張余微微一笑，說道︰「人不可貌相，海水不能斗量，學無先後，什麼事不能都看年紀。我從小就跟我們家老鄰居學過一些，今天之所以去南湖灣的別墅，也是因為剛剛听說那里有一棟凶宅，出于好奇去看看。結果發現，那棟別墅是福禍相依之地，說它好，他有好的地方，說它不好，也有不好的地方！」
讓人家從自己手里買房子，總得拿出點真本事，尤其是嘴皮子上，得把對方說服。
所以，他光是研究見到羅玉門之後的說辭，就研究了挺長時間。
羅玉門表情淡定，說道︰「好像有點意思，接著說……」
「呃……」張余又左右看了看，說道︰「這里人多嘴雜，好像不太方便，咱們能不能借一步說話……」
「那好吧，去我辦公室。」
說完，羅玉門就朝樓梯走去。
黑襯衫中年人、張余、倪妮都在後面跟上，火鍋城一共三層，三樓都是大型的包房，另外還有顧客止步員工通道。
在員工通道那邊，就有財務室、辦公室什麼的。最里面總經理辦公室，隨同羅玉門進去之後，張余少不得犯了設計師的老毛病，喜歡瞧一瞧裝修的風格。
辦公室內的裝修古香古色，桌椅什麼的都是實木的，沒有沙發。實木的書櫃、檔案櫃，以及牆上還掛著幾幅字畫。
這倒不算什麼，特別的地方是在，辦公室為長方形，正常裝修的話，老板台的位置應該是在靠內側，也就是靠窗「寬」的位置。可是羅玉門的老板台卻是擺在正對門的左前方，一進門就能看到，屬于辦公室「長」的位置。而會客的實木椅子都擺在老板台的對面，書櫃和檔案櫃只能緊湊地放在老板台後面的左右兩側，顯得房間特別的擁擠，大大降低了空間可利用率。
當然，辦公室內東西如何擺放，屬于個人喜好。可作為一名家裝設計工作者，起碼得對朝向了如指掌，所以張余很快就能確定，老板台的座位是按照坐北朝南安放的。
講究坐北朝南的人，就算不會風水，起碼也相信風水，懂那麼一點。
確定了這個，張余不由得信心大增。他相信只要自己說的有道理，羅玉門八成就能認可他，進而在他的手里買房子。
羅玉門直接走到老板台後坐下，黑襯衫中年人在他的側後方站定。羅玉門跟著做了個手勢，「坐下說。」
「謝謝羅老板……」
張余和倪妮在老板台對面不遠處的實木大椅子上坐下，張余不難感覺到，羅玉門目光爍爍的盯著他。
畢竟突然冒出來一個跟你侃風水、侃凶宅的人，任誰都會滿心疑惑，並且加著點小心。
張余表現的十分從容，故意左右看了看，才道︰「從這里坐北朝南的布局，不難看出羅老板是一個講究風水的人。既然如此，我就開門見山，今天咱們去的那套別墅，一直都被稱之為凶宅，原因是住在那里的三任女主人全都自殺了。但凶宅的背後，藏著很強的財運。我沒有見過曾經住在那里的房主，可我能夠肯定，他們雖然死了老婆，在事業方面卻得到了收獲。正應了那句話，禍兮福所倚，福兮禍所伏。軒家不動產的人或許會跟羅老板說，您的妻子已經過世，別墅里死的人只有女的，所以對男人無害。而住過這里的男人，事業上都蒸蒸日上，如此一來，這套房子正好適合您。」
張余當然不知道，軒家的業務員有沒有跟羅玉門說過這樣的話，只是一種猜測。這套別墅的氣運就是這樣的，升官發財死老婆。是以，曾經住在這里的男人，事業上應該都有收獲。
自然，這套房子旺財，對于一般人來說，充其量也是猜測。特別是不動產的人說出來，基本上就是給客戶一個心理安慰或者是噱頭。
倪妮在喝茶的時候告訴過張余，羅玉門的妻子已經過世，一個做買賣的單身老頭，正是適合這套房子。
「照你這麼說，我是應該買下這套別墅了。可我相信，你來的目的不是這個吧……」羅玉門終究是老辣的生意人，從張余的這番話里，他差不多已經能夠猜出張余的來意。他現在就是想要看看，張余還能再說出什麼花樣。
「上述內容，只是這套房子表面上的情況。在別墅中，存在明顯的凶位和憂位，之前是夫妻一起住，女人在憂位和凶位的時間更長，所以會因為氣場的緣故，率先因為憂郁而自殺。這個時候，別墅中只剩下了男人，別的女人難免對這套凶宅心有忌憚，不敢來一起住，光是男人的實話，也會被凶位和憂位沖擊，哪怕是財運依舊不錯，心中卻總是不踏實，于是最終才選擇搬離這套房子……」
說到這里，張余故意頓了頓，然後從兜里掏出煙來，點了一支。
羅玉門則是抬手輕輕一招，平和地說道︰「給二位沏茶。」
黑襯衫中年人馬上行動，給張余和倪妮各自沏了一杯龍井。
等茶水送上，張余的一支煙也抽的差不多了。
抽煙的時候，他時不時的會看向羅玉門，羅玉門始終不在開口說話，只是饒有興致地看著他。
這是張余第一次跟大人物往來，羅玉門算是他有生以來接觸過的最為高檔次的人物了。不得不說，這種大老板的身上確實有一種氣場，會給人帶來一種無形的壓力。
換作以前的張余，說話都得小心翼翼的，就跟火鍋城的那些服務員一樣。可是現在不同了，他已經是一個有外掛的人，自信心要比以前強大多了。
把煙抽完，張余拿起茶杯吹了兩口，喝了一小口茶水，才慢吞吞地說道︰「風水之道，有吉有凶，講究的無外乎是趨吉避凶。南湖灣的別墅，只需要將凶位與憂位加以壓制，並提升吉位的運勢，一切便能夠水到渠成，變為一棟真正的吉宅。我今天專門看了看，改動也不需要很大，就是一些軟裝。我們門店有高級設計師，以前都拿過大獎的，曾經是軒家的設計總監。我們可以給你出一份設計圖，到時候你按照圖紙，自己弄也行。」
哪怕張余故意拿出來一副高深的樣子來，可是語氣依舊顯得稚女敕。