租住的房子有「鬼」？
馬三的心咯 了一下，自己沒看出什麼呀？難道自己看走眼了？
在決定租住之前，馬三習慣性地看了一下這座小宅院的風水，沒有發現有什麼不對勁的地方。房子坐北朝南，院子南北長、東西窄，整體方正，是富貴子孫的格局，而院子前部狹窄，後部較寬，又是平安吉利的征兆。院子里花草樹木生機盎然，假山池塘布局精妙，這是人財兩旺的氣象。
如此好的宅院風水，怎麼就鬧鬼了呢？
鄰居老太太後面的話解開了馬三心中的疑團。
原來這房子三年前翻修過，上任房主是一個極其吝嗇的薄情之人，在修房子時給工匠吃的不好住的不好，還經常找茬扣工錢，先後換了三波工匠才將房子修好，到最後還是賴了人家一百多元錢。
房子住人以後怪事頻出。先是屋頂上常常坐了一只貓頭鷹，夜半時分或叫或笑；再就是房梁上有隱隱約約的磨牙聲傳出，時斷時續；更離奇的是睡在西屋的人，經常夢到有一雙眼楮死死盯著自己，眼神滿是怨恨和愁苦。
僅僅半個多月，那吝嗇薄情的房主就抗不住了，匆匆搬了出去，另尋別處居住。因為地段好，房子很好出租，房主也沒有受到多大影響，誰知先後來了五個租客，都住了不到一個月就搬走了。
因為那房主不僅沒有退還房租，還扣了租客的押金，所以房子「鬧鬼」的事情便一下子傳開了，自此再沒有租客願意租住。
半年前，現任的房東有些不信這個邪，從老房主那里將這個房子買過來，重新粉刷了一遍，還請一些和尚道士做了法事，就搬了進去。然而不到半個月，他還是悄悄地搬了出來，因為那個貓頭鷹的叫（笑）聲還在，那個詭異地磨牙聲還有，那雙怨恨的眼楮還經常撞進人的夢里。
小文是個火爆脾氣，這一點既不隨師傅，也不隨師娘，這可能與師娘的嬌慣有關，也可能與師傅長期不在家缺少父親管教有關。他听到自己租的房子不干淨，當下惱了，就要找那房東理論。
馬三制止了他，並讓他先去店里住。
小文雖然有些不情願，但還是听從了馬三的安排。父母去逝後，他就將馬三當作自己唯一的親人。
當天夜里，馬三和小黑搬進了院子，住到那間「鬧鬼」的西屋。他是不怕鬼的，常年行走于墳塋之間，鬼怪離奇的事情見的多了，這一點點小技量他根本就不放在眼里。
倒是小黑有些害怕了。
小黑已經不小了，雖然才七八歲但已經到了貓的中年，白天除了吃喝拉撒以外就是睡覺，即使有鳥飛來有老鼠跑過，它都懶得睜一下眼。到了晚上它會在房頂或屋檐上呆一會兒，盯著滿天的星斗看。
小黑跟著馬三來到這個院子里，它先是在房間外面徘徊，不願意跟馬三進去。後來見馬三進到房間後不出來，便低垂著尾巴伏著身子，小心翼翼地跟了進去，一幅膽顫心驚的樣子。
進了房間，小黑的目光總是不離一處牆壁。
馬三走過去，細細看了那處牆壁。那里隱約有一些印紀，呈正方形，像是曾經被人掏出過一個洞，後來又補上了。
看完後，馬三又竄上了房梁，四處搜尋。在一個梁與檁交結的隱蔽處，他找到一個木制的機關，形狀與「榫卯」極其相似，不仔細看萬難發現。
找到這些，馬三的心里便打定了主意。
第二天，馬三請來了房東，冷著臉將鄰居老太太的話說了一遍。那房東是一個實誠人，就像他那張實誠的臉一樣。他自知理虧，紅著臉說願意將所有的租金和押金全部退回。
馬三看到房東的態度，知道火候差不多了，就沒有再繼續那個房子的話題，而是帶房東去了街口的酒館。
三盤暈菜，兩碟素菜外加一瓶好酒，兩人便海天闊地的聊起來。
房東是一個爽快人，幾杯酒下肚以後便將壓在心底的話全部倒了出來。他是三線建設的退下來的老兵，當年在秦嶺深處為修鐵路受盡了千辛萬苦，差點還把小命搭上。後來好不容易回了城，卻發現家里的房子被拆了，自己根本無處安身，好在還有一筆拆遷補償費，盡管少得可憐，但總比沒有強。他貪圖這院房便宜，就又借了些錢將其買了下來，算是個家，誰知唉！
房東說這里，長嘆一聲，兩眼含淚，滿臉的落寞.
〞老哥，那你這房了願意賣不？〞馬三模清了對方的底，就直接表露心機。他明白，對于豪爽的人，就不要拐彎抹角，婆婆媽媽。
「願意，當然願意！」房東听到馬三問這，就立即答道。他早就想將這個燙手的山芋扔出去，只是苦于沒有買主，那時有錢人太少，當官的人又嫌太小看不上，加上又傳出了「鬧鬼」的謠言，就更沒有人願意接手。
「老哥想多少錢出手？」馬三不緊不慢的問。
「如果是旁人，八萬，一分不少！如果是兄弟你想買呢，那就七萬！」房東出價干脆，想是在心里謀劃了很久。
「五萬，現金！過完戶一把交清！」馬三從房東的眼神中看出來急切和緊迫，就不願意再去討價還價，直接給出了自己的底價。
「這是我能出的最高價格，房子成交以後，我兄弟的生死便與你無關！」馬三沒等那房東回應，又補充道。
房東知道再去討價已經沒有任何意義，便點頭同意。兩天後，房子過戶完成，馬三和小文在西安算是有了自己的住處，自己的家。
听到馬三以五萬元的價格將這「鬧鬼」的房院買了下來，小文又驚又喜。驚的是馬三膽子太大，明知是鬼屋竟敢還去買！喜的是終于在西安城里有家了，離開老家後他的心里很不踏實，總有一種漂泊無根的感覺。
房子過完戶的當天晚上，馬三就將小文叫了回來，他要小文幫他除掉這房子里的「鬼」。