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第159章 流量之王

七千萬的損失可不小。

李東估模著,魯斌起碼虧損百分之十以上。

算是偷雞不成蝕了把米。

當然,這個虧損其實也只是暫時的。

只要魯斌再把那兩只票買回來,那這個虧損肯定就掙回來了。

就看魯斌有沒有那個魄力了。

至于建信跟他中斷合作業務,這個打擊是不小,但還不至于讓他就此垮掉。

頂多是艱難一段時期罷了,熬過去也就沒事了。

李東也沒想著把他趕盡殺絕,讓他吃點苦頭,就可以了。

王中信在這兒陪著李東和胡玥聊了會兒天。

偶爾有幾個相熟的人過來,王中信就起身跟人招呼兩句,順便再介紹李東認識。

王中信本就很看重李東,加上魯斌的事讓他對李東心生歉意,所以就想借著這個機會,給李東多介紹幾個朋友認識。

在介紹李東的時候,幾乎是不吝贊美之詞,一個勁的跟人夸李東是炒股天才。

只是,今天來參會的嘉賓,可不是那些大爺大媽,而是身家過億的大老板。

僅僅只是一個炒股天才的名頭,還不足以讓人高看一眼。

人家也只是看在王中信的面子上,跟李東客氣一下罷了。

而李東又向來桀驁,人家對他不甚熱乎,他就更不可能對人家熱乎了。

客氣一下之後,見對方不怎麼理會他,只顧跟王中信聊天,李東直接就坐下了。

後來更是直接拉著胡玥到里面他們自己的位子上去了。

搞的王中信也很無奈。

李東倒也不是孤傲到絲毫沒把其他嘉賓放在眼里,他其實也在留意著這些到場嘉賓,看看有沒有那些臉熟的大人物。

可惜,瞅了半天,一個臉熟的也沒有。

讓李東有些失望。

想來這次的報告會,規格還是不夠高啊。

不過,既來之,則安之,還是听听幾位專家的講座吧,順便中午蹭個飯。

報告會九點正式開始。

這次報告會,也是安排了三位主講嘉賓,一位知名經濟學家,一位知名投資人,還有一位知名企業家。

經濟學家和投資人,李東沒听過,但是,那位知名企業家,倒是如雷貫耳。

一位地產公司老總。

前世的時候,這位老總就發表了很多爭議性的言論,招致很多罵聲。

後來更是被立案調查。

其實在李東看來,這位老總的很多言論,都很真實,是大實話。

但恰恰如此,很多人無法接受。

那位經濟學家和投資人,在上面高談闊論一番。

乍一听講了很多,從國際形勢到國內經濟,從宏觀政策到微觀實施。

可仔細一咂模,又好像什麼都沒說。

反正李東听了半天,就听出一點︰不管國際形勢如何變化,國內經濟長期向好的基本面不會變。

這不廢話嘛。

新聞上整天說,還用得著你在這兒重復。

不光是李東,就連胡玥也听的直搖頭。

在胡玥看來,搞經濟的,就要有敢說真話、說實話的勇氣,要勇敢的去指出問題所在,而不能僅僅只是隔靴搔癢般的說兩句,更不能只知道歌功頌德。

學術研究,就是要嚴謹、深刻、客觀,浮夸之風要不得。

這也是當初從國外歸來的胡玥,看不起很多京大教授的原因。

反倒是厲教授,一門心思的撲在學術上,很多研究課題,都是從實際出發,敢于提出問題,並解決問題。

在胡玥看來,厲教授是一名純粹的學者。

今天台上的這位經濟學家,名氣比厲教授大多了,但真實水平,比厲教授差遠了。

那位知名投資人就更不用說了。

倒是最後那位地產老總的很多言論,讓胡玥頗為認同。

那位地產老總主要講的是國內經濟形勢,其中不可避免的就提到了房地產。

結束之後,兩人隨著人流往宴會廳走去。

王中信又過來了,直接問李東︰「剛剛孫總的觀點,你怎麼看?」

「哪方面的觀點?」李東問了句。

「他說上半年的國十條是治標不治本,但卻表明了上邊的決心和意志,嚴厲的行政干預已經到了房價不跌就決不罷休的地步了,如果這次調控效果不明顯,就會接著出政策,一直到有效為止。」王中信說道。

李東想都沒想就說道︰「他說的沒錯,國十條的確只是個開始,後邊肯定會出台一系列更加嚴厲的政策,目的就是為了抑制房價過快上漲。」

「那這麼說,未來的房價,是要下跌了?」王中信說道。

走在他們前邊的一名男子听到這話,回頭說了句︰「房價要跌?怎麼可能,房價是不可能跌的。」

「侯總為何會覺得房價不會跌?」王中信問道。

那人哂笑一聲,說道︰「這不明擺著嘛,房價要跌了,銀行怎麼辦?地方政府怎麼辦?國家經濟怎麼辦?現在,無論是銀行、地方政府,還是國家經濟,都跟地產綁在一塊了,房價只能漲,不能跌,一跌就全完了。所以,想投資就買房子行了,保證穩賺不賠。」

王中信有些不認可那人的觀點,但也沒有反駁,只是微微搖了搖頭。

又問李東︰「你覺得呢?」

李東說道︰「我覺得侯總說的有道理,想投資就買房子行了,保證穩賺不賠。」

那侯總一听這話,顯得很得意,說道︰「這就對了,別听那些人瞎吆喝,又是泡沫又是這個那個的,我跟你們說,那都是杞人憂天,房價不可能跌。」

旁邊另一人說了句︰「不過這次的國十條,確實是很嚴厲啊,我覺得孫總說的有道理,上邊這次的決心,很堅決。」

那侯總不屑一笑,說道︰「看問題得看本質,不能只看表面。之前的幾次調控,就不堅決了?可最後呢?該漲還是漲。」

這邊一開頭,越來越多的人就參與到了這個話題中。

王中信也跟那些人聊的很投入。

一群人分成兩派,有堅定認為房價會漲的,也有認為在上邊的強力打壓下,房價肯定會下來,甚至,整個地產行業泡沫破碎都有可能。

李東跟胡玥兩個,則是放慢了些腳步,沒有參與進去。

「你真覺得投資房產穩賺不賠啊?」胡玥問了李東一句。

「怎麼可能,哪有什麼穩賺不賠的投資。」李東說了句。

胡玥露出一個我就知道的表情,又說道︰「那你是覺得房價會跌?」

李東搖搖頭︰「不可能跌的。」

「那是?」胡玥有些疑惑。

「穩,上邊不允許房價漲得過快,也不會允許房價下跌,所以,核心就一個字,穩。」李東說道。

胡玥仍有些疑惑︰「既然如此,那你干嗎還一下子買了那麼多房子?還說金海山莊的房價未來會漲到五六萬?」

「我這麼跟你說吧,房價短期內是不會跌的,起碼還得再漲一波,之後才會逐漸趨于平穩。而且,這個平穩,是整體的相對平穩,具體到不同的城市,不同的區域,房價會呈現兩級分化的趨勢。一二線城市,熱點區域,高質量的房子,價格會上漲,而三四線的城市,偏遠區域,質量差的房子,價格會下跌。」李東說道。

胡玥恍然大悟點點頭,然後又問了句︰「那要這麼說的話,二舅的地產公司,不能老窩在老家那里,得盡快出來啊。」

李東說道︰「這個肯定,我已經跟二舅說過了,先在老家那邊開發幾個樓盤,一定要保證高品質,在各個環節,都要做到嚴格的質量把控,不能為了省錢,就降低質量。未來的地產行業,一定是品質為王。」

「等在老家那里積累點開發經驗,就往雲城、省城等幾個大城市發展,前期不求發展的多快,要穩扎穩打,把品牌打出去,把口碑豎立起來,這就行了。」

「另外,得控制好公司的負債率。現在的房地產企業,負債率普遍都很高,基本都在百分之九十以上,高負債、快周轉、追求現金流,是大多數地產公司的常態,但是這樣風險太大了。房地產火爆的時候還好說,一旦行情遇冷,周轉速度慢下來,甚至貸款收緊,現金流直接就斷了,絕對會死一大片的地產公司。而到那個時候,就是我們的機會。」

胡玥沉思一陣,由衷贊賞了一句︰「想不到,你對房地產行業了解的也這麼深。」

之前的打車、外賣、移動支付,到現在的地產。

感覺就沒有李東不了解的行業。

胡玥對李東是越來越欽佩了。

李東能在這麼短的時間內掙到幾個億身家,或許有運氣的成分,但更多的還是能力。

胡玥也越來越慶幸自己當初的選擇了。

李東得意道︰「那必須的。」

胡玥白了他一眼。

這家伙就不能夸,一夸就上天。

…………

到了宴會廳之後,李東的注意力就全放到美食上了。

雖然也是自助,但卻不是上次在雲城那種自助餐,而是自助酒會。

跟電視里的一樣,酒水、美食都擺在大廳旁邊,賓客可以隨意自取,然後就在大廳里隨意交流。

李東還是頭一次參加這種酒會。

直接就湊在桌子前,自顧自的吃喝起來。

胡玥也懶得管他,跟李東說了聲,便端了杯酒,過去和那位孫總攀談起來。

對于那位孫總,胡玥還是挺佩服的。

雖然不是什麼經濟學家,但是他對于經濟問題的一些看法,甚至要勝過國內大多數的經濟學家。

胡玥也沒有自報家門,僅僅只是憑借她的外貌、氣質、談吐、見識,那位孫總就不敢有絲毫的輕視。

兩人相談甚歡。

包括那位矮胖趙總在內,不少賓客都主動過去跟胡玥打招呼、攀談兩句。

胡玥也沒有表現出絲毫的不耐,很客氣的跟人聊兩句。

這種場合,胡玥應付起來游刃有余。

比李東強多了。

李東吃了一陣,也想著找人聊聊。

怎麼說在場的也都是些大老板、億萬富豪,能結識一下肯定不錯。

只是,他轉了一圈,也沒人搭理他,他也不知道該怎麼跟人搭訕。

正有些悻悻呢,旁邊兩人的談話,引起了他的興致。

「何總的這個項目,听起來倒是有點意思,只是我還有個問題沒弄清楚,就是如何盈利呢?只是靠廣告收入嗎?要這樣的話,那恕我直言,只怕很難維持下去啊,之前的那個校內網就是例子。」一名氣質儒雅的男子面帶微笑的對另一名男子說道。

另一名男子看起來其貌不揚。

個子不高,也就到李東肩膀,看起來還沒胡玥高。

穿著也很普通,戴著個眼鏡,小平頭,乍一看,還以為是個在校學生。

這人听了儒雅男子的話,眉頭緊皺,似是對這個問題有些不喜,但還是耐著性子解釋道︰「徐總,是這樣,移動互聯時代與傳統互聯網相比,有著很大的不同。在移動互聯時代,流量,將成為最根本的財富,只要掌握了流量,那盈利根本就不是問題。而且,我們做這個項目,不單單是為了掙錢,更是為了改變人們的生活方式,實現自我追求,這才是最重要的。」

儒雅男子有些不以為然的笑了笑,說道︰「就是一個新聞網站而已,哪里就能改變人們的生活方式了。不過,何總能有這個覺悟,我還是很欽佩的,希望有一天,何總能夠真的改變人們的生活方式,呵呵。」

說完,舉了下手中酒杯,抿了一口,轉身離開了。

矮個男子搖了搖頭,一臉苦笑。

李東則是在一旁瞅著這矮個男子,越看越覺得有點眼熟。

只是,他實在是想不起這人是誰。

但是,能讓他覺得有點眼熟的陌生人,前世肯定是個名人。

這矮個男子其貌不揚,尤其是那一身廉價的衣著,讓李東感覺很親切。

便走了過去,很隨意的打了個招呼︰「你好哥們兒,我叫李東,怎麼稱呼?」

「你好,我叫何亦名。」矮個男子禮貌的回了句。

「何……何亦名?你真的是何亦名?就是……就是那個何亦名?」李東這一驚非同小可,說話都結巴了。

何亦名啊!

那位流量之王!

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