在張瑤家的這頓房就從一場有關于陽城未來房價走勢開始熱鬧了起來，從開始只有劉斌與嫂子李玲的交流，慢慢的張鵬以及張父張母都參與了進來，畢竟女兒已經是人家的人這個事實改變不了，那也只能捏著鼻子將這茬事認了下來，一家人總別著勁兒可不是什麼好事。
「按你的意思是說咱們陽城房價在未來五年以內能翻一倍？」張父有些不敢置信的問道，他可是經歷過單位集體福利分房以及公房改制一系列政策變化的老人了，陽城房價在這十幾二十年來一直很平穩，總保持在三四萬一套房子的水準，沒有大起大落，一套自建二層小別墅也才不過十來萬塊錢而已，對劉斌五年內陽城房價翻倍的說法持懷疑態度。
「肯定會是在兩千四百塊錢以上啊，否則那些和他簽了回購協議的業主為了不花那一萬五的違約金，還不都得將房子買他啊！」不等劉斌回答，坐在他身邊的張瑤就替他回答了，「就算是到時hi陽城的整體房價一時間到不了兩千四一平米，可他的那個榮馨花園的房價也一定會到兩千四百塊錢以上的，那里經過五年的發展，早就是個配套齊全的成熟社區了，再加上他有意的想要為盛名地產造勢，那里的物業以及環境以後再陽城肯定是首屈一指的標桿。」
劉斌朝張瑤笑著點點頭，接著道︰「小瑤說的沒錯，除了已經建成並即將售罄的榮馨花園，以及年後馬上開工建設溫馨花園外，盛名地產在未來五年內不會在陽城建低密度的洋房小區了，以後建的都將是高密度小高層，所以，這兩處的房間將要比其他地方高也就是理所當然的事情。」
「盛名地產不建低密度的洋房小區，那其他地產公司不會進入嗎？據我所知，建設北路那里好像就要開發一個新樓盤。」張鵬想起前幾天听同事說起他家那里有居委會的上門去做了拆遷動員工作，據說就是要有新樓盤項目建設。
劉斌點點頭道︰「沒錯，那里的確是要有個新樓盤項目，樓盤項目叫做星海蘭苑，是臨海投資旗下地產公司的項目。」
「呃……你知道？」張鵬愕然，一臉的懵圈。
「當然知道，臨海投資的那個項目本來就是我讓出去的啊！盛名地產佔股四成。」劉斌很是臭屁的笑道。
「為什麼盛名地產不自己做？」張鵬不解的問道，「是資金上不足嗎？如果資金不足可以向銀行貸款啊！」
「是有一方面資金短缺的原因，但並不是主要原因。」劉斌笑笑，望向四周，道︰「這里坐到都是自家人，我也就不想瞞著大家，但我也希望大家哪听哪了，不要外傳。」
「放心，都是自家人，還能害你不成？」李玲當即率先表態。
「是啊，我們肯定不會向外說的！」已經開始對劉斌這個未來看著有點順眼的張母也開了口，而張父和張鵬也點了點頭。
劉斌知道想要快速的拉近彼此的關系最好的辦法就是有一個共同的秘密，而這個秘密還是相關利益人冒著風險親口說出來，那麼那些听到這個秘密的人就會不自覺的將這個秘密加上一層鎖的同時對說出這個秘密之人好感提升很多。
劉斌見自己的目的達到，也就不準備賣關子了，開口說道︰「我之所以放棄那個項目，就是想給榮馨花園、溫馨花園以及盛名地產開發的其他樓盤項目樹立一個對比的樣板。」
眾人發愣，並不太明白自己的話中的意思，于是解釋道︰「伯父，咱家住的這個小區每戶每年只要交二十四塊錢的衛生清掃費，街道居委會就會協調環衛部門每天來清理垃圾吧？而樓外面的那些汽車也來了就隨意找個位置亂停，對嗎？」
張父點頭表示同意，他說的這些情況是眼下陽城所有老小區都存在的現狀，在陽城居住過的人都知道。
「那您覺得這樣的環境好嗎？」劉斌笑笑問道。
「住了幾十年了，沒感覺出來不好。」張父坦然道。
劉斌點頭，知道對于這些住慣了這樣環境又沒有住過新小區的人來說，這樣的環境的確沒有什麼不好，于是說道︰「可要是讓您每年都要繳納一千多塊錢得物業費還依舊過這樣的日子，您還覺得可以接受嗎？」
張父一听頓時就急了，說道︰「當然不能接受！憑什麼他們只是打掃打掃衛生就讓我繳一千多塊錢啊！」
「是啊，要是物業只是負責打掃打掃衛生就要業主繳一千多塊錢的物業費任誰都不願意，」劉斌先是附和著張父說了一句，然後話口一轉道︰「可要是這物業費要是非交不可，那您是不是就希望多享受到一些其他的權利呢？比如小區門口有保安二十四小時站崗值勤，不準外來人和亂七八糟的車輛隨意進出，比如樓道里每天有人來打掃衛生，比如小區內要有花園以供老人鍛煉，小孩玩耍，再比如小區內是不是可以為老年人開個棋-牌室什麼的。」
張父想了想，點頭說道︰「要是那樣的話或許我還能面前接受。」
「是啊，我們的榮馨花園和溫馨花園里面就是我剛才給您介紹的那些畫面，甚至還要更好，而同樣也是每年繳一千多塊錢的星海蘭苑卻依舊還是與您現在住的這個老小區一樣。您想一下，到時候，星海蘭苑的業主會是個什麼心情呢？現在和您說這些您的感受還不明顯，等再過幾年社會慢慢發展起來之後，您就會明白，一個好的物業是真能直接影響其所在小區的房價，哪怕僅是一牆之隔，也有會天與地的差別。」劉斌很是篤定的說道，他可是知道華夏小城市里的那些物業都是一副什麼嘴臉，都是一群只知道收錢不知道干活的蛀蟲。
張父和眾人將同樣都要每年繳納千元左右的物業費，一個小區物業什麼都管，另一個小區的物業除了收錢什麼都不管，兩幅畫面只是在腦海里轉了一下就得出來最為直接的答案。
「你怎麼肯定那個星海蘭苑小區的物業會如你說的那樣只知道收錢而不顧及小區業主的利益呢？難道你會故意指使他們那樣做嗎？就不怕他們口風不嚴將消息傳出去？」安亭听了半天的張瑤這時候出聲問道。
「我這麼會做那樣的事情呢？」劉斌苦笑搖頭，「你真的以為人的自覺性會有那麼高？盛名地產開放的樓盤都會使用自己的物業公司，我只需要對自己公司得物業公司嚴格把控就行，完全可以左看潮起潮落，多則兩三年，少則一兩年就可以看出差距來。」
接下來的氣氛就更加融洽了，張父張母以及嫂子李玲輪流提出了一些有關房地產方面問題，劉斌一一給予了回答，等一頓飯吃完，不嫂子李玲，就是張父張母都萌生了要買套房子的想法。
吃完飯，張鵬以到外面抽煙為借口將劉斌拉了出去，給張父張母留了個詢問張瑤的空間。
兩人坐上蹲在路邊馬路牙子上邊抽煙邊聊了起來，張鵬將上午收到盧新民電話的事情告訴了劉斌。
「盧新民說過陣子會來陽城視察？」劉斌吸了口煙問道。
「嗯，說是趁著年前這段時間到下面來走走，至于是不是特意來陽城就不得而知，我琢磨著他下來視察工作是早就有了計劃，只是來陽城的時間以及具體安排就是在知道你與程家關系後的臨時起意了，咱們縣的沈書記不也是和程家有著很深的關系嘛，就是不知道他知不知道了。本來他在這個時候來咱們順慶就是卡位的，明年書記就要退了，市長補書記，他這個三號遞補為市長的可能性很大，提前下來走一圈也是應當應分的事情。」張鵬之所以那麼容易就投向了盧新民的旗下與他大概率出任下一任市長有很大的關系，進入了體制內的人，不去鑽營是不可能的，了解當地乃至上一級單位的主要領導是必修課之一。
劉斌吸了一口煙，深思了一會，笑道︰「嗯，希望不要再出ど蛾子了。到時候你拜拜他的碼頭，對你的仕途有好處。」
「你怎麼哪壺不開提哪壺啊，不是說事情都過去了嘛！」張鵬臉現尷尬之色。
「我沒看玩笑，說的是真心話，」劉斌知道張鵬的那點心思，于是就笑著解釋道︰「我過年六月就高考了，之後就要去外地上大學，我走了，程婷來陽城的次數就會更少，她雖然還能在大事上護著你，可能給予你的幫助畢竟有限，這個時候你就要找個對你有利的碼頭拜一拜，你們公安局的局長不是挺欣賞你的嘛，可以去走動一下，沈書記也可以找機會聯系一下感情，而這個盧書記未來的盧市長也是個不錯的選擇，」張鵬想要開口，卻被劉斌抬手制止了，說道︰「我知道你要說什麼，你先听我說完在說，盧新民意圖想吞掉我，你給他做馬前卒，我會怨恨你，但既然他已經斷了這個心思，有存了結交程家的心思，說明他背後的靠山不是程家對立面的，起碼是個中立派，你這個時候和他走的近一些無可厚非。」
「他能給予你的幫助要比程家給予你的幫助要大得多，最起碼在你沒有跳出順慶市之前是這樣，至于你以後能走多遠，看造化，看機緣，也要看你自己的能力。程家那邊只要有我，你的這條線就斷不了。」劉斌朝張鵬眨眨眼楮，笑道︰「就算是我不幫你，你妹子也不能答應不是？」
「兄弟，我……，哎，算了，什麼也不說了，放心，我知道以後該怎麼做了。」張鵬很是感動，暗恨自己為什麼會鬼迷了心竅做出幫人算計自己這位好朋友的事情來，自己真不是人！
劉斌拍了拍激動的有些不要不要的張鵬的肩膀，笑道︰「你要是想在仕途上走的更遠，在女人和金錢這兩方面要把持住，喜歡女人可以找個安分守己的養起來，像之前那樣的事情以後不要再有了，事情是不大，但要是被你的政敵抓住把柄卻足以讓人身敗名裂，而至于金錢上的事情我就不說了，今天在餐桌上講的不少了，動動腦子，賺錢很容易。」
「你的意思是？」
「你和嫂子都有公積金吧？伯父伯母也都有吧？錢放在銀行里吃利息才能賺幾個錢？只有讓錢轉起來才能賺錢，至于首付我可以給你，如果還要富裕錢的話，去京城買套房，不住也可以租出去，等幾年肯定會有個大驚喜。」劉斌輕輕的將煙頭彈進旁邊的一個小雪堆里。