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第375章 整合酒店

因為回應俠願意接受謝浩遠個人對麗霞的投資,所以,王鐘滄便約了他與謝浩遠下周二的時候,三家一起商談各方的出資佔股調整比例。

等神清氣爽地離開麗霞,還在路上的時候,王鐘滄便撥通了江回峰的電話。

「浩遠也打算私人投錢?」江回峰有些訝異,但很快就輕笑起來︰「這樣也行,而且對我們還有一個更大的好處。」

王鐘滄也輕笑起來︰「你是說浩遠的港人身份對吧?我們富耀與麗霞合資,麗霞依然只能算是國內民營。但如果浩遠加進來,就屬于外商合資,市里會有一定的優惠政策和稅收減免。」

「對!」江回峰很肯定地道︰「本來麗霞就不是我們控股,所以,胡董他們應該不會反對。這樣,我們周一再開個簡單的踫頭會,統一一下參股的最低比例,您看呢?」

「我也是這個意思。」王鐘滄欣然點頭︰「大家統一意見,算一算哪一種對我們最有利。我現在就打電話給蘇琳,讓她通知下其他的董事。」

……

周一這場例會自然是開得挺順利,畢竟不是別人想直接入股富耀。

所有董事們的意向,還是讓回應俠讓出一部分股權給謝浩遠。當然,如果回應俠希望富耀能夠讓出一小部分的話,也不是不行,但這是比較下等的做法。

「謝浩遠本身的錢並不算多,也就是這兩個月來,因為和王董的關系密切,所以他在謝氏集團里的地位才顯著提升。我個人估計,他能動用的私產,也就是一億打頂了!」江回峰沉聲道︰「這一位的重點還是在影視業的經營上,所以,麗霞讓他小打小鬧地沾點光也沒關系。

「那我明天上午就再跑一趟麗霞,和他倆簽好改股協議。」王鐘滄淡淡地道︰「早點調整,早點擴大改建規模。」

孫董和胡董同時樂呵呵的︰「那就有勞董事長再辛苦辛苦了!」

就在蘇琳準備宣布散會時,江回峰突然手機一響,一看,他的臉色有些古怪,隨後敲了敲桌子︰「呃,等等,既然大家都在這里,那臨時還有件事,大家商量一下吧!鼎盛準備出售他們在圳福的一家四星級酒店,不過要價比較高,我有幾個朋友有心拿下,但資金不太夠。」

正準備起身的胡增躍馬上好奇地問︰「鼎盛在我們圳福的四星級酒店,好像就是祥庭大酒店吧?離我們這里有三公里遠。」

「對!」江回峰很肯定地道︰「前年才裝修的,本來是準備申請今年上五星,後來因為出了這樣那樣的事,擱置了。說起來,他們的裝修標準是已經夠五星了,內部裝潢比我們富庭還要微微新一些。」

「不過,我們富耀之前放話說過不再對外投資了,而且現在的現金也預留不多了,所以,我才問問大家,是以富耀的名義,還是以其他子公司的名義去看看。」

「他那個地段可比我們富庭要稍稍差一些。」孫董立刻道︰「如果有其他子公司感興趣,就讓子公司出面去看看嘍。我們現在要著重搞富庭。」

「我支持孫董的意見。祥庭若是真上了五星,對我們富庭的生意肯定有影響,我們內部不能搞這種競爭。」胡增躍也馬上道︰「讓子公司去看一看,不會影響我們總公司的現金流。」

江回峰再看向王鐘滄︰「其實我們可以搞一個連鎖嘛!富庭佔地比祥庭大一些,可以升格為豪華型五星級。祥庭就搞成內部稍低一個檔次的商務型五星級,這樣就算是有競爭,但不管是哪家的客源,最後還是落入我們的腰包。」

「這樣也可以。」齊恆昌立刻贊同︰「我們現在在酒店業布局的都是五星級酒店。在京城的是豪華型,在省城的是奢侈型。在我們圳福市大本營,可以搞一個豪華型,一個商務型。富庭的面積比較大,步子可以邁得再大一點,升檔為豪華;祥庭則爭取上五星,做最基本的商務。」

「可是這樣一來,資金就有些緊張。」孫董和胡增躍馬上反對了︰「江董您的朋友一般都財大氣粗,都嫌資金不夠,我們富耀現在四處開花,資金更加艱難了。」

江回峰嘿嘿一笑,看王鐘滄︰「王董您的意思呢?您知道祥庭吧?」

「路過,看到過!」王鐘滄點頭︰「祥庭當初是為了和我們富庭進行競爭吧?」

「是啊!」江回峰感慨地道︰「為了搶我們富庭的生意,龍擎日在這祥庭酒店還是費了不少心血的。也就是他們起步較晚,所以佔地沒有富庭大,但內部的酒店裝潢是比較新的、也比較時尚的,我雖然沒有住過,但我幾個老朋友都說,和錦江酒店集團旗下的麗楓是差不多的檔次。」

「麗楓在中檔酒店里,算是不錯的,房間比吉啡要稍大一點點,一般小資女都愛去。」蘇琳突然開口︰「我有個堂妹就是錦江集團的會員,住過幾次麗楓和吉啡、凱里亞德、宜尚等,說是比較起來,麗楓又實惠又舒服。宜尚雖然也不錯,但價錢稍稍高了一點點。」

王鐘滄挑眉︰「你呢?住過哪些酒店?」

「我當然是能住我們富耀的就住,沒有的就去住宜尚了,其實也就貴個幾十元而已。」蘇琳笑嘻嘻地道︰「我喜歡宜尚的香氣和他們的床。」

齊恆昌思索一陣,敲了敲桌子,提出自己的意見。

「不過現在集團總部對外投資的項目確實是太多了,我建議,將富庭酒店改為富庭酒店連鎖公司,整合京城與魔都、省城、山城的幾家五星級酒店之後,再收購這家祥庭。」

「之前我們對酒店的投資一直是獨立的,但也是全資的。現在可以把它們都分割出來,統一管理,再實行會員制,全國通用。」

「我們在國外也有幾家四星級和五星級酒店,同樣是獨資,要不要也分割出來,加入統一管理?」這回胡增躍倒是沒有唱反調,反而饒有興趣地問。

「我認為有必要統一。」齊恆昌正色道︰「而且之前,已經有兩家全球連鎖的酒店管理公司來找過我,我個人覺得,酒店業在經歷了曾經的消費限令之後,又開始復蘇了,所以我們富耀完全可以自己打造一個酒店品牌。」

胡增躍與孫董、始終沒有發言的林夫人互相看看之後,胡增躍遲疑地道︰「整合酒店,也需要時間吧?鼎盛既然打算出售祥庭,能等得起?」

「我們的整合才是主要目標,而且我們也只需要一個月左右的整合時間。如果鼎盛願意等,只要我們的價格有競爭性,他不會在乎多等這一個月。」齊恆昌很是自信地道,再看向江回峰︰「江董,您不妨先對外透露一下口風吧!」

王鐘滄這才笑道︰「看來你們是達成協議了?那就先按齊總所說的去做吧。現在,散會。」

……

散會過後,江回峰卻捧著他的大紅袍又來到了王鐘滄的財務辦公室。

「您想讓富耀出面,向我私人低息拆借5億來擴展富庭的地盤?把原有的寫字樓改為附屬會所?」听了江回峰的提議,王鐘滄有些意動。

「您反正有錢,又是我們的董事長,這種私人拆借也不過是左手轉右手。富庭的地段好,佔地也大,唯一的缺點就是因為建成較早,現在好些客房的裝潢有些過時,需要更新換代了。10月份您要在這里大婚,來參加的富豪肯定不少,咱們抓緊時間裝修,整一個豪華會所出來,說不定到時還能再賺一波。兩個月的時間,只要裝修的人手足夠,差不多了。」

王鐘滄目光微閃,突然笑了起來︰「江董,是不是力活建築的霍總找你說了什麼?」

「嘿嘿……」江回峰狡猾地笑了起來︰「力活的裝修質量不錯,但環豐和您那位同學的裝修公司,口碑也不錯啊!現在先讓他們磨合磨合,以後您那天醫生物科技公司的廠房在裝修時,他們的經驗也就更加豐富了,對吧?」

「現在富庭的改建確實是力活建築在搞,但如果要加快進度,加大改建的力度,力活建築一家就有點吃不下。三方合作,他們高興,您也高興嘛!何況,對您來說,5億根本不算錢,對吧?」

好吧,王鐘滄覺得江回峰很會算計︰「江董,您也可以拆借啊!」

「我佔的股份可比您少多了。再說,我也無法一下子拿出5億的現金流來,頂多就3億。」江回峰有些悻悻地一攤手︰「不瞞您說,您沒來公司之前,我還投資了其他的公司,目前還沒有收回款。」

這個王鐘滄相信,公司里的其他董事不可能就只搞富耀一家公司的投資。

「行吧!我個人在錢方面是沒有問題了,不過,這事您得讓齊總出面來找我,畢竟他分管投資金融部,拆借也得他來申請。」王鐘滄很快就給了回復。

不到半小時,齊恆昌拎著一個文件夾來了他的辦公室。

「其實,全球酒店連鎖管理這個概念,你應該早就有了想法,只是到今天才正式提出來,對吧?」王鐘滄直接地問齊恆昌。

齊恆昌有些不好意思地笑笑︰「是的!不過以前是不太確定,畢竟我們天朝的國情不一樣,過去幾年里,陸續有不少高端奢侈品牌店關了門,我很擔心走高端酒店會不會沒客源。」

「不過,從去年開始,不少國際酒店連鎖管理公司就在全國各一線城市拿房,不斷出現一些中端的連鎖酒店,我就覺得,隨著人口的增長和一線城市白領、金領層次的工作壓力的增加,他們很需要一個安靜而舒服的居住環境來幫忙著減壓,但單純的SPA,因為技師水平的不規範,已無法滿足他們的需求。所以,我認為,高中端酒店的消費會再度冒頭。」

「老一輩的人或許還想著在家里做飯,節省開銷,但中青年已傾向于去高檔酒店里包房,還有打牌。我們國家的公務員多,以後退休的公務員會越來越多,這個市場其實和郵輪市場都是同一類型的。」

「正好我們富耀旗下有數家五星級,我們完全可以將它們分個檔次出來,整合後一起推向市場,吸引有消費能力的回頭客。」

「不過,我還在等下面的調查公司反饋信息,所以一直沒有提出來,若不是今天鼎盛打算出售祥庭,我可能要再過兩周,才會提出這個計劃。」

王鐘滄微微點頭︰「我也認同你的想法。雖然我已經有了豪華別墅,但我有事沒事,還是喜歡去外面的星級酒店度度假。富庭既然還有上升的空間,那我們就給他一次提升的機會。你這兩天寫個計劃書給我,讓投資金融部打個拆借的合同,我就打錢!」

齊恆昌頓時展顏一笑︰「董事長,您花起錢來可真痛快!」

「這是投資,不是花錢,有利息的!」王鐘滄笑道︰「再說,左手過右手還能有利息,這麼輕松的投資,我干嘛不做?」

別說5億了,就是50億,王鐘滄也不在乎。

……

既然決定加大對富庭的改建力度,王鐘滄便等齊恆昌走了之後,先給宋堅也去了微信,讓他老爸抓緊和環豐集團的聯系,再撥通了何耀武的電話,告知了這事。

「王董您的速度就是快啊,我昨天回去以後才跟力活投資的霍老板約過,您今天就打來電話了!你們富耀的江董,看來和霍老板的關系也挺鐵的。」何耀武在手機里頗為訝異地道。

王鐘滄輕笑起來︰「江董的朋友滿天下,而且只要認真做事,就會得到他的認可。你也找個時間,抓緊下面員工的管理,工程質量一定要跟上,我可是會高薪聘請省城的監理來現場檢查的。」

至于市里的監理,考慮到何耀武的姑父是市里一把手,王鐘滄當然不會去請了。

「您放心,我們公司一直對質量抓得緊!不然,就憑建房子和裝修房子的利潤,我們公司早上市了!」何耀武在手機里很是自信︰「我要真出了問題,我姑父第一個就不會放過我!」

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