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海南的房價普遍都有上漲，但上漲的幅度非常有限，而且漲價的樓盤都集中在三亞，而且也不是每一個投資者對三亞的房地產市場都有信心，更不是每一個都那麼迷信胡不歸，畢竟胡不歸可是有賣掉迪拜西湖國際的先例，沒有人知道胡不歸會不會把胡氏建設賣掉。
擔心胡不歸賣掉胡氏建設的人，更擔心胡不歸賣掉胡氏建設之後樓市大跌，迪拜就是一個例子，迪拜那邊已經傳來消息，進入九月份之後，準確的說是雷曼兄弟破產之後，迪拜的股市、樓市一路下滑，相比于今年夏天達到的最高水平，迪拜現在的房價平均下降百分之十，而胡不歸則幾乎是在迪拜房價最高的時候，拋售在迪拜的全部財產。
很多人都害怕胡不歸的突然舉動，似乎已經造成了一個胡不歸效應。現在海南是看房的人大量增加，但真正成交的卻是沒有多少，大家不僅對市場沒有信心，更是沒有看清楚胡不歸的動作，因為胡不歸至今也沒有出來對海南樓市做一個具體的展望。
三亞現在真正買房的人並不多，但也並不表示沒有，還是有人非常的看好三亞的樓市，陸琳瑯就是其中一個，在胡不歸的指點下，陸琳瑯一口氣買了二十套海景房，龍玲玲得知這個消失之後，馬上從杭州趕來，毫不示弱的七天之內買了35套高級公寓，平均一天簽下五套，真不知道是在斗氣還是在投資。
但市場畢竟還是很不明朗，而且很多投資者手上也沒有多少錢，即使有陸琳瑯、龍玲玲十天之內搜刮七十套豪宅的事例，卻還是無法完全刺激三亞樓市。
而龍玲玲這一次也學聰明了，即使一天搜刮五套豪宅，但在價格上卻是一點也不吃虧，她不著急，反正只是隨便玩玩，成交不了就成交不了吧，管它那麼多干什麼。
而在陸琳瑯、龍玲玲沉迷于三亞股市的時候，胡不歸則是跑到香港，沒有了學業上的重重壓力，胡不歸的時間變的充裕起來。
距離98亞太金融危機已經過去整整十年。這十年，香港經濟經歷了丟落谷底到重新發展，香港背大陸，可以說是發展的無憂無慮，而有了98年金融危機的經驗，香港人開始懂得如何去面對金融危機，所以雷曼兄弟的倒閉，歐美的次貸危機，以及大陸的股市樓市的萎靡，都不足以影響香港人的生活。
對于普通的老百姓來說，金融危機對他們的影響實在有限，但對于那些上市公司的大老板來說，如何不讓自己的資產貶值，變成了一個大問題，就是李嘉誠都要小心對待這次金融危機。
今年，胡不歸不僅頻繁的來香港，更是在香港安了家，4億港幣如果不是用來的住，那投資也太大了，要知道像這樣的老別墅其實不是那麼容易找到買家。
龍玲玲、陸琳瑯還在三亞的樓市里瘋狂，玉映雪這次決定在胡氏.鳳凰城做出一點成績。在胡不歸身邊工作已經兩年多了，善雯雯已經是開心社區中國區的，而她卻一事無成，這讓玉映雪很是懊惱，現在，龍玲玲和陸琳瑯都開始出來賺錢玩，于是玉映雪決定做出一點成績，胡氏建設的就這樣被她攬在手中，所以她也沒有和胡不歸一起去香港。
郁悶的胡不歸只能獨自登上「珍妮號」，連夜趕往香港。
雖然在香港有一套價值4億的別墅，雖然胡不歸身家超過200億美元，雖然胡不歸是僅次于李嘉誠的華人第二富豪，但胡不歸本身在香港並沒有什麼資產，也就是香港無線電視台百分之十的股份，可是電視台內並沒有胡不歸的親信，可以這麼說，胡不歸在香港的資產近乎等于零。
但這並不妨礙胡不歸在香港發展，作為中國的特殊一分子，香港在中國經濟體系中充當著非常重要的作用，這讓胡不歸不得不重視香港市場，當然胡不歸關注的還有香港股市。
因為是連夜坐船，胡不歸到達香港已經是凌晨兩點，趕緊補充睡眠，明天早上還要談兩筆生意！
早上八點，正是香港人最繁忙的時候，所有人都在急匆匆的去上班，作為一個大都市，香港的早晨是非常繁忙的。
胡不歸坐在茶館里慢悠悠的泡茶，他並不著急。居上位者，遇事必須沉著冷靜，坐在胡不歸對面的兩位也不著急，大家都是做大生意的人，這生意還沒有開始談那會著急。
三個人都在等，等香港股市開盤，胡不歸還是想收購香港無線電視台，但是邵逸夫老當益壯，他只能一步步，慢慢的吞噬，坐在他對面的便是電視台的股東之一——郭少峰，以及電視台的高層劉子琦，介紹兩人認識的就是劉子琦，今天他再一次充當了中間人。
三個人就這樣坐著，一言不發的坐著，最多也就是喝喝茶，一直等到香港股市開盤。
「又沒到3市剛一開盤，郭少峰就一臉失望，因為香港無線電視台開盤價又沒有到32元每股，而他和胡不歸約定，今天他將以開盤價將自己手中無線電視台的股份全部賣給胡不歸，而作為回報，胡不歸將和他一起開發三亞旅游度假村。以及五星級酒店。
「郭少，一兩千萬的小事情，你就不要計較了，你們都是做大生意的人，以後大家一起合作，有的是賺錢的機會。」劉子琦怕郭少峰的態度會讓胡不歸不開心，急忙出來打圓場，這一次充當中間人，劉子琦將從中得到莫大的好處，度假村、五星級酒店都會有他的股份，這是他在所享受不到的。
「是啊。郭老板，做大生意的人，何必在意這麼一點得失，我們的合作也算是正式開始，旅游和酒店管理這方面我不是很熟悉，還要兩位多費心。」胡不歸說，之所以找上郭少峰，那是因為郭少峰的家族本身就是經營酒店，當然也投資過度假村，而他之所以這麼給劉子琦面子，無非是看中他是的高層，以後收購的話，也會用的到。
「無所謂啦，跟著胡老板做生意，相信很快就能夠回本，那我先恭喜胡老板成為的第二大股東，子琦，你可要好好巴結胡董！」郭少峰才四十出頭，排行老三，人稱郭三少，風流倜儻，至今未婚，很大香港很多的娛樂明星都傳過緋聞，郭少峰泡妞的能力一流，管理酒店能力也不差。
「那是當然，就怕胡董不給我機會。」劉子琦自嘲道，本來和郭少峰相比，劉子琦認為自己只是差在家世上，而和胡不歸一比，劉子琦突然感覺自己什麼都不是，真的是人比人氣死人。
「那里的話，以後肯定有劉兄幫忙的地方。」胡不歸恭維道。
「鈴！」這時候劉子琦的電話來了。
「對不起，先接個電話。」劉子琦起身告罪。
「郭董，我們簽合約吧，簽完合約我們馬上就談度假村和酒店的事情！」胡不歸說，合約早就準備好了，只需要等今天股市開盤填上具體的數字就可以。因為沒有人手，胡不歸暫時把劉雪調來，蘇菲沒時間也沒興趣整天玩劉雪。
「好，何秘書。」
一個上午的時間很快就過去，劉子琦因為電視台臨時有事必須趕回去，簽完電視台的股份轉讓合同之後，胡不歸和郭少峰詳細的討論了度假村的事宜，五星級酒店自然會選在三亞風景最秀美的地段，胡氏建設手中有三座非常適宜的爛尾樓，翻修一下，就可以打造出最好的五星級酒店。
但是度假村的選址卻有可能要重新買進地皮，胡氏建設手中有兩塊地皮，但兩塊地皮都不適合做旅游度假村，因為太近鬧區。
郭少峰詳細的跟胡不歸介紹了度假村的經營方式，以及在三亞經營度假村要注意的細節，經營度假村並不是一件很容易的事情，要照顧的方面有很多，首先就是要取得當地政府的支持（當然這不是問題），再者要選好度假村的地址，以及度假村的主題，度假並不是為了度假而度假，優秀的度假村擁有自己的獨特文化，是有靈魂的，如此才能長遠的經營下去。
三亞是中國最南端的城市，擁有豐富的旅游資源，金色的沙灘、藍色的大海、綠色的森林、天涯海角的美麗傳說，每年都有無數的游客慕名而來，這些都是海南和三亞賦予胡不歸的資源。
在三亞經營度假村，必須利用好這些資源，這些都是取之不盡用之不竭的資源。
有一句話叫做物極必反，三亞擁有這麼多優秀的旅游資源，帶來的結果必然是激烈的競爭，胡不歸想要有所作為，顯然需要巨額的投入和獨特的創意。
資金方面，胡不歸這邊不是問題，但郭少峰和劉子琦是否有能力卻是他擔心的，至于創意，胡不歸倒沒有什麼，他根本就是一個門外漢。
不過胡不歸相信郭少峰的能力，用人不疑疑人不用，這向來都是胡不歸的行事準則。！~！