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第二十四章 成立建築公司

由于我向爸爸鄭重地說明了這房地產市場的重要性,爸爸對這次成立建築公司的事情也是前所未有的重視,幸好有干**關系在,雖然說不上走後門,但是土地至少是正常市價拿下的,沒有受到刁難,貸款的事銀行的人也來考察了幾次,我們以花店和許多不動產做抵押,拿下了2000多萬的貸款,

這次可是堵上了全部身家了,沒有任何退路。

爸爸媽媽都非常緊張,要是這次的項目失敗了,我們就只能流浪街頭了。

公司現在規模還小,都是新招進的人,寫出的方案我都仔細看過,其中一份讓我贊嘆不已,建設初期就打出廣告預售,將收回的錢投入到建設中,由于拍得的土地位置很好,靠近城中心,干脆就建一個商業購物中心,只是這錢卻有些太緊張了。

爸爸顯然和我的想法一樣,也覺得這個方案做得很好,叫來辦公室一看,卻是個身材高大的黝黑男子

,但看他的樣子,實在是不能將這份寫得如此細致的方案和他五大三粗的樣子聯系在一起。

我想起來了,他叫樊松,還是個不折不扣的海歸,面試的時候說是看好我們公司的發展,我對他印象很好。

這時爸爸開口問道︰「你的方案做得很好,如你所說,整個項目成本約3600萬,算下來還有1200萬的資金缺口,你說提前預售就能解決這個問題,但是假如沒有賣出去這麼多,又怎麼辦?」

的確,這1000多萬可不是個小數目,假設沒有提前預售到這麼多資金,項目建設會暫停,倒時候就是騎虎難下了。

「這個左總不必擔心,我已經調查過了,你們還有兩個花店有資金收入,項目建設期預計為1年半,在這一年半里,我相信收益絕不止1000多萬,特別是那個花町,短短一年時間就收入了將近一千多萬,雖然不能保證生意一直這麼好,可是也不會太差,我說得對吧?」

我見爸爸無言以對︰「花店的收益我們另有打算的,投在這個項目上的錢只有這2000多萬,不過如你所說,如果資金出現了缺口,我們也可以抽調一些資金過來。」

這個樊松,簡直就是個人才,一定要好好綁住。

他听了我的話,回道︰「你們放心吧,以我的經驗來看,預售到1000多萬絕對沒有問題。」

爸爸說︰「好吧,你留下來完善下細節,明天我們公司開一個會,你好好說說你的方案,這次項目過後,我會給你一個更合理的薪資。」

要想馬兒跑,就要喂飽草,我爸爸果然越來越有老板的範兒了。

建設方案確定後,一切都明朗了,有了目標,剩下就只有實施了,眼看著爸爸找到了幾個包工頭,開始動工了,我才放下心來。

時間過得很快,一度有段時間,我打開電視,都能在本地的地方電視台上看到我們的地產廣告,我不由得感嘆,真是初生牛犢不怕虎,這個樊松果然有些本事。

廣告就花了300多萬,轟炸了觀眾接近一個月的時間,可是效果卻好得出奇,這就像是我們修建的商鋪渡了金,預售前所未有的火爆,遠遠超過了1000多萬。

修建的是並排的兩條商業街,三層以上的房屋作為住房銷售,看到住房銷售也很火爆,我這才徹底放下心來。

兩年後,項目終于徹底結束,這次項目的總成本為3700萬,總收益為3300萬,收益率接近百分之百,全家緊繃的神經終于松了下來。

這還是第一單收益,以後各個流程都熟悉了,收益還要大些。

這天舅舅打電話要我們回家吃葡萄,想著這個項目終于完成了,爸媽都決定好好放松下。

現在的虎牙村已經完全變了樣子,整個村子鳥語花香,為了大舅能早些盈利,在我的建議下爸爸又投資了錢修建了農家樂。

大舅辦的這個虎牙農家樂有魚塘,可以釣魚,有專門修建的泳池,有果園,今年果子第一次收獲,許多城里人也來這里享受親手采摘水果的樂趣,這才第一年就有了收益,照這樣的發展速度,要不了三年,就能收回成本。

此時正值盛夏,暑熱難當,來這里避暑的人不少,外婆外公見我們來了,十分高興,給我們端出來一大盆冷凍後的葡萄和西瓜,這水果雖然比不上我空間里的,可是比一般市面上的水果新鮮可口多了。

爸爸啃著一大塊西瓜不停地說好吃,媽媽見此笑著說︰「這個大工程總算是完了,這將近兩年的時間你看正宏都瘦了有十斤,天天吃不香睡不好的,現在完了,我心里也放松了。」

爸爸放下西瓜︰「哪里有你說得那麼嚴重,不過是第一次做這麼大的工程,做過一次我心里就有數了,以後再接工程我也不會像無頭蒼蠅了亂撞了。」

外公也笑眯眯地說︰「正宏是越來越有出息了,我瞧著他人倒是年輕了不少,精神也好多了,說起來我們家里全靠著你幫襯,要不然我們還面朝黃土背朝天地種莊稼呢。」

大舅也笑著說︰「沒有咱妹夫,也沒有現在的虎牙村,我都不知道怎麼感謝你呢。」

一直笑呵呵的外婆此時擔憂地說︰「你這麼幫著我們,親家公親家婆怕是有意見吧。」

爸爸听了這話也有些無奈︰「哎,不瞞您說,意見大得很,不過我也算是仁至義盡了,前後借給他們300多萬開酒樓,可是他們根本就不是做生意的料子,你說要開高檔的吧,菜的品質又上不去,又舍不得花錢請大廚,就這麼半死不活地吊著,我提些意見了,他們倒有骨氣,說是不用我指手畫腳,我實在是沒有辦法,要不是他是我親弟,我早就不管了,兩個月前終于支撐不下去了,把酒樓買了30萬,這前後虧了200多萬。」

媽媽也不滿的說道︰「是,正宏是給我們家投了許多錢,可是我們家可不像他們那樣,我哥哥這錢可是借的,正兒八經打了借條的,還給了利息,而且也不像他們那樣拿著錢砸水漂玩兒,每次回家還要看他們一家人的臉色,反正我覺得他們不當我們是一家人,只當是棵好糊弄的搖錢樹哩。」

听了媽**話,爸爸也沉默了,外公勸道︰「到底是一家人,能幫著些就幫著,不過要是他們太過分了,你們也不怕翻臉,這道理自在人心。」

二伯母岔開話題︰「哎,上次听你們說,咱鈺兒又得獎了?可真是不得了。」

媽媽臉上也露出了笑容︰「是啊,鈺兒就是這麼乖巧,學習上的事兒從沒有讓我擔心過,自己回家不用督促自己就把作業寫得好好的,而且听他們老師說,基本上每次考試都在年級前十名,穩定得很。」

「一中的年級前十可不得了,比一般學校的年級第一還厲害,我們家洪霖所在的學校每年考上一中的只有幾個,洪霖肯定沒希望,他就不是塊讀書的料子,自從買了電腦,放學了就知道窩在屋里打游戲。」大舅媽恨鐵不成鋼地說道。

媽媽安慰他︰「男孩子嘛,總沒有女孩兒懂事听話,你平時多點耐心,好好跟他說,他會明白的。」

「但願吧。」

一家人又說了會兒話,我听著有些悶,就一個人出去逛了逛。

下午6點過太陽還沒有下山,很是悶熱,我走到泳池入口,此處的工作人員全都認得我,笑著和我打招呼︰「鈺兒又放暑假了啊,快進去吧,外面好熱的,進來吹風扇。」

我微微一笑︰「不用了阿姨,我進去游會兒,就不熱了。」

換上泳衣,進到池子里,這池子里的水是泉水經過處理的,所以十分涼爽,現在池子里也沒有什麼人,我一個人來來回回游了好幾圈,依然不知疲倦,感覺自己成了一尾魚,在水里自由自在,毫無壓力。

游了好半天,才有了累的感覺,此時太陽已經下山了,走出泳池,換上衣服出去後,就看見西方紅霞似錦,瑰麗無邊,我不由得有些看呆住了。

太陽下山後,宅在屋里的客人們三三兩兩地走了出來,有許多戴了手套提著籃子地要去果園摘葡萄,兜里的手機這時候響了起來,是媽媽叫我吃飯了。

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