夜s 柔美。
西江月是四星級酒店，一共有二十八層，最頂的第28層是江城子的辦公室，也是一個空中花園。
說是說空中花園，更準確地描述，其實是一個三百平米的露天天台，江城子將它美化成了大花園。
葡萄架下，擺著一張西式圓台，還有三張椅子。
一壺茶，露濃花瘦，塵世的喧囂，在此處默默消散，剩下的，是靜謐，還有，澹泊。
古話說得好，倉稟實而知禮節，衣食足則知榮辱。蕭雲、柴進士和石沉海三個大男人在酒足飯飽後，想聊些囊括了y n謀詭計的私密，就很有自知之明地選擇避而遠之，加上三人在茶方面都是梁上君子，便不仁不義，棄他人于不顧，偷偷管江城子要了辦公室鑰匙，溜上來，品茶論道，像極了《讓子彈飛》里面張麻子、師爺、黃四郎在開平碉樓里的三人成虎。
「雲子，我想知道你是什麼時候開始打平湖主意的。」柴進士優雅翹著二郎腿，慢慢轉著玉戒指。
「六月初。」蕭雲微笑道，那種安之若素的心境，根本不像一個初出茅廬的年輕人，倒像老狐狸。
「這麼早？那時候市里還沒定下調要搞影視城，很多人都在隔岸觀火，你就敢下手？」他驚訝道。
「諸葛一生為謹慎，呂端大事不糊涂。可有時候過于謹慎，就成懦弱了。」蕭雲確實屬于敢為天下先那種革命先驅式的人物，你平時看到他第一眼，就像名不見經傳的一葉扁舟，可沒等你看第二眼，他就揚帆遠航，去追波逐浪了。蘇東坡曾經說過，古之成大事者，不惟有超世之才，亦有堅韌不拔之志。這一句話用在蕭雲身上，再恰當不過。
柴進士打量著這個看不透的年輕人，不知在想些什麼問題，忽然微笑道︰「有沒興趣合作？」
蕭雲一愣，剛想伸出去拿茶壺的手又縮了回來，疑惑地瞟了柴進士一眼，問道︰「什麼意思？」
「不瞞你說，錦湖在西山區的儲備土地不少，在平湖的西邊就有一塊100畝的土地，盡管面積不算特別大，但如果能跟平湖二期連成一片，很容易開創雙贏的局面，兩家雙劍合璧，如此一來，即便其他的一些對手想做出啥雷霆萬鈞的手段，也無關痛癢，西山區基本上就屬于錦湖跟平湖的天下。我這些天來，一直在跟石總談兩家合作的事宜，計劃將平湖苑二期跟我的天鵝灣一起開發，在西山腳下修建高檔生活社區，兩家聯合開發出來的房產總量將達到三千套。這個方案，你覺得怎麼樣？」柴進士並沒有直接回答蕭雲的問題，反而另起爐灶，一邊端起茶壺，韓信點兵地往三只茶杯斟茶，一邊透露著這個絕對震撼人心轟動全城的開發計劃。
「先別整這些沒用的，我不喜歡舍本求末，說說合作的事。」蕭雲直搗黃龍。
柴進士苦笑一聲，面對這個臉皮厚得雷打不動的年輕人，無可奈何啊，與幸災樂禍的石沉海對視了一眼，搖搖頭，只好和盤托出︰「你關注了平湖這麼久，想必對平湖的財務情況了如指掌了，對平湖苑附近的土地價值也應該有所了解，特別是影視城計劃的出爐，更使到這里的土地增值潛力大大提升，荒山野嶺也許很快就會變成繁華小城。這幾天，我已經跟石總具體洽談過天鵝灣房地產項目部與平湖合並的事宜，成立新的房地產公司，以形成唇齒相依的發展格局。我請專業人士估算過，平湖一期剩余樓盤以七月底的實際價格一千每平方米估算，作價五千萬，平湖二期的土地價值五千三百萬，平湖辦公資產部總計五百萬，扣除三千萬的銀行貸款，平湖投資總額為七千八百萬，錦湖天鵝灣土地價值兩千萬兩百萬，投入啟動資金八千萬，共同投資額度為一億八千萬，如果雲子你有興趣的話，江山實業可以最高出資兩千萬，與我們同舟共濟。」
蕭雲魂不附體。
在zh ngy ng樓市調控再度加深，包括限售令等一系列政策相繼出台，今年全國的整個樓市銷售都普遍偏軟，很多房地產公司都經歷了一個度r 如年的寒冬，只有那些財大氣粗的大鱷才能逆流而上，以萬科、保利、中海和錦湖四家為主的第一集團率先突圍而出，成為了華國地產業的中流砥柱。尤其是錦湖，由于在江浙一帶和華北地區的二、三線城市經營有道，使得銷售額首次突破500億關口，雖然與萬科的千億銷售額還有很大一段距離，但已經無可挑剔地表明了錦湖在房地產界的霸主地位正r 益顯現。
能夠得到這樣的龍頭房企垂青，任誰都會覺得這是一場夢境，太虛幻了。
「不感興趣？」柴進士眉同翠羽，見蕭雲一直在默不作聲怔怔出神，隨口問了一句。
「沒有！」蕭雲條件反sh 一樣地激動，艱難咽咽口水，望著這位傳奇人物，問道，「你說真的？」
「這還能假啊？」柴進士微笑道，能使這年輕人這樣大驚小怪，不失為一件值得津津樂道的趣事。
石沉海也是首次見到蕭雲這副茫然不知所措的模樣，還真是好玩，就像一直端莊肅然的李谷一突然唱起了周杰倫的《雙截棍》，不倫不類，頗有點牛頭不對馬嘴的滑稽，會心一笑，調侃道︰「七少爺，我還以為你是如來佛祖，即便是孫猴子在手指寫字撒尿，也能面不改s ，誰知是高老莊的女婿，隨便一個花姑娘，就會饞得流哈喇子。」
「老石，你先別說話，讓我緩緩。」蕭雲雙手合十求饒道，端起那杯茶，一口飲盡，穩定下心神。
石沉海笑得愈發ji n詐，卻大發慈悲，放了他一馬，與柴進士以茶代酒，踫了踫杯，代表合作愉快。
《論語》里說，君子憂道不憂貧。這句話，還真是有道理。
貧窮時，光腳的不怕穿鞋，本來無一物，何處染塵埃，沒什麼好擔憂的，可萬一富裕了，就患得患失了，總要擔心這個擔心那個的。柴進士提出的條件太誘人了，蕭雲只要從江山實業的賬戶上劃出兩千萬現金，就可以擁有一家大型房地產開發公司10%的股份，而江山實業早前通過44套房子從建行貸出來的兩千萬正好可以派上用場，天衣無縫啊。
「柴總，錦湖的實力這麼雄厚，為什麼還要選擇我們合作？」蕭雲問出心中疑惑。
「有幾個方面的原因。首先，千金易得，知己難求。在鼎湖那晚，我已經跟你說的很明白了，你是我的朋友。其次，鐘在寺里聲在外。在局勢不明朗的情況下，你的江山實業卻不聲不響購入了平湖苑44套房子，氣得原以為平湖是囊中之物的秋染跺腳罵娘，這樣的神來之筆，寧州沒有幾個人能做到。再次，雞肥不下蛋。錦湖在房地產的項目太多，有些應接不暇了，需要新鮮血液的加入，影視城計劃，將讓擁有優質土地儲備的平湖，成為極有潛力的房地產開發商，正是錦湖亟需的戰略伙伴。至于最後一點，你先看看這個。」柴進士從隨身帶的公文包里拿出一份文件，遞給了蕭雲。
「這是什麼？」蕭雲望著手里這份用大信封裝著的東西，好奇問道。
「社科院的《住房綠皮書》，我通過b ij ng的一個朋友拿到的。」柴進士輕聲道，又開始轉玉戒指。
「我懶得走馬觀花了，你高屋建瓴地介紹一下吧。」蕭雲放下大信封，又斟了一杯茶，淺酌慢飲。
「綠皮書里稱，全國35個大中城市樓市出現了泡沫，總泡沫指數為29.5%，b ij ng、深圳、上海等11個一線特大城市泡沫成分佔實際價格比例在30%50%，而包括寧州在內的七個一線城市樓價泡沫指數超過了50%，風險如一柄達摩斯利劍，懸在頭頂啊。不過，房地產的潛力還遠遠未到開源節流的地步，我預計，明年寬松的貨幣政策會致使住宅市場快速回暖，以至于過熱，從而招致新一輪的宏觀調控，最晚會出現在六月中旬。由于zh ngy ng住房調控政策與宏觀調控政策方向一致，zh ngy ng在住房調控問題上態度堅決、意志堅定，對房價一般會采取露頭就打的策略，所以，這段真空期是我們投資的黃金時間。實話跟你說吧，在銀根不斷緊縮的情況下，錦湖因銷售回籠資金的順暢所出現的資金優勢已經開始凸現了，古道和伯樂已經被遠遠甩在了身後。回顧錦湖的發展史，其實就是一本聯合史，我是做擦皮鞋出身的，知道縱橫捭闔的力量，今後幾年內，我還會繼續整合那些陷入困境的中小房地產企業。」柴進士繪聲繪s 道。
「得得得，我要再懷疑柴總的誠意，就該天打五雷轟了。」蕭雲笑容燦爛，諂媚得令人大跌眼鏡。
「這麼說，你有興趣？」柴進士停止轉玉戒指的動作，探身端起茶杯，小抿了一口，解解渴。
「誰沒興趣誰是傻子。」蕭雲那股迫不及待的神情昭然若揭，媚笑望向石沉海，「是不是，老石？」
「是這個理。」石沉海點點頭，前幾天突然接到柴進士的電話，他也是受寵若驚，激動的程度比蕭雲有過之而無不及，自己最近還真是紫氣東來啊，看來得去廟里燒香還神一下了，掏出一盒芙蓉王，遞給那倆人，自食其力點燃，吐了一口煙霧後，感慨道，「大魚吃小魚，歷來都是商界亙古不變的潛規則，平湖我經營了很多年了，受資金鏈的限制，儲備土地始終良莠不齊，還屬于小打小鬧的邊緣角s ，平湖苑這兩塊優質土地還是誤打誤撞才升值的，原來都沒預計到，要想走上飛黃騰達的捷徑，需要背靠大樹好乘涼，柴總的橄欖枝還真是一場及時雨啊。」
「石總客氣了，我是過來人，明白那種不想一直陪太子讀書的心情。」柴進士笑得神似彌勒佛。
亨?亞當斯曾經說過，一生中交一個朋友謂之足，交兩個朋友謂之多，交三個朋友謂之難得。
石沉海深以為然，遇到知心真是愉悅，望向蕭雲，問道︰「雲子，剛才柴總提出的方案怎麼看？」
「先不忙，我想知道對手的一些近況。」蕭雲正漫不經心地翹著二郎腿，吞雲吐霧，顯得很愜意。
「你指古道和伯樂？」柴進士訝異道，他抽煙的姿勢中規中矩，看得出來煙齡不短，不少于十年。
「是的。」蕭雲彈彈煙灰。母親曾告訴過他，最熟悉最了解一個人優點缺點的，並不是他的朋友，而是他的敵人。蕭雲很清楚，在收集這兩家強敵的資料方面，錦湖的掌門人柴進士必定是最積極，也是最詳盡的，畢竟知己知彼，方能百戰不殆，如果一味後知後覺步人後塵，最後只能見哭興悲了。
「由于西山區的經濟發展速度一直是倒數第一，前景黯淡，所以兩家並不重視這個區的開發，競爭力很弱，古道在寧州的儲備土地大都分布在拱月區和古城區，而伯樂的儲備土地集中在新港和楚河兩區。我最近收到的一個可靠消息就是，南宮青城頻頻接觸秋染，兩家準備共同出資，大力支持龐月明改造古城區。看來，寧州一二把手的明爭暗斗逐漸公開化了，你干你的，我做我的，就看誰的資源多，人脈廣。」柴進士輕聲嘆了口氣，不知道多個大項目這樣ch n雷滾滾的上馬，對寧州市民是好還是壞。
蕭雲沉默，微微眯起眼，神情有點像深岩溶洞里的泉眼，除了深不可測，還看不清廬山真面目。
柴進士和石沉海不知道這個年輕人為什麼會突然安靜下來，也很識趣地緘口不言，默默抽著煙。
十分鐘後，蕭雲才從靈魂出竅的狀態恢復過來，修長手指輕輕揉開眉頭，輕聲道︰「柴總提出的聯合開發方案好是好，可惜會佔用太多的流動資金，這一點，我覺得有商榷的余地。西山區一共五個鎮，外海、?頭、?北、江南、禮樂，外海鎮是西山的經濟中心，江南鎮是西山的行政中心，影視城的計劃應該會選在這兩個地方，這個區域之內，往東靠近江南和往南靠近外海的兩塊地段，將是新區的j ng華所在，我們必須要取其一。取得的時間越早，所花的成本越低，特別是西山的土地出讓金還沒有大幅上漲的情況下，而這兩塊地段的出讓肯定會通過公開招投標，所以，我的主張是，在明年之前，籌備大量的資金，誓死奪下這兩塊土地，至少二者得其一。」
柴進士瞬間陷入了沉思。
這樣開闊的思路，還真是得仔細領悟。
「按你的說法，就是暫時不要動平湖二期和天鵝灣？」石沉海琢磨不透。
「如果兩個項目不啟動，一期空置的住宅就會成為雞肋，無法以合適的價格售出。」蕭雲輕聲道。
「呃，我徹底糊涂了，啟動，就佔用大量資金，不啟動，平湖一期就作廢，咋整？」石沉海疑惑。
柴進士不表態，只是靜靜看著蕭雲，他既然能說出那個主張，想必已經有一套深思熟慮後的思路。
「**一生有「三不模」，不模槍，不模錢，不模馬克思原著。這給我們的啟示就是，有時候，可以適當放棄一些擁有絕對優勢的資源。有一句話，我很認可︰天底下沒有永恆的敵人，只有永恆的利益。對于古道和伯樂，我們不要一味與其勢不兩立，有時候也可以適當拉攏一下，分給他們一杯羹。平湖苑與天鵝灣的左下方，到那群國營企業之間的地域，有將近三百畝的閑置土地，位置與環境都差強人意，我們不爭，讓給一直虎視眈眈的古道或者伯樂這樣的競爭對手，我個人意見，最好是古道或者伯樂，然後采取移花接木的方法，用我們平整過後的平湖二期和天鵝灣兩塊土地跟他們置換，只收取兩千萬到三千萬的平整費，這樣誘人的條件，這樣難得的機會，他們沒理由拒絕。如此一來，可以起到一石二鳥的作用。第一，古道或者伯樂有充足的前期準備時間，在我們的土地上迅速上項目，我們可以等到這一片的房價漲上來之後，再開發置換來的三百畝土地；第二，我們可以借助古道或者伯樂在這里的開發，迅速將一期的空置房子銷售出去，只要古道或者伯樂的項目啟動，加上適當的宣傳與策劃，平湖一期的房價能上到一千五左右，這里至少可以籌措到七千五百萬的資金。這樣，我們就有足夠的j ng力以及資金去奪下往東靠近江南和往南靠近外海的那兩塊j ng華地段，古道與伯樂即便再想橫插一腳，也有心無力望塵莫及了。」蕭雲抑揚頓挫地說出自己心中的這套方案，讓人很懷疑他是不是很早就開始未雨綢繆地謀劃了。
石沉海張口結舌，自己活了半輩子，還遠遠不如一個二十幾歲的年輕人，悲哀。
柴進士也是百感交集，輕聲道︰「這個聲東擊西鴆佔鵲巢的謀略，也許只有你才能琢磨出來。」
蕭雲輕描淡寫一笑，將那根煙僅剩一口抽完，很沒道德地扔到了一個花盆里，江城子一定很抓狂。
「雲子，按你這樣說，我們即便成立了新房地產公司，也沒有真正的工作可開展？」石沉海問道，他是前些r 子才從賈伯侯的口中知道江山實業的真正掌控者是這個年輕人，當時驚詫得久久未能緩過勁來，能夠這樣悄無聲息地隱藏在背後，其實很難，對外界的隱瞞必須面面俱到，要用十個謊言掩蓋一個謊言，否則很容易就ch n光乍泄。
「那倒不是。」蕭雲輕聲道。
「平湖二期已經平整完了，天鵝灣也差不多，就等著古道伯樂上鉤，還有啥可干？」石沉海問道。
蕭雲抬頭望了望那眸彎月，浮起一個成竹在胸的微笑，輕聲道︰「影視城計劃的安居工程。」
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（清明節回家祭祖，請假，祝各位門徒假r 愉快。）