和縣里的領導電話溝通好之後，葉子書直接開車出門，去了趟縣城，和土地管理部門商談購買土地的事宜。
這屬于他個人的實驗室，里面的設施只有他一個人用，不會招收助手，所以建在哪里其實無所謂，因此離家越近越好。
經過一番選擇，他還是將自己的實驗室放在了他村子後面的湖嘴上，那里現在是一片菜園，屬于另一個村子的地盤。
好處就是和他們村子只隔了一片小樹林，正面剛好對著鄱陽湖，地勢非常高，不用擔心被水給淹沒了。
而且這片地方是梯田，不算優質的農田，不用擔心別人不賣，周邊除了他們村，距離其他村都有一定的距離，安保措施比較好做。
找好了地方，他使用測繪軟件對這片地區測量了一下，面積達到了80多畝，沖山頭到山腳全部包含最內。
為了安保考慮，避免其他人無故闖入，他直接將面積擴大到100畝，將中間連著的本村山地也賣了下來。
看到葉子書圈的土地面積，縣里當然沒問題，100畝其實並不大，但是他們答應也沒有用，只是允許他這麼做。
至于能不能買下來，還得和當事人談，同時還需要所在的村集體同意，這個事情比較麻煩，能夠談很長時間。
現在大家對土地還是很在意，不管是不是用得上，都要握在自己手里，好在他打算花大價錢購買，沒必要在這方面吝嗇。
得到縣里的允許之後，葉子書直接回家，將這件事情告訴了他的父親和葉子畫，讓他父親出面和對面村子談談，葉子畫也參與談判。
他準備初次的價格為10萬元每畝，這個價格在這里還是非常高的，特別是他畫的那片土地，其實真的不怎麼樣，只是位置不錯而已。
如果對方不同意，也可以增加到15萬元，如果還不同意，就要考慮換個地方了，因為再加價的話，人家還以為能夠獲得更多。
如果談好了價格，就必須要簽署一致人協議，也就是說，只要有一人不同意合同就失效，等到所有人都同意，合同才會開始實施。
這麼做的目的其實是為了預防無賴，像他這種外村的人是很難和他們糾纏的，只有本村的人才能制服這些人。
而大家基于自身利益的考慮，會集體迫使有小心思的人必須要同意，不然大家都拿不到錢，這樣對個別人會有很大的心理壓力。
將他的這些考慮告訴父親和弟弟之後，他就不再管了，而是回到書房，開始設計個人實驗室。
整個實驗室主體會在地下，地面他準備建造一棟巨大的園林別墅，從外表根本就看不出來是實驗室。
這麼做一方面是掩人耳目，二是增加居住空間，以前還覺得他建的這棟房子挺寬敞的，但是現在看來還是不夠用。
就在他忙碌的時候，他的父親和弟弟也沒有耽擱，趁著現在都在家里，商談這件事情是最合適的。
他們帶著禮物，去了對面村子，找到村里的負責人，將購買土地的事情提了出來，對方也很爽快，答應牽頭這件事情。
自然村的負責人其實沒有多大實權，只是起到召集人的作用，在這件事情上他也不敢打馬虎眼，畢竟牽扯大家的利益。
過年大家都回家了，召集這些人員過來談事情，還是很容易的，將和那塊地有關的人都召集到祠堂開會。
父親現在也是經歷過大場面的人，對方雖然人數不少，但是一點不怯場，將購買土地的想法給說了出來。
只是在報價的時候，並沒有按照葉子書說的10萬元每畝報價，而是給出了7萬元每畝的價格，因為這個價格也不算低。
現在是第一輪報價，對方肯定不會答應得那麼爽快，需要經過幾輪來回拉扯之後，才有可能達到對方的心理預期。
現在報得太高，將來就沒有太大的談判空間，可能就會僵持住，事實上也是如此，雖然這個價格確實不低，但是現場所有人都並沒有露出滿意的表情。
如果是放在兩三年錢，這個價格確實非常吸引人，但是放在現在，吸引力就要小很多，因為這幾年工資漲得厲害，大家生活沒有以前那麼艱難。
更主要的原因，就是大家在那邊都沒有大塊的土地，每家每戶都只有一小塊，少的還不足一分地，多的也只有幾分地，沒有人持有上畝地。
因為這邊都是菜園子，如果賣掉了，他們種菜就比較麻煩，如果沒有足夠的利益，很少有人將家里的菜園子賣掉。
但是他們又提不出反駁的理由，因為這個報價已經和縣城周邊的良田差不多了，他們這塊土地既不是良田，而且距離縣城還很遠。
按理說賣不出這樣的高價，現在葉子書的父親給了這個高價，如果站出來反對的話，可能被認為貪得無厭。
但是就這麼賣了，又不甘心，所以現場頓時陷入了一片沉寂，大家都不說話，讓現場的氣氛很尷尬。
好在持續了大概10分鐘之後，有人站出來說道︰「說實話，葉老板給出的價格確實厚道，只是我家所有的菜園子都在那邊。
如果將土地賣給你們了，我們就沒地方種菜了，一家老小還要吃飯做菜，總不能只吃白米飯吧。
不是我們不領情，而是實在沒辦法，像我這種情況的人，這里還有很多，我們不能為了眼前的利益，就不顧後面的困難，葉老板你說是吧。」
這個理由看似很充分，只不過是談判的籌碼而已，對方不好意思直接說價格不滿意，于是就找了這個由頭。
大家都是人精，這個人開頭之後，其他人也紛紛點頭表示情況屬實，雖然這筆錢很誘人，但是為將來考慮，這些土地還真不能隨便賣了。
他父親也是人精，對此早就有預料，只見他不急不慢地說道︰「大家鄉里鄉親，你們的情況我也清楚。
你們有些人的菜園子確實都在那邊，但是要說吃不上菜，這就有點夸大了，你們在其他地方也是有田地的，用來種菜完全沒有任何問題。
我也是種了一輩子地，你們對土地的感情我也能理解，只是這也僅限于我們這代人了，我們下一代就不一定這麼看。
現在大家都出去打工，誰還種地，種地根本就賺不到錢，還要累死累活，現在不賣，將來這些土地也是要被撂荒。
就算將來承包給其他人耕作，他們也不會要你們那塊地，那塊地除了當菜園子之外，並沒有任何其他價值，你們說我說得對不對。」
他父親這番話講的是未來的趨勢，以前大家找不到好工作，只能老老實實從土地里面刨食，對土地看得重也情有可原。
但是現在隨便出去做點工，都比種地要強得多，哪怕是在縣里面做小工，賺的都比種地來得多，他們很多人其實都在外面有副業。
更何況沒有吃過苦的下一代，讓他們種地可能性不大，而且他們這里也不是平原，機械化作業只能對有限的土地有用，丘陵上的坡地很難機械化作業。
所以他們對葉子書說的這番話是認同的，只是想要因此讓他們松口，還是差了點，因此需要加一把火。
「我們之所以想買這塊地，主要是距離我們村很近，就在我們村背面，位置也非常好，而且這塊地也不是良田，政府那邊審核也容易很多。
如果大家實在不願意，我們也不是非得賣這塊地，我們農村其他不多，可選擇的土地還是不差的。」葉子書的父親說道。
這話說出來，讓很多人的臉色頓時有點不好看了，甚至有點脾氣的人，想要站起來直接說︰「那就不賣了！」
農村里，脾氣火爆的人還是相當多的，剛才他父親的話，雖然話語沒那麼犀利，但是意思他們都懂，有點威脅的味道。
看到大家情緒有點激動，跟在旁邊一直沒有說話的葉子畫，則是站了起來，說道︰「各位不要激動，我父親說的話雖然是事實。
但是大家都是鄉里鄉親，做事情就不要來那麼多虛的，都開誠布公地說說，這樣也比現在遮遮掩掩強得多。
鑒于大家賣了菜園子之後，確實會給生活帶來諸多不便，我就替我父親做主，將價格提到8萬元每畝，我想這個價格在我們縣里已經很高了吧。」
他們村的負責人，這個時候也說話了，因為大家剛才還說不能賣，現在提價了就賣，顯然面子上不好過。
這個時候就需要他出來打圓場，說道︰「大家剛剛知道這件事情，還得回家和媳婦商量一番，我看先到這里吧，等商量好了再談也不遲。」
葉子書的父親也知道今天不可能有結果，他們這邊還要進行集體討論，形成一致意見後，才會有後續談判。
于是也接話說道︰「既然如此，那我也就回去了，各位好好考慮一下，我們的誠意大家都清楚，我就不多說了。」
散會之後，他們村的負責人還想拉著葉子書的父親到家里吃個飯，畢竟他父親在這里也算是遠近聞名了。
拉他去家里吃飯，一是能夠套套口風，二是能拉近關系，畢竟能夠和他父親搭上線，將來在縣里找份體面的工作也容易很多。
只是他父親並沒有這個意思，推月兌說老婆一定要他回家，下次再去也不遲，對方只能作罷。
在這里，外面的事情男人說得算，但是家里的吃喝拉撒，女人具有絕對的主導權，在外面說也不丟臉。
兩人回到家之後，將剛才現場的情況給葉子書說了下，葉子書覺得沒什麼問題，現在距離他給出的心理價格還很遠，後面慢慢談就是了。
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