第868章互相忽悠 方既明卻搖了搖頭，說道︰「蔡董，我們這不是想跟你競爭，而是想依照自己的想法建樓盤。金華的房地產開發公司，少說都四五十家了，多一家少一家的，其實無所謂的。要是放眼全國，這房地產開發公司更多。我們分別開公司，還能聯合拿下一塊地，共同開發什麼的。要是同一個公司，反而在行業內沒有了照應。你說，是這麼個道理不？」 「嗯？」 蔡欣玲已經很高看方既明了，可沒想到方既明這麼有魄力。 要知道，哪怕是她，現在貿貿然拿出一千萬都是很吃力的。可方既明呢，居然舍得把一千萬交給兩個根本沒有做生意經驗的人去打理，這……是孝順呢，還是給父母壓力呢？蔡欣玲飽含深意地看著方既明，然後才說道︰「方董的意思是，我們可以聯手？」 方既明說道︰「必然的事，而且我覺得尚美房地產不應該局限在金華吧？」 蔡欣玲奇道︰「為什麼這麼說？」 方既明想了想，才說道︰「如果僅僅是局限一地，沒有全國布局的規劃，那麼未來是跟不上趟的。任何行業到了成熟期，都是大魚通吃，小魚蝦米不見蹤跡。難听一點，就是寡頭。因為只有站在行業頂端，才有議價權，才能保證成本，然後拉低售價，自然立于不敗之地。」 這句話，其實方既明帶有一定誤導性。 房地產可是不同于其他行業，首先來說，這涉及到地方。 地方的管，那可是出了名的想要錢。很簡單的一個道理，地方沒錢就沒稅收，沒稅收，那麼多體質內的人員，喝西北風啊？所以，這地肯定是越賣越貴的。不僅要賣得貴，還要競拍，抬高地價。 這面粉貴了，蛋糕是不會便宜的。 也正是因為這樣，房價才會如此天天向上。 哪怕是房地產商，扣掉所有成本之後，賺到的錢依舊是零頭。不是為開發商洗地，事實也確實如此。為了保證利潤，精裝房偷工減料，建更高樓層，停車位開賣……這些都是開發商的招數。 但不可否認的是，在城市化進程方面，大大小小的房地產開發商做出了一定貢獻，讓更多人進入了城市。 城市化好不好？ 當然了，集約了土地使用。 但是對于很多普通人來說，生活質量並沒有顯著提高，反而在下降。原因也挺簡單，因為房貸。 方既明也不知道父母做房地產好不好，但他只知道一件事，如果他們不做，也會有人做，而且做得更壞。 蔡欣玲沉默了一會，說道︰「方董很有規劃！」 方既明笑道︰「當然，也要掂量掂量自己的實力。畢竟布局全國，那需要的實力太大了。哪怕有千億，都不夠用。」這是實話，上輩子的碧桂園、恆大……哪一個不是千億級別的房地產開發商？但是也沒能全國都布局，一些偏遠的城市，他們尚且不想進去。當然了，若是有利可圖，他們也肯定會進入的。 「千億？！！！」 蔡欣玲覺得方既明在開玩笑，現在最大的房地產商，都沒有過百億的，千億？這不是開玩笑嗎！ 要知道，如果有個三十億，蔡欣玲都敢進入盛海去開發房地產了。現在的尚美，也是拿著幾億去了盛海，卻只能圈到一塊小小的樓盤，還要各方籌集資金，才有可能建起來。不得不說，一線城市的房地產並不好做啊！ 但沒辦法，現在就盛海的房在天天向上，幅度還超大。這樣的利益驅動下，不知道多少同行擠進來，就為了分一杯羹。 蔡欣玲剛剛提出的建議，其實也是沖著籌錢這個目的去的。 如果拿到了方既明那一千萬，那麼資金壓力瞬間減少了不少。最起碼，能在盛海建起好幾棟樓了。 方既明雖然不知道蔡欣玲打的什麼主意，可這幾年的經商經歷告訴方既明，對方意圖不明的時候，千萬不要胡亂應承，不然後果會非常嚴重。哪怕對方是顧弘業的父母，但他們不是顧弘業啊，難保不會坑自己是不是？ 「方董真會開玩笑。」 蔡欣玲其實很有江南地區大家閨秀的範，舉手投足之間韻味自成。她即便在談生意的時候，也是顯得雍容大方的。「房地產開發可不好做，千億……太難了。」 方既明笑了笑，他知道現在是沒有人會相信的，因為確實很難想象。 不過，等幾年過後，大家才會發現千億級別似乎也不是那麼遙遠，甚至有的同行已經觸手可及了。「蔡董，我是非常看好房地產的。」方既明說道，「要不然也不會讓我爸媽進場，這是一個只要有能力，就能坐東風扶搖而上的行業。」 蔡欣玲點點頭，說道︰「方董的判斷，我也很認可。」 其實話說到這，兩人之間的談判算是破裂了，但不妨礙蔡欣玲繼續套話方既明。「那麼方董覺得，應該怎麼做房地產呢？」 方既明想了想，說道︰「應該從智能方面入手。」 蔡欣玲一愣︰「智能？」 「沒錯，智能。」 方既明說道，「這未來的世界，必將是互聯網的世界。而互聯網的世界里，又以智能為尊。」 「可房地產，怎麼智能？」蔡欣玲覺得自己腦子不夠用了。 「很簡單啊？」方既明說道，「智能監控，智能識別車牌，這些都是可以做的。當然了，還有智能家居什麼的，但那個需要研發才行。」 蔡欣玲明白了，方既明不是在說房地產，而是在說他的企業產品。什麼智能監控，智能識別，不都是360的產品嗎！真把別人當麻瓜了啊，听不出方既明在忽悠？ 「方董這是未雨綢繆了啊，似乎已經提前做了這方面的產品開發？」蔡欣玲不動聲色地點破了這個問題，意思在說，你別忽悠我了，我都明白！ 方既明也不尷尬，他說道︰「這就是我想說的啊，智能服務，這就是樓盤銷售的噱頭。人嘛，都是希望自己買到的東西是最好的。而恰恰，360能提供360度的智能服務，這不挺好嗎？」