在東大門，陳子安見到了穿著一身休閑裝的安偉誠。
「偶像，幾日不見，你咋毀容了？」安偉誠看著陳子安臉上已經結痂的口子說道。
「半夜起來上廁所，不小心撞到了！」陳子安找了個理由搪塞過去。
「對了，今天咱們是看什麼項目？劉主任都安排好了？」安偉誠試探問道。
「劉主任你個頭，這事跟劉主任沒啥關系。」陳子安敲了一下他的腦袋。
見陳子安不說透，安偉誠也只得跟在陳子安身後，兩人往東門外面走去。
「安兄，平時去網吧多嗎？」陳子安笑著問道。
「偶爾幾個兄弟會約著去網吧打打游戲，平時查查資料這些，就在學校機房了。」安偉誠有些哭笑不得地說道，「子安兄，你該不會是帶我出來上網吧？」
陳子安沒有搭話，而是突然轉換了一個話題，「這附近的房租你清楚嗎？」
「偶像，你是要租房子？是要搬出來住？」安偉誠眼楮一亮，「你這算是問對人了，去年我們專業有個實習項目，就是關于交大附近的這個房產租值的研究。你看啊，這邊的地段大概分為三個板塊，第一個板塊呢，交大的教師公寓，也就是我們西邊的這幾個小區。這幾個小區呢，建成時間比較久，戶型來講呢，大多是套一的單身公寓，當時大部分都是以福利分房的形式分給了學校的老師。老師大部分都有自己的家庭，也不可能常住這邊，所以呢，很多房子也就空著了。價格嘛，便宜，現在套一的租賃價格大概在每月200元左右。缺點呢，就是沒什麼配套，環境這些相對比較差，不過，咱若只是一個人住住倒也無所謂了。」
「第二個板塊呢？在那邊。」安偉誠指了指北邊遠處的幾棟比較高的住宅樓說道，「算是新修的一片商業住宅小區，配套、綠化要比這邊的教師公寓要好，買的人呢，大多是沖著交大附小來的。也就是說啊，買到這邊之後，把戶口遷過來，等小孩長大些，就能讀交大附小。所以，業主大部分是有小孩的家庭，房源相對來說呢，就緊俏一些，價格也要貴些。套一的價格大概在每月350元左右吧。」
「最後一個板塊呢，我們把它稱作原住民小區。」安偉誠繼續說道，「交大建成之前呢，這邊都是一片荒地，這些人呢就是祖輩都在這邊耕作的農民。原住民小區呢，大多是些平房和自己修建的一些瓦房，怎麼說呢？魚龍混雜，便宜是便宜，但我不建議你租在那兒去。」
陳子安本只是隨口一問，沒想到安偉誠這麼了解，看來今天帶安偉誠一起是一個正確的選擇。「感覺教師公寓這片不錯，離學校又近，方便。」
安偉誠點點頭，「我也推薦你租那兒，對了，子安兄怎麼想著在學校外面租房？」
在學校外面租房是陳子安這幾天的一個打算，倒不是真的要搬過去住，而是想作為一個校外的聚集地。畢竟在學校里面，晚上十一點就是熄燈和斷電的時間，如果有些緊急情況，就會比較麻煩。
「行，那下午咱們就過去看看，這個倒不急。」陳子安模了模下巴。「商業房產呢？安兄這邊有研究嗎？」
「商業房產的話，其實最主要還是要看客流量。像在交大附近的話，最大的客流量自然是我們這些學生，子安兄對商鋪有興趣？」安偉誠疑惑問道。
「我想開間網吧。」陳子安也不隱瞞。
安偉誠聞言，倒是張大了嘴，顯得非常吃驚，「偶像，你沒說笑吧？」
「你看我像是說笑的樣子嗎？」陳子安白了他一眼。
「咳咳。」安偉誠干咳了幾聲，有些異樣的說道，「莫非子安兄之前去網吧打游戲是在臥底？」
「安兄是個聰明人！」陳子安笑著說道。
「陳兄還真是，深謀遠慮，與眾不同！」安偉誠說道，「如果是開網吧的話，我不建議你開在那邊的商業住宅區，這邊的教師公寓片區是一個不錯的選擇。因為咱們的客戶啊，都是學生，學生最大的特點是什麼？是懶！商業住宅區那邊距離學校最近的門距離在1公里以上，如果是在100米和1公里之間，我想沒人會選擇後者。」
「但是，選址在這邊呢？就面臨一個競爭壓力的問題。」安偉誠正色道，「這附近我印象中是已經有至少一家網吧了吧？這個子安兄應該比我清楚。」
「嗯，這邊的網吧主要以學苑網吧和深藍網吧為主。學苑網吧應該是比較老牌的了，在我們上大一的時候就有了，深藍網吧是去年才開業的。學苑網吧呢，地段相對是最好的，機器呢，大概有80台左右，不算太多，深藍網吧規模上要稍微大一些，大概有200台左右機器。配置上來說呢，深藍的配置要好些，學苑要差一些，但學苑勝在上網價格便宜。」陳子安給安偉誠介紹了下兩家主要網吧的情況。
「拋開前期的運營準備不說，子安兄準備如何競爭呢？」安偉誠問道。
「會員制+價格戰。這是我初步的打算，當然，具體的實施細節還得和安兄這邊來討論。」陳子安道，「不知道安兄有沒有興趣？」
「這算是拉我入伙？」安偉誠咧嘴說道，「不瞞子安兄說，我個人倒是很有興趣，但我家里其實經濟條件也不算好，父母大概不會支持我在學習之外做這種事情。」
「錢的事情，安兄不必多慮。」陳子安說道，「過些日子我會成立一家公司，安兄以技術入股，佔20%的股份，如何？」
「不行！」安偉誠道。
陳子安聞言不免有些皺眉，他開出的這個條件其實已經很是優越了。
「偶像，你不要誤會。」安以誠正色道，「子安兄能讓我合伙干這個事，對我來說已經佔了很大的便宜了，怎麼能還佔公司股份。」
見他表情極為嚴肅，陳子安想了想道，「股份的事情我們後面再說，我先幫你代持著。」
安以誠笑著說道，「這樣最好了。偶像，今天回去之後呢，我去收集一下網吧開辦的流程和需要的證照，我估模著這里面還有很多的門道和學問，應該不是那麼件容易的事情。另外呢，我試著做一個策劃書出來，咱們早期的運營方案需要有一個詳細的計劃。還有，我們前期開業所需要的資金和費用預算這一塊也需要盡快的梳理，這個就不是我的強項了，這是財務專業的擅長，包括後面我們的整個網吧的財務管理，我看，可能還得需要一個人來把控。」
陳子安見他這麼快進入了角色，笑道，「辛苦安兄了！」他思考了一下說道，「財務這塊呢，確實也需要一個人來管理。」
「你表妹如何？」安偉誠說道，「都是自家人，合作起來也順暢。」
「陳玉倒是很不錯。」陳子安說道，「只是她人在財大，我們這網吧開在交大這邊，不太方便，以後要是在財大那邊開了分店，讓陳玉來管倒是不錯的事情。這個我想想吧，實在不行，前期我也可以來做。」
「也是。」安偉誠說道，「陳玉那邊確實遠了些。對了，偶像，你這啟動資
金從哪里來？」
「秘密！」陳子安故作神秘的道。
「都合伙人了，這點都不透露？」安偉誠斜眉說道。
「不是不能透露，是這資金還沒到位。」陳子安笑著說道。
「我倒！」安偉誠豎起了大拇指，「陳兄這魄力真讓人佩服！」
兩人一邊聊一邊圍著教師公寓這一塊轉了幾個圈。
「我覺得，我們早期的規模可以不用那麼大，大概和學苑那邊相當也就行了。」陳子安道，「盡量先減少前期的資金投入。」
「嗯，關鍵還在于開業的引流，前面兩個禮拜是成敗的關鍵。」安偉誠說道，「這個地段我覺得不錯。」安偉誠指了指前面的一處地方，「處于學苑和深藍中間，旁邊的路邊攤也不少，還有些商超，後面啊，我們倒是可以直接和這些商超之間做些合作。」
陳子安點了點頭，「走，咱們過去問問。」
兩人看上的是二樓的一家鋪面，底商雖然更加便宜，但對于網民來說，隱私性就稍微差了些。兩人上了二樓，只見這個商鋪倒也方正，大概有400平米左右，對于一個小型網吧來說，算是一個比較理想的面積。陳子安拿出手機來，撥打起了門上的招商電話。
電話接通之後，陳子安大概說明了來意。也是巧，業主正好就在這附近的自己家中，應該是位本地的原住民。十分鐘之後，便來了一個騎車摩托車的大叔。
「是你們打的電話？」見是兩個學生模樣的人，大叔有些不悅，「你們還是學生？」
「今年大三。」陳子安說道，「我們想進去看看。」
「這商鋪可不比租單間。」大叔還是有些不敢置信的問道。
「這我們知道。」安偉誠在一旁笑著說道。
大叔點點頭，也不多說，從懷中掏出了鑰匙，打開了房門。陳子安兩人走了進去，這是一間臨街的鋪面，倒也比較敞亮通風。兩人看了一圈之後，互相對視了一眼，彼此點了點頭。
「叔，怎麼租的？」安偉誠笑著問道。
「380平，每平25元，一個月9,500元。」大叔咧嘴說道，露出了兩排被煙燻得焦黃得牙齒。
安偉誠聞言，也不說話，拉起陳子安轉頭就走。
見兩人要走，大叔似乎有些慌張，「後生仔，價格嗎，好商量，你們覺得多少？」
「大叔，我們都是學經濟的，這附近的商鋪價格咱可是心里都有底的。」安偉誠說道。
「倒是沒想到兩位同學這麼有研究。」大叔笑道，「這樣吧，一口價，6,000元一個月，你們覺得如何？」
「3,500！」安偉誠平靜回應道。
「後生仔，你這價也壓的太厲害了。這樣吧，我看咱們也算有緣，5,000元!不能再少了！」
「3,800！」
「4,500！」
「3,800!」
「行！」大叔咬了咬牙，看樣子這個價格應該是他所能接受的極限了，「但是我有要求，至少簽一年，預付一年！」
安偉誠看了看陳子安，「錢的事情我可做不了主。」
陳子安想了想道，「成！但是我們準備從11月開始租，合同可以先簽！」
大叔苦笑說道，「這位同學，這還有大半個月呢，這樣的話，你得先付一個月定金。」他還是有些擔心兩人這是在開玩笑。