之後鈕璧堅調轉腦袋，對李志文說道:「李先生，九龍倉的事我和包先生談好了，那我們現在談談香港電燈集團的事情吧！」
「香港電燈集團有什麼好談的，鈕璧堅先生手中無非只有10%的股份，一千五百萬股而已，這可威脅不到我的打算，我隨隨便便定向增發就搞定了。」李志文不以為意的說道。
鈕璧堅盡管知道李志文的話是嚇唬人，但是依然有些危機感，畢竟鈕璧堅收購香港電燈集團的股票時太晚了，只搶到了10%的股份，香港電燈集團的股票就停牌了。
而由于香港電燈集團的特殊性，證監會一直沒有讓香港電燈集團的股票復牌。
後來更是接到港督的命令，復牌計劃就遙遙無期了，所以鈕璧堅即使想在搞事也沒有辦法了。
「李爵士，別忘了你在港督府說的話。」鈕璧堅咬著牙齒說道。
包玉鋼也一臉看戲的表情，讓鈕璧堅吃癟的人，在香港可太少了。
「哦，鈕璧堅先生是說北角電氣道的發電廠舊址和渣甸山內地段8200號的地皮吧。」李志文說道。
「對，就是這兩塊地皮！」鈕璧堅趕緊點頭答應道。
「是的，我是和港督聊過要出售這倆塊地皮，但是也是打算搞個招標會，讓全香港的地產公司前來投標，到時候我會邀請怡和洋行前來參加招標會的。」李志文說道。
「不是這樣的吧，港督說李爵士準備把地皮賣給我的。」鈕璧堅說道。
「我只是說怡和洋行有優先權，不過也得看怡和洋行的價格，不知道鈕璧堅先生出多少錢？」李志文說道。
鈕璧堅想了想說道:「二十億港幣再加10%的香港電燈集團股票。」
「鈕璧堅先生說笑了吧，我要是把地皮拿去招標三十五億港幣的現金都擋不住，合著鈕璧堅先生覺得10%的香港電燈集團的股票值十五億港幣，那這樣我把我手中57%的香港電燈集團的股票賣給鈕璧堅先生，也不用太多，八十億港幣我就賣給鈕璧堅先生。」
李志文的一番說辭讓鈕璧堅漲紅了臉，好久心情都沒有平復。
鈕璧堅拿手掌舒緩了一子，沒辦法，今天受到的氣太多了，要是再多來些，說不定就氣暈過去了。
「李先生，話不能那樣說，10%的香港電燈集團的股票怎麼也值五億港幣吧，再加上二十億港幣的現金，收購北角電氣道發電廠舊址和渣甸山內地段8200號的地皮綽綽有余。」鈕璧堅反駁道。
「鈕璧堅先生，還是那個道理，五十七億港幣我把我手中57%的股份馬上雙手奉上。」李志文說道。
「那李先生的心理價位是多少？」鈕璧堅被李志文懟的實在難受，索性把問題拋給了李志文。
李志文想了想，說道:「就我之前說的:「三十五億港幣，香港電燈集團的股票我按二十六港幣一股，折算4億港幣，其中的一千萬港幣算便宜你們怡和洋行了，再加上三十一億港幣，我把這兩塊地皮賣給怡和洋行。」
「這不可能，三十五億港幣的價格完全太高了。」鈕璧堅直接搖頭說道。
「那我只能召開招標會了，想來會有很多人對這兩塊地皮感興趣，三十五億港幣也是有人出的起的，就在前幾天，長江實業的李佳成先生就對這兩塊地皮很有興趣，反正我也不著急，慢慢來唄。」李志文說道。
「這樣，李先生二十五億港幣加上10%的香港電燈集團的股票，這是我們怡和洋行最大的誠意了。」鈕璧堅說道。
李志文知道這差不多到怡和洋行的極限了，不過李志文還是想再壓榨壓榨，畢竟李志文現在多壓榨出來的每一筆錢，都有可能是在之後壓垮怡和系的最後一根稻草。
于是李志文還是裝出不滿意的表情，說道:「鈕璧堅先生，還是差的有些遠，我再考慮考慮吧。」
「李先生，這個價格已經很高了，你做招標會，麻煩不說，還不一定可以一次性付清。」鈕璧堅說道。
「那按照鈕璧堅先生的意思，怡和洋行可以做到一次性付清地款嗎？」李志文問道。
鈕璧堅在那盤算起來，出售九龍倉股票可以從包玉鋼那里拿到十五億港幣，再加上之前為了應付九龍倉大戰存儲的九點九八億港幣的現金，雖然這筆錢用了一些，但是還剩下八億五千萬港幣，手下的各個公司再湊一湊，湊合十億港幣問題不大。
可是鈕璧堅不想把怡和洋行旗下所有資金都掏空，那麼後面的計劃就沒法搞了。
于是鈕璧堅說道:「李先生，我們怡和洋行第一批可以付10%的香港電燈集團的股票外加十五億港幣的現金，三年內付清所有尾款。」
李志文玩味的笑了笑，說道:「鈕璧堅先生，你這是空手套白狼啊，拿著從老包那拿的出售九龍倉的股票，來買香港電燈集團的股票，合著你一分錢也不花，平白多兩塊優質地皮啊。」
鈕璧堅被李志文說的臉色漲紅，只能說道:「就說李先生同不同意吧。」
李志文說道:「總體上我是同意的，不過有些地方需要在談談，首先既然是分批付款，那二十五億港幣就不夠，加一億港幣，二十六億港幣，鈕璧堅先生要是同意，我就繼續往下說。」
鈕璧堅想了想，這樣的合同也還可以，就點了點頭，表示同意。
「其二，三年時間太長，我要在1982年12月31日前拿到所有款項。」
鈕璧堅想了想，時間提前了半年，但是憑借金門建築公司的建設速度，在1982年下半年就可以拿到第一批建築的房子，資金剛好可以周轉，也點頭表示同意了。
「其三，我需要置地集團的股份作為抵押。」李志文接著說道。
李志文這句話讓鈕璧堅警惕起來，這李志文別不是看上置地集團了。
于是鈕璧堅說道:「不可能，置地集團的股份不會做抵押。」
李志文攤了攤手說道:「那沒有抵押我不可能同意分期付款的，要不你們一次付清。」
鈕璧堅的面容難看起來，李志文的要求合情合理，但是鈕璧堅不能答應。
包玉鋼在旁邊看了看李志文，又看了看鈕璧堅，打了個圓場道:「志文，鈕璧堅先生，你們各讓一步，抵押是必須抵押的，不過可以選擇沒上市的公司嘛，這樣對雙方都好。」
包玉鋼的話是之前和李志文商量好的，兩人之前就猜到鈕璧堅絕不會拿置地集團做抵押，所以決定拿置地集團旗下的優質企業做抵押好了。
「既然老包這樣說了，我就賣他個面子，這樣我要牛女乃公司和金門建築49%的股權做抵押，如果到時候怡和洋行付不清尾款，這兩家公司就有我49%的股權，這樣可以吧，要是這樣不行，我也沒有辦法。」李志文說道。
鈕璧堅想了想，這個方案也可以接受，畢竟這兩家公司都沒有上市，股權都在怡和洋行手中，而49%的股權又翻不起大浪來，也就點頭同意了。
「其四，我要求怡和洋行派駐香港電燈集團的董事和我同進同退，我定向增發你們得同意，這不是針對你們怡和洋行的。」李志文說道。
鈕璧堅想了想，不是針對我們的，那就是針對李佳成的唄。
這狗咬狗一嘴毛，華人大亂斗，鈕璧堅也是喜歡看到的，也就同意了。
「好了，那我們合作愉快！」李志文說道。
「合作愉快！」鈕璧堅說道。
「合作愉快！」包玉鋼說道。