但也要考慮特殊的城市環境，按照同等地塊面積，哪里建造最多的還是筒子樓和公寓樓。」
「筒子樓就不必說了，咱們這塊地的位置非常好，周圍有成熟的生活配套，也是傳統的居民區，如果建出一處筒子樓，恐怕剛打完地基就會被強行停工，因為不符合城市規劃，太另類。」
「所以只剩下公寓，但鑒于目前的市場環境，公寓的價格要遠低于住宅樓，所以從收益來看，甚至不如建成住宅樓。」
他頓了頓又道︰「最大的一點收獲是從客觀規律出發，隨著城市的發展，人群的涌入，人們對房子的需求會逐漸上升，同樣，人們對房子的容忍度也會同樣上升，所以建成東西向住宅樓，值得深入討論。」听到這，丁闖點點頭，不愧是專業人才，剛才自己想的太簡單，忽略城市發展和人們需求，多年以後不要說東西走向，就是四五十年的老破小，也會被人們瘋搶，這里是京城，房子根本不愁賣。
傅妤卻皺了皺眉，嚴肅道︰「這個問題之前討論過，周圍的住宅樓都是南北向，如果我們建成東西向，會顯的非常突兀，也違背城市規劃，還有一點，如此建造房子勢必會銷售困難，即使最後能全部賣完，還有個回款周期的問題。」
做生意不能只看賺多少，還需要考慮多長時間賺，每年賺一千萬要比三年賺四千萬更合理。
其他人紛紛點頭。
張林想了想，沒再開口。
傅妤見沒人說話，眼里閃過一抹愁容，當初拿到這塊地純屬偶然，也可以說帶著賭氣成分。
因為家里人都不看好她涉足地產行業，而她偏偏又是別人越不認可，越要做出一番成績的性格，所以選了這塊硬骨頭，哪成想這塊地如此燙手，直到現在連規劃還沒做好。
她緩緩看向丁闖，笑道︰「丁會長，想必你已經了解大概情況，不知有沒有什麼意見？」
讓丁闖來，並且參會，一方面是這塊地弄得太心焦，另一方面是丁闖有過多次絕境重生的經驗，哪怕他不涉及地產，或許也可以提供意見，哪怕有一點點幫助也好。
听到傅妤點名，所有人都看過來。
丁闖…….還真沒有好的意見，他們都是專業的人，又去考察、又開會研究都研究不出來，自己一個外行人能看出什麼？
不過傅妤既然問了，也要竭盡所能。
緩緩道︰「規劃的事情我不懂，不過在營銷上我可以提供一點思路，現在有句話叫買房子就是買鄰居，如果房子建成，我可以讓幾位有影響力的明星在這里購置房產，起到廣告效應。」
讓明星買房也不算坑他們，因為現在是房價低谷，無論怎麼買在未來都是賺的。
「這是個思路，利用名人效應，可以大大提高回款周期，而且在價格上也有一定幫助。」一人開口道。
「買房就是買鄰居，這句話說的好，可以用來當做宣傳的廣告語，只要廣告打得好，應該不愁賣。」又有人開口附和。
傅妤笑了笑，可笑容的底色是苦澀，她知道丁闖一片好意，但這種做法顯然與自己最初的想法背道而馳，不想過度利用營銷，而是要產品質量過硬。
她點點頭道︰「這個思路不錯，可以當成參考意見之一，丁會長還有沒有其他想法？」
丁闖又道︰「建成高檔小區呢？我是指建成別墅區？一半綠化一半私人空間？」
一萬四千平確實不大，但建成別墅，至少能建成十棟，在這個地腳即使價格高一點也不愁賣。
傅妤道︰「果然英雄所見略同，建造別墅區是我們的備選項之一……」
後半段話沒說出口，是已經被PASS掉，她認為這麼好的地腳，不應該成為少數人的空間，要為更多人服務。
丁闖點點頭，不再說話，目前只想出這兩點，多說其他也只能露了怯，沒必要。傅妤見他不再說話，也沒有多想，因為叫丁闖來本就是抱著踫運氣的態度，他能說出帶動明星購買已經給足態度，即使沒達到心理預期，也可以了。
又問道︰「大家還有沒有意見？」
眾人沉默不語，因為這塊地已經研究很長時間，該說的早就說過，今天開會主要看張林從海港能帶回來什麼理念，他沒有，大家自然也沒有。
傅妤道︰「那今天的會議就到這里，大家再想想……」
這時。
外面忽然傳來聲音。
「彭總，你不能進去，沒有預約不能進入……」
話還沒等說完。
會議室的房門被推開，從外面走進一名三十幾歲的男性，穿著西裝革履，他一眼看到傅妤，笑道︰「大美女，不請自來，還希望你見諒啊，不過我這次來是為了你好，140地塊已經拿到手兩個月，到現在規劃還沒做出來，非常耽誤工期啊，在家里也不好看。」
「這樣吧，我大發善心，賣給我怎麼樣？價錢好商量，呵呵。」
看到他進來，所有人臉色一變。
傅妤臉色也沉下來。
冷聲道︰「彭清遠，如果你想談，可以去辦公室等我，我正在開會，請你遵守秩序！」
丁闖沉默不語，家里？看來又是一位體內有血脈的。
彭清遠絲毫不在意她的冷臉，非但沒走，反而走到會議桌末端坐下，放下手包笑道︰「不要生氣嘛，你開你的會，我在這里等你，絕對不會打擾開會秩序，恰恰相反，如果我有意見還能為你提供思路。」
他說著，又看向張林︰「對了，我听說你去海港考察，有什麼收獲說來听听。」
張林沉著臉道︰「任何收獲都屬于公司機密，不方便對彭總講。」
彭清遠哈哈一笑︰「張總說的太見外了，咱們又不是第一次打交道，我和你們傅總的關系非同尋常，從小就認識，而且今天來也是為你們解燃眉之急的，如果你們有開發意見，我二話不說，立刻走人！」
當他說完。
傅妤的臉色越來越難看。
其實壓力還不僅僅來自家里的否定，還來自周圍人的嘲諷，比如眼前這位，家里還是另一個大院的，別看年紀大幾歲，但小時候經常被他們院子里的人欺負，他步入地產業早了點，所以一直都是居高臨下的態度，也是在外嘲諷的橋頭堡。
冷聲道︰「彭清遠，你再敢廢話，信不信我讓你進局子里呆幾天？」
彭清遠撇撇嘴︰「我信，我信，你不想讓我說話，那就不說話還不行嘛？好心當成驢肝肺，呵呵。」
傅妤又重重看他一眼，也無可奈何，大家的身份背景都差不多，而在地產業自己又處于絕對下風，根本沒有讓他閉嘴的手段。
實在不行，就直接開發，然後讓丁闖帶領明星購買？
就在這時。
「咦……」
彭清遠又開口了，詫異看向丁闖︰「你是不是姓丁，就是那個娛樂協會的會長？看著很像！」