「這一片全是？」馮俊彥再次揮手圈了一圈，問道。
「從這個位置，一直到那個頭上……」呂建良指畫著，將大概的面積稍稍圈化了一下︰「前面那個空場，是計劃蓋戲院的，不過一直沒有敲定。那塊空地不包括。」臨到最後，呂建良很有針對性地說到。
馮俊彥眉頭皺了下。與王府井大街相連的，就是這片空地，整個四合院群在空地的後面，如果沒有這塊空地，剩下的這片四合院，雖然是整體的坐北朝南，可在馮俊彥的眼中，其經濟價值和地域特色將會下降很多。
「能進去看看嗎？」馮俊彥輕聲問了下。呂建良領著馮俊彥邁步走進這個老舊的宅子里。從外面看，有種清幽小巷、寧靜致遠的感覺，但來到里面，卻讓馮俊彥倍感失望。
現在院子的格局倒是沒什麼變化，但里面雜亂的堆積著各式各樣的雜物，只看了前面四個院子，馮俊彥就忍不住停下了腳步︰「這里現在是倉庫？」
「呃……這里每年的維修費用都要消耗不少，給我們部門也造成了很大的壓力，所以上邊有政策，這些地方可以整體或者分割出租，現在是被一家進出口公司當成庫房暫時使用著。」呂建良感覺馮俊彥心里有些不悅，說起話來也不由自主的沉重了許多。
這也是無奈之舉，房管所的一把手帶著客戶看房子，如果能把地方收拾的漂漂亮亮的，誰會不去收拾呢！可費用、人員和現在的情況，使得呂建良只能硬著頭皮，做這些‘巧婦難為無米之炊’的操心事兒。
站在一人抱的銀杏樹下，馮俊彥環顧四周，看著二進院里一間間緊閉的嚴嚴實實，猶如‘獨立堡壘’的一間間房子，那些雖然陳舊但仍舊別致的清式隔斷，那保持著院落間暢通的雕刻回廊，起脊門樓、青磚懸山式影壁，對面的青石垂花門，以及兩側的古樸長廊……
如此古韻十足的院落，有著濃郁歷史氣息和清代特色的四合院，竟然被一群不知憐惜的粗俗之人，當成了庫房、倉庫，甚至是堆砌雜物的儲藏室。
「真是悲哀啊！」馮俊彥心中長長嘆息了一聲。听說永遠不如親眼所見。夢境中的這些資料，馮俊彥也曾在網絡上、影評中，甚至某些網絡小說內看到過，但現在親身經歷這些，卻又是另一種更加深刻的感觸。一句話，馮俊彥的心在滴血。
抱著轉手盈利的目的來淘經典四合院，淘好地界兒，但此時此刻，看到如此讓人心痛的場景，馮俊彥卻一絲之前的心情都沒有了。
「這塊地兒一共有多大面積？」馮俊彥想了一下問道。
呂建良本來也是心事重重的樣子，听到馮俊彥突然開口詢問，忙打起精神︰「整個這一片？……」看了眼一臉淡定、平靜的馮俊彥，呂建良知趣兒地繼續道︰「這里是一個大四合院，前後內外一共13個小院連接，周圍還有七、八個單獨的零散小院子，具體的面積我不清楚，大概有兩萬平米左右吧。」
「十三個小院的大四合院群？」馮俊彥一怔，喃喃低語著，腦子里卻飛快地調用著夢境中出現過的記憶信息。
「啊！」馮俊彥不由輕聲‘啊’了一下。心中更加不是滋味。此時的馮俊彥，已經隱約知道自己現在看的是什麼地方了。想到記憶中這個傳說中院落十年後的結局，不由唏噓不止。
這個院子里的某一個小院，既然有左宗棠舊居之稱，那麼這一大片十三個小院的府邸，九成開外，是清朝當時的學士德保的宅院了。印象中九十年代中期，也就是三五年後，這里就被分割瓜分掉，到了世紀末，別說是德保的宅子印跡，即便是左宗棠舊居的小院，也被居民瓜分掉，只剩那可憐兮兮的三間北房。
「這里要是買下來的話，大概多少錢？」馮俊彥思索著，心中在悲痛的同時，也興起了保護文物、留存歷史印跡的決心。
或許，這就是公德心作祟，不是保護文物，人人有責嘛。現在自己有心，有能力去做，要是沒有實施，等以後自己再來此地，甚至是逛王府井、入住京都飯店時，一定會悔恨吧！？馮俊彥暗自如是想道。
「這個……」呂建良一直留意馮俊彥的表情，從最初的自然隨意到看到這里時，眼神中偶爾散出的些許欣喜，再到看到里面雜亂的貨品、雜物後皺眉的表情。原以為馮俊彥肯定看不中這里，心里正在揣摩著有哪幾個地方還空著，環境也稍好一些，卻不想馮俊彥突然語出驚人，直接詢問價格了。
「說多少呢？說多了或許直接沒戲，那要是報少了……？」呂建良心里揣測猶豫著。
其實，這些房子絕大部分都是五十年代後一個標語下達後收來的，八十年代初因為各種費用損耗維修的壓力，返還時很大一部分都已經沒了主人，只能被房管局暫且看管著。按常理說，只要不用單位再掏錢維修，往外吐錢，價格談成多少都沒關系，只要不太過分就行。
馮俊彥一直淡淡的注視著呂建良，心情沉重的馮俊彥已經沒有調侃和隨和呂建良的心情，以點概面，馮俊彥此時對這位胖胖的房管局一把手也有些月復誹。不知道保護文化遺產，不懂得經營、維護，一個好好的院子被糟蹋成這樣，忒讓人心痛了。
其實，這也不能怪呂建良。房管局管理著整個市區、市郊，事情一件一件的堆壓，一把手哪有時間和精力一個屋子一個屋子的去親自過問。從這點上來說，馮俊彥倒是真的冤枉呂建良了。
呂建良偷偷瞅了幾眼馮俊彥，恰好看到馮俊彥有些不悅的神色，心里一涼，腦子頓時一轉，暗自一咬牙，拼了！
「這些雖然是四合院，但因為租房的政策是按間計算，所以你要是購買的話，我可以按照房子基價給你，每間元。這一片地稍微繁華點，如果你能全部拿下，我給你第一個地方就影響到馮俊彥的心情，萬一致使後面的看房機會都失去，那可就連後悔藥都沒處買了。
馮俊彥眉頭皺著，低頭悶聲思索。氣氛顯得有些沉悶。呂建良偷偷看著馮俊彥，心里很是忐忑。雖然他不是房東，說白了是代替國家賣房，但是，作為一個有良知、盼業績的領導，呂建良衷心希望可以為單位解決一部分棘手問題。
其實，馮俊彥想的不是這個，而是在計算大概有多少房間，估計大體價格。從外依次走過來，這是第四個院子，以點概全的粗略估計一下價格，考慮如何交結……
大概想了一下這個整體購買的價格，馮俊彥不由訝然。實在是，沒有想到的賤。用這個價格和十年後寸土寸金的地皮、房產比較，馮俊彥終于知道，為什麼人們都說房地產是‘泡沫’經濟了。這簡直是上百倍、上千倍的翻番啊。
一抬頭，馮俊彥剛要開口，卻又現呂建良自然流露出的焦急和忐忑。心里一動，不由稍微停頓了下。
「呂小叔，你看這樣好不好。如果前面那塊兒空地能夠賣給我的話，這一整片兒我都要了。而且，我可以出資重新翻修這個院子，最起碼的保證，這里在幾年後，絕對是一個鬧中取靜的獨特風景區。」馮俊彥佯裝躊躇了一回，才斬釘截鐵地肯定道。
「……好！」‘啪’的一聲響，呂建良雙手激動滴拍在一起。這個年代，基本上還是施行一言堂的那一套，呂建玲這個一把手在場，其口頭敲定也就預示著事情的成功。當然，前提還是馮俊彥可以真的出資。
「咱們現在就走，擬定一份出售合同，只要資金到位，當天我就給你把這事兒辦了。」呂建良想要趁熱打鐵，深怕馮俊彥再次反悔。
「別著急啊，呂小叔，呂叔叔可是說你是京都市最大的賣家，手底下不可能只有這一小片兒地方吧？」馮俊彥輕松一笑，愜意地擠兌道。
「怎麼？你還能買？」呂建良听到這個，就像被突然打了雞血般，更加激動起來。
「那是當然。剛才不是說了麼，來之不拒。要是看完這個就拉倒，還怎麼叫來者不拒啊……」馮俊彥高調調侃著。
「哈哈！對，來者不拒。你小子牛，我喜歡。」呂建良肥厚的大巴掌使勁兒地拍著馮俊彥肩膀，樂不可支地笑道。
旁邊的呂翔飛雙眼冒著金光，一眨不眨地看著老大。談笑百萬金，老大真是太有型，太有氣魄了！
呂建明也很受震撼。自己借著家族背景，先下海尋求商機，在整個京都圈子里，也算是頂級富豪中的一員，但和面前這個小青年馮俊彥相比，卻還差的遠了。
不久前才輕松一擲七百六十萬，買下自己家族的老宅子，現在就又輕松的敲定了比自己家老宅子面積更大、更有歷史的一片。雖然老三因為公家的原因開價不高，可馮俊彥也沒打算收手，這不也強調著繼續看下一片兒嘛！
「呂叔叔，你要是有事的話，讓胖子陪我就行了。」馮俊彥看到呂建明神色有些異樣，禮貌地問道。
「沒事。我今天沒事，就是讓你玩的這一手給震住了。哈哈！」呂建明這時也輕松起來。第一次，呂建明真的把馮俊彥的地位擺在了可以與自己平起平坐的線上。