()回國之後，尹閑學歷高眼界也高，他起初躊躇滿志準備大展才能，可由于各種原因，自己的錢都不夠花了還沒合適去處。
眼看要不讓老媽養，要不用寧書心的錢，尹閑雖然x ng格開朗更不拘小節，可畢竟是男人，表面是無所謂還和女朋友開玩笑說零花錢要多給點，實際上心情很不好。
這段時間尹閑的心情卻比重山天氣還燦爛，路揚的想法真是靈光，如今他手里有錢就是感覺不一樣。
前段時間尹閑和寧書心一起做好了準備，兩人去找重山數據通信局的王阿姨，表示打算承接一些網絡工程來做。
自從三月份重山數據通信局正式掛牌成立後，年初才調過來的王阿姨一直忙著重山公眾信息網的建設。
由于工程量太大，數據通信局全力而為也只能保證主干網絡建設，大量網絡工程都是分包出去做。
互聯網是新事物，重山更才剛剛開始，找個像樣的分包商還真不容易，往往獅子大開口，尤其網絡設備報價總是比市場價高幾成。
王阿姨本來就頭疼這個事，上面給她定任務成本核算都是按當前市場價來確定，她還得從里面分潤一些出來做各種事。
尹閑在北都深南都有同學，他可以隨時打電話去詢問互聯網設備的最新報價，以全額付款為前提，他和寧書心的報價只比市場價多了幾個點利潤。
國際市場網絡設備每年都會降價，可由于國內市場不透明還亂炒作報價混亂，此時卻少有人知道這回事。
王阿姨听了很吃驚，原本還擔憂寧書心和尹閑賺這辛苦錢太累，可對方笑笑說沒問題，她自然也就欣然同意了。
尹閑和寧書心隨後忙著注冊公司，手續辦好很快和重山數據通信局簽了合同，拿到了三百萬工程款。
三百萬！
一成利潤就是三十萬，尹閑留在美國也差不多就賺這麼多，何況這只是開始而已，今年做幾個工程還不好說呢。
拿到巨款，尹閑和寧書心的勁頭都起來了，一邊忙著把施工部分轉包出去，一邊就想搗鼓路揚說那個互聯網小區。
尹閑和寧書心都留學歸來，對小區概念不陌生，可如今在重山，小區卻是稀罕產品，兩人忙碌一番都沒什麼頭緒。
這時候尹閑就想起路揚當時提過，所謂互聯網小區只是主題地產中的一種，他想找對方再聊聊看看能不能有新啟發。
可尹閑沒有路揚的電話，他問兩位姐姐，又都說別打擾學生不告訴自己。
尹閑只好周末跑來蘇舒家里守著，可這一蹲就是小一個月，所以他乍見下一激動就抓住路揚開口直接詢問。
隨後看清路揚身邊還有一個陌生年輕女子，尹閑一愣下就有些不好意思，笑容帶著尷尬。
「哎呦，你急什麼，都快中午了，走走，我們出去吃好的，路揚你這個年紀得多吃點哦。」
寧書心馬上把氣氛拉了回來，她此時對路揚態度也完全不一樣了，儼然一副親近大姐姐模樣。
听路揚介紹，身邊這位是他媽媽裝修公司的設計總監，寧書心表現很熱情，上前牽著手寒暄，心中暗暗為廖莉的打扮驚贊。
看多了路揚時尚觀打造的魏知秀那身品位，廖莉如今穿衣打扮也早就褪去了曾經青澀，加上設計對眼光的燻陶，又舍得花錢，她的打扮經常在路上收獲驚艷目光。
此時廖莉穿著一身新款灰白格子裙褲，雖然臉上沒有化妝，可只是用純銀發簪盤起秀發，加上半高跟黑s 皮鞋，就很有利落瀟灑的都市白領感覺。
有人請客當然好，路揚拉著蘇舒，幾人一起下了電梯，五月底重山已經開始熱了，也懶得走遠，直接去了自助餐廳。
「去年才畢業？」
難怪寧書心訝然，廖莉是看著年輕，可那份打扮氣質可不簡單。
「嗯。」
廖莉點頭笑笑，也沒多解釋，只是默默看了看身邊讓自己蛻變那個小子，對方正照顧蘇舒吃東西，一臉大哥哥的青澀表情。
吃了飯，幾人又上了電梯，卻沒有回尹子潔家里，路揚拿出鑰匙，說在這邊聊好了，他反正要進去。
看到路揚居然有自己姐姐家里鑰匙，尹閑和寧書心對視一眼都很吃驚，更重新評估了眼前男孩在尹子淨心里的地位。
寧書心和廖莉攜手去準備茶點水果，尹閑已經迫不及待拉著路揚坐下，可蘇舒卻不干了。
「什麼呀，哥是我的，尹閑你別煩我們！」
快一個月沒見，蘇舒好不容易有和哥親近的機會，這個討厭的表叔又來制造噪音。
「蘇蘇，我和你表叔就說幾分鐘，你先去做作業，我等下來陪你。」
路揚哄了兩句，蘇舒只得氣鼓鼓恨了尹閑一眼，卻依然不肯離開，撅嘴靠在他身邊像只小貓咪。
「這丫頭真是被你收服了呀……」
尹閑就只能感慨，曾經蘇舒這丫頭發脾氣的時候可六親不認。
路揚笑笑沒接嘴，他先問了問尹閑的項目做得如何，听到對方得意說已經沒問題，資金很寬裕，點了點頭也沒多說。
雖然這幾百萬在路揚手里，明年就是上千萬，可尹閑還沒親到那個程度，尹子潔都不提，他也沒興趣逮到一個人就說股市。
寧書心和廖莉端著茶壺水果出來，路揚才開始詢問尹閑到底要問什麼。
重山數據通信局第一期互聯網工程只能到達各個區局和主要支局，從這些區局和支局到最終用戶的網絡工程都分包了出去。
尹閑的媽媽蘇蓮明原本有個汽車銷售公司，她如今又和尹妍的媽媽羅敏華一起合資，加上幾個小股東一起開了明華地產公司，其實成立也不久，今年在南江區步行街不遠處投資了一個項目叫做明華大廈，由于商業區附近地塊小，所以不是什麼小區，而是一棟商住樓類型的電梯大廈。
「哎，我媽那項目銷售不行，你說說互聯網小區那種主題地產怎麼回事，我看看回去能不能說服我媽和表嫂也出錢一起弄互聯網小區，不然我們只能賺工程的錢了。」
尹閑表情有些患得患失，和數據通信局簽的合約，拉客戶可以追加設備投資，那多了可不是小數字。
「其實互聯網大廈也是一樣的，只是名字不同而已，你媽的項目銷售不好？」
路揚隨口解釋，愕然詢問，這年月商品房還沒起步，而且前幾年房地產太火，上面政策拉剎車，住宅市場不太好，不過商住樓還不至于銷售不好吧。
「別提了，慘不忍睹。」
尹閑撇撇嘴，原來蘇蓮明的公司有個香江人股東，牛哄哄很會說話，可是出的都是餿主意。
蘇蓮明和羅敏華原先對那個香江人言听計從，兩人投入大筆資金入股玫瑰花園項目，但由于合資方太j ng明，兩人實際收益不高，而且還有大筆資金壓著拿不出來。
明華大廈就更亂來了，當初拿地，香江人說一定要拿地段最好的，結果一番斗氣競價，拿地價比同期周邊幾個地塊要高很多，眼下預售價也自然比周邊高，可由于相比周邊沒什麼亮點，銷售一直不好。
對預售款差不多佔開發商資金四成的中國房企，這個問題很要命，蘇蓮明和羅敏華都是竭盡全力才勉強維持資金鏈沒有斷裂，預計在七月完工。
「香江巨富李嘉誠關于地產那個‘地段、地段、地段’的理念確實很被推崇，只不過香江和重山不一樣，那邊城市化程度很高，地段是決定x ng因素，重山卻不同，我們處于城市化初期，好比現在南江區步行街那邊，前幾年實際上也不算商業中心。」
路揚笑笑隨口安慰了幾句，隨後開始講主題地產是什麼。
其實這個不復雜，地產價值由區位、交通、環境、地段這些因素決定，而主題地產就是創造新的關鍵因素，來提升地產價值，賺取更多溢價。
「任何主動創造的賣點都可以算主題，比如教育主題地產，買我的房子可以上好學校，那麼在籌劃和銷售階段，可以通過各種手段來給客戶強化這個賣點，讓客戶認為自己買的房子可以給孩子更好教育，這投資比房價更有價值，其他科技、體育、旅游都類似，這就是主題地產的基本含義。」
路揚說的這些觀念對後世來說不稀奇，可對商品房都還是稀罕事物的時代來說，听起來就比較抽象。
尹閑皺眉還在消化，寧書心卻若有所思，和技術流的男朋友不同，她對營銷涉獵較多，此時已經大致了解了。
互聯網小區也好，大廈也好，實際上就是以互聯網這個賣點，來讓客戶願意買單。
寧書心對明華大廈知道多一些，其實問題非常嚴重，預計售價比周邊新樓高三成，除了比其他大廈距離步行街近那麼一百米，沒有任何別的賣點。
而且在香江人堅持下，戶型都非常大，最大的兩百多平方米，最低也一百多，單套售價非常高，更不利于銷售。
寧書心隨後又認真把這些問題擺了出來，路揚想了想，說這個主要還是定位問題，目標客戶最好不局限于個人，可以考慮加大吸引公司和商業客戶，以中心區李嘉誠建的大都會為宣傳榜樣，打造南江區第一棟寫字樓概念，加上互聯網，成了一個復合主題。
「你小子想法果然多，對了，這還冷落了廖莉小姐，真是不好意思。」
尹閑也反應過來，興奮中看到廖莉一直在削隻果，他順口安慰一句。
「廖莉姐，這下正好，你不說說那個智能辦公住宅的裝修主題？」
听了路揚這番話，尹閑和寧書心都是一愣，隨後齊齊看向廖莉。
廖莉看了路揚一眼，從他微笑中收到許多鼓勵，她也一笑站起了身。