對于胡嫻來說，這確實是個驚喜啊，她怎麼也沒想到蘇辰雨不僅同意借給她5億港幣，而且還願意再加借5億這算得上是「買一贈一」了吧？
當然了，這筆借款也不是她胡嫻空口就借來啊，她還真沒有這麼的金口玉言，張張嘴就能借來錢。這一次，蘇辰雨雖然同意借給她10億港幣，但是卻要求她拿星島傳媒集團和文化傳信的股份來做抵押，不僅如此還在要求她加上自家的祖業虎豹別墅。
說起這虎豹別墅，那可真是了不得，絕逼算得上是香港的第一豪宅別墅了，在1935年胡文虎建造的時候就花費了1600萬港元啊，佔地更是達到了53萬多平方米。當然了，這是虎豹別墅最初建造時候的規模，後來胡家家道中落，虎豹別墅附近的一些低端都逐步地被甩賣，最後就剩下現在的這一部分了。
虎豹別墅是胡嫻的養父胡文虎建造的豪宅，這位「萬金油大王」當年可是整個東南亞地區最有錢的華人之一，也是唯一一個可以跟陳嘉庚家族相提並論的存在。因為胡文虎是靠著賣萬金油起的家、成就的大富豪，所以這棟代表著胡家巨富象征的虎豹別墅，在香港還被親切地稱為「萬金油花園」。
只不過，很不幸，後來胡文虎的萬金油生意因為建國而遭受毀滅性打擊，在大陸的眾多投資更是直接被新成立的中國政府沒收，從此徹底一蹶不振。不過，還好，這位「萬金油大王」在賣萬金油起了家之後，轉戰報業建立了星系報業，從而總算是給胡家留下了一份崛起的資本。
1954年，一代「萬金油大王」胡文虎撒手人寰，養女胡嫻繼承其全部產業。在胡嫻的帶領下，星系報業發展成為了今天的星島傳媒集團，而她也成為了名副其實的「報業女王」。
可是，造化鬧人，胡嫻這位「報業女王」似乎有些不務正業，「痴迷」于地產行業不能自拔，甚至于今天要拿自家的祖產來向外人借債。
不過，胡嫻對此倒覺得實在是沒什麼，她可是相當的信心滿滿，覺得自己這次的地產投資絕對會成功，畢竟香港股市已經進入了牛蹄聲聲的大牛市，那麼房市的春天還會遠麼？
呵呵，不得不說，鬼迷心竅的人總會產生各種各樣的錯覺，胡嫻不知道自己將會就此走上一條「不歸路」。
對此，蘇辰雨自然是清楚的很，但是他之前已經言盡于此，沒有必須再多費口舌了良言勸不住該死鬼啊。甚至于，說多了還可能找人討厭呢，蘇辰雨又何必呢。既然胡嫻已經踏上了一條不歸路，而且勸都勸不住，那麼蘇辰雨自然不介意在背後撿點好處啊。
要知道，前世何英杰這位香港「煙草大王」正是憑借那5億借款好好地坑了胡嫻一把，從其手中搶過了星島傳媒集團。那麼既然這樣的話，那麼他何英杰都做得，蘇辰雨就更做得了。
于是乎
，蘇辰雨才會靈機一動，直接借出去10億給胡嫻，讓她先將何英杰這位香港人口中「何伯」的借款還清了。到時候，胡嫻再走上前世的老路，那麼蘇辰雨就可以坐收星島傳媒集團和虎豹別墅了。
至于這位「煙草大王」何英杰，呵呵，哪涼快哪玩去！
在跟蘇辰雨簽訂了借款協議之後，10億港幣直接打進了胡嫻在標準渣打銀行的賬戶，不吹不黑，這筆錢對于蘇辰雨來說，真的只是毛毛雨啊。在拿到了這10億港幣之後，胡嫻做的第一件事就是先將何英杰的5億借款還上，畢竟這一筆錢她已經欠了好多年了。
當胡嫻突然將這5億港幣借款還上的時候，何英杰都有些沒反應過來，畢竟這麼長時間以來沒有消息，他都已經「放棄」了。當然了，這個「放棄」肯定不是不要這5億港幣了，而是準備用另一種方式來索要，要知道，他對星島傳媒集團也起了心思。
所以，當胡嫻把這筆錢還給他的時候，何英杰直接懵逼了，這5億港幣可不是小數字啊，怎麼這位「報業女王」說拿出來就拿出來了？對于胡嫻的財務狀況，何英杰可是清楚的很，以他了解，不要說5億港幣了，就算是5000萬港幣都見得能拿出來啊。
毫無疑問，胡嫻肯定找到了「大金主」，一問之下，果不其然，原來是抱上了置地集團的大粗腿了。
在香港，置地集團的實力絕對是首屈一指啊，之前可是硬生生地搶下了亞洲金融集團30%的股份。最關鍵的是，現在香港頂級富豪圈，誰不知道置地集團的背後可是標準銀行集團和x基金。
所以，在知道置地集團已經開始插手胡嫻的事情之後，何英杰非常識趣地選擇了退出，這件事已經不是他可以插手的了。別看他被稱為香港的「煙草大王」，但是自家人知道自家事，跟置地集團這種龐然大物相比，他根本就是個小不點啊。更不要說，跟標準銀行集團還有x基金這種「金融怪獸」相提並論了，人家一個哈欠都可能將其給干掉啊。
因此，何英杰「老老實實」地接受了胡嫻的5億還款，當然了，還有不菲的利息。至于，那些在自己心中多余的謀劃，那就讓他變成多余的吧。
在還完了何英杰的5億港幣借款之後，胡嫻從置地集團借款超5億港幣的消息不脛而走，整個富豪圈都不知道置地集團到底是抽了什麼瘋，怎麼突然就把錢借給了胡嫻？
當然了，這已經不是第一件讓大家看不懂的事情了，置地集團還有蘇寧地產最近的一系列動作都讓大家看不懂。
從今年的年底開始，置地集團和蘇寧地產開始逐漸地拋售手中暴漲的一些地產項目這著實讓很多人有些看不懂啊。要知道，從1994年開始，香港的房市開始了快速暴漲，到現在很多地產項目已經暴漲了60%還要多，而且這種趨勢似乎還在繼續。
沒辦法，現在香港股市開始了一波超級大牛市，從1994年1月暴跌開始，到1995年1月，終于結束了這段持續一年的熊市。從今年的年初開始，香港股市開始了一波大牛市，隨之而來的是，香港房市也跟著暴漲，呈現了兩市起飛的高昂局面。
現如今，股市繼續沖高的局面基本上是不可能阻擋了，毫無疑問，房市也將繼續隨之沖高。這個時候，置地集團和蘇寧地產居然拋售一些地產項目，著實是有些讓人看不懂啊。
呵呵，看不懂是正常，要是能看懂，蘇辰雨還賺誰的錢去！
不錯，香港股市繼續沖高幾乎是勢在必行的事情，而且還將持續一年多的時間，房市也將如此。但是，沒有人知道，在這牛蹄聲聲的背後，正在醞釀著一股可以摧毀一切的龐大力量。
1997年的亞洲金融風暴，將會毀滅包括香港在內的整個亞洲經濟，特別是南亞、東南亞以及日韓更是重災區。
現在，距離1997年的7月還有1年多的時間，但是地產這玩意不像是股市，可以進的快、跑的也快，那玩意都是大資金量博弈，搞不好就被套進去啊。所以，從現在開始拋出已經暴漲到離譜的地產項目，絕對是最明智的選擇。
至于說，等到根下再甩賣這些地產項目，呵呵，想都不要想。隨著牛市的愈演愈烈，資金量會越來越緊張，地產這麼大的資金量要求，哪有那麼容易說賣就賣啊。
所以，現在拋售地產項目，然後加碼進入股市絕對是最正確的選擇。
再說了，置地集團和蘇寧地產拋售只是暴漲到博傻的地產項目，至于那些核心的地產項目，那是絕對不會動的「鎮店之寶」啊。不僅如此，在暗地里，置地集團和蘇寧地產也在有選擇地開始吃進一些未被炒起來的地塊，然後來做投機倒把地熱炒生意。
面對著這樣一個金融火熱的時代，x基金更是如魚得水啊，從1994年在全球各地抄底開始，到今天全球各地股市屢創新高，x基金已經在這一大波牛市中賺的盆滿缽滿了。
這還只是開始呢，蘇辰雨可是清楚的很，這波全球大牛市還會持續1年多呢。直到97、98年，美國和歐洲以網絡科技股泡沫崩裂而結束這波牛市，而亞洲則以那波震驚世界的金融風暴開始一片漫漫熊途。
不過呢，人生得意須盡歡，距離崩盤可是還有1年多的時間呢，這一年多的時間可是能干很多事，賺很多錢。
對于蘇辰雨這種「把控」時間的bug來說，根本都不用擔心會被金融風暴淹沒，再說了，現在的蘇辰雨可不僅僅只是這個金融火熱年代的參與者，而是幕後操控者。
要知道，能有這個牛蹄聲聲的火熱年代，蘇辰雨在背後也是出力不少啊，當然了，不久之後的那個「熊霸天下」的年代，自然也少不了他的身影！