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第87章   大学士的宅子

这个宅子,那正经就是皇城根下的好宅子,这个周牙人当下就寻到了关家去,把价格什么的四下问得妥当了,转到夏晴说的《云来客栈》,把有屋子的消息留给了小二,并说定了,自己每天巳时初都来等人!听小二说了,夏客官隔天总来一次的,就把心放到肚子里,专等夏晴的到来。

周捐客一见到夏晴两眼发光,坐下来边喝茶边就把这宅子的来历细细一说:这所宅子就在内城的崇文门同东便门之间的甜水井胡同,这个甜水井胡同的宅子,是个大型的大四合院,原来是汉朝时的一个大学士所建,非常的阔气,出名的雅致。以花园造景闻名。现在的屋主是工部的三品官。因为宅子太大,违制了,特别隔出来的一个宅子,占地一分半,约有十二亩。

夏晴心里惊叹一声,十二亩,这得有多大!这可是国都皇城,不是随便的乡下地界,寸土寸金的内城。内城的宅子那真就只能用抢手货来形容,说是落地不沾灰一点都不为过,一般来说,原主还没搬家呢,新屋主就守在大门外了,要知道内城里最中心的地方,住着的可是天子!

内城一个十二亩的宅子,显然是自己目前为止最大的机遇。

前些日子买的杂书可没白买,由书上夏晴知道,由前朝三百年前开国起,到今时为止,宅子大部分都是按照制度“定制以八亩地为一分”修建的,当时的有钱人家。会把这定制成一分一分的宅基地买下两分、三分来,修筑宅院。由前朝起到目前为止,这宅院的规格那是基本没有怎么变。修成后的院子一般按房子的进数间数分成大中小三类。什么品级的住什么宅子,多高的身份配多高的门槛,大门上的门钉能安几颗,能刷什么色的漆,门前台阶能起几层,这明里暗里都有规矩的!僭越了,搁谁头上都是大罪!哪怕你是王爷子也不成。

夏晴同周捐客站在甜水井胡同口。只一眼,就明白了这个周捐客所言不虚,果然是所不可多得的宅子。

据周捐客所了解。原来整个宅子足足有七进,北九南九占地十分的大宅子,远远望去,只见层层的屋顶间隔着翠绿的树林。错落有致的楼台亭阁占缀其间。所有的大小屋子雕梁画栋,那可是前朝工匠的最高工艺水平。反正,周捐客见过的精致豪宅也不少,这所宅子称得上数一数二的。

“夏客官,这种大小院子交替套着,规模如此大的宅子,除了这院子大门的台阶级数不够之外,做贝子府都是可以的了。如今隔出来的这么一个院子。真心是难得的!”

“这个我明白的,都是你关照!”夏晴笑道。心里也确实是认为这是周捐客的功劳。

由他口里,夏晴知道了这所宅子主人的一些事情。现在的屋主,是一个工部的一个姓关的侍郎官,因是管着官房的官员,这所宅子怎么没有被算成官房那就有些名堂,可不管怎么着,这所宅子全部使用的话,按现在朝庭的规定,他的官职往高了算,就算按一品算也违制了,如果有人举报他就等着罢官砍头了,可他的老母亲却又看中了这个宅子里景致,原主人是前朝的大学士,自诩风流不凡懂生活,那不是一般两般的折腾,把自己这个宅子布置得精益求精的,打着千秋万代的主意,修建的时间起起落落就得八九年,还不算这窗户、门框什么的,专有人赶着做都做了五年,谁料到这改朝换代来得这么快,这个宅子马上就易了主。可叹大学士修的这个宅子,前后花园敞阔而精致,里面的鱼池清澈,太湖石堆起的假山玲珑出彩,楼台亭阁三步一景,桃花林、桂花园、梅林、荷花池等等那真是什么都没拉下,所有的窗棂、门房,柜子夹墙雕工老到,用料讲究,垂花门游廊曲曲折折步步是景,自己没住上几年就易了主,有缘得到这个院子的关老爷,请了母亲来看,这一看就看得关老太君十分的丢不下,

没办法,老娘看中了,做儿子的只能是想办法把这个宅子吃下来,孝子关大人左思右想,最后终于想出了办法,还在明面上分了家,三兄弟各自立户,这样就可以各自占着院子的份额。可十分地的宅子实在是太大,三兄弟各自按着规制上限计算,合计着共占了五分地,老太太名下都置了产,算是嫁妆占地一分半,三位夫人也以嫁妆的名头共占了二分地,已经是规制范围内的最大值了,孙子辈却没法用上,没有分家的不算在份分额里,最后,被迫分割出这个小宅子来,占地一分半。

这种方法在内城十分普及,关大人没有不知道怎么操刀的。工部的小官再小那也是大官,又正是管着官房的部门,手下多的是人才,三两下就把原来的大宅子一分为二,朝胡同口的改建出一个宅子的前门,影壁倒座十分齐全,两府之间,把那隔墙立得高耸,并有花园间隔,划分的痕迹并不十分重。还兼顾了两个宅子的风水,虽说还是能看得出分隔的痕迹,但真是太平常的事。

“这宅子怎么会放着一年还没人买呢?”

夏晴没有被这机遇冲晕头脑,这是所好屋子不假,正因为好,不可能放一年没有卖掉吧?

“一看夏客官就是个有眼力的,咱们边看宅子,边说怎么样?”

自然是好,夏晴跟着他,由侧门进了这个隔出来的宅子。边上一个管家打扮模样的男人守在一边。看到周捐客来了,马上就笑脸相迎,没办法啊,主子交待下来了,这屋子要尽早出手了,那早有看不过眼的同僚在上司面前嘀咕了!

夏晴细看了看院门的台阶,不高,门槛也不高,院墙很新,瓦檐沟里都没有多少积尘。可见果然是新隔的。

“掌柜的同客官这边请进!”

夏晴微笑以对,抱着一日游的心情进去了!(未完待续。)

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