「呵呵，這也得多謝大家信任啊。這個工作室一直都是娟姐在負責的，我真的沒出多少力。」韓櫟笑著說道。
「哎，栗子，你太謙虛了。」
魏軍擺了擺手道︰「這個工作室啊是你提出來的，而且也是你參與籌建起來的。並且相關的發展方向，以及大體方針都是你制定的，娟子她只不過是按照你的意圖執行罷了。」
「就是，栗子，沒有你的指導，咱們工作室怎麼發展的這麼迅速呢。」杜娟跟著說道。
韓櫟听到兩人的話後，不由的搖了搖頭道︰「被你們這麼一夸啊，我都有些臉紅了。」
「臉紅什麼，這又沒有外人。」
魏軍打趣了韓櫟一聲，然後開口道︰「今天呢，把大家叫在一起。一方面是因為大家前段時間都很忙，好長時間沒聚了。所以一起吃個飯，好好的聚一聚。
另一方面呢，則是栗子有事情呢和咱們商量。事情的大概我前面簡單的給你們說了一下，但不完整。所以現在讓栗子給我們把情況在介紹一下，順帶栗子你也說說你的想法。」
見到魏軍說上正題，韓櫟也認真起來，然後沖著眾人說道︰「其實這件事情應該由娟姐來說，她比我更清楚。
不過既然五哥讓我來說，那我就來把情況給大家簡單的介紹一下。
是這樣的，因為咱們工作室的發展，導致目前的辦公區域有些不夠用。當然了，這個問題好解決，重新租用個大點的辦公室就行了。
不過娟姐他們，也就是工作室這邊呢想要擴展業務範圍，提高業務水平。因此呢，決定要建設一個大型影棚。
這里的影棚和我們平時在街上見到照相館里面的影棚不一樣。
我所說的影棚，也可以稱作實景影棚。實際上是一種用于影視劇拍攝的室內空間，人工搭制的場景。
為了追求環境的逼真效果和成本的節約，仿真度較高，一般須作不同程度的加工布置，以符合劇情需要。
這種室內實景影棚呢，和照相館里面的影棚雖然有相通點，但也有很大的區別。首先呢那就是規模，實景影棚呢要比照相館里面的影棚要大的多。
而且影棚越大，可以用于拍攝的鏡頭就越多。
另外和照相館里面的影棚一樣，這種影棚里面，能夠控制各種燈光，還不受天氣以及氣候季節的影響。
還能根據劇情要求，從而布置各種景觀，各種季節、各種主題的拍攝。此外在同意景觀上面，還能模擬一些不同的時間，如日出，日落黃昏，白天，黑夜。
甚至還能模擬各種天氣，如刮風，暴雨，下雪，晴天等氣象環境。
當然了，很多影棚干的最多的，或者說我們建立這個影棚的目的，其實要利用影棚來進行一些影視劇中特效鏡頭的制作。
這個說深了你們听不懂，我就簡單說吧，利用室內影棚可以拍攝一些在現實情況下無法拍攝的鏡頭畫面。具體的，回頭給你們看一段後期特效制作花絮視頻你們就懂了。
反正目前我們缺這個東西，而且還比較急。雖說我們公司有自己的影棚，但是那個規模太小。而且還要供其它部門使用，所以無法滿足目前工作室的使用要求。
以至于現在有一些鏡頭，都需要工作室的人員去租用別人的影棚進行拍攝，花費很大。」
看了眾人一眼，韓櫟喝了口水然後繼續道︰「所以呢，基于這一點，娟姐向我提出要想要建立一個這樣的影棚。
說實話，我听到這個要求後，也是眉頭緊皺。雖說這種影棚器材的花費比較高，但費用真正高的卻是這個影棚本身，也就是影棚所用建築。
租的話，目前沒有遇到合適的。而且影棚搭建的費用比較高，租的場地不穩定，因此有風險，而建新的費用比較高。于是呢，我們就將這個目標盯在了一些廠房，想利用這些寬大的廠房進行改造，這樣呢費用會少很多。
正好呢，現在有個機會，那就是市里決定對輕紡工業區這一塊進行舊城區改造。
但是位于工業區東南放心靠近河邊的這一片區域，舊建築保存的比較好，相關專家和各方面不建議拆除。
因此市里采納了專家們和各方面的意見，決定對這一片區域不進行拆除。而是在這一片區域舊建築群的基礎上，建立類似于798那樣的藝術區。
為了能夠補貼整個舊城區改造，市里決定有條件的對這些舊建築進行拍賣。一方面獲得資金來進行舊城區改造，另一方面則是吸引一些文化企業前來入住。
因為有這方面的限制，加上五年內不準轉讓的禁令，使得這里的房價炒不起來。
所以呢，我們認為這是一個機會。想看看能不能再這一塊區域獲得幾棟合適的廠房和舊建築進行改造，用作我們工作室新辦公區以及影棚的建設。」
听到韓櫟說完，一旁的魏軍則是接著他的話說道︰「這事情娟子給我說了，于是我就去查了查，市里還真有這個項目。
只不過這個項目正在初步階段，所以關于藝術區房屋的出售消息還沒有傳出來。
目前已經有一些得到消息的，對這里有興趣的開始在內部走關系了。
但因為限令在，所以呢感興趣的人不多。咱們如果能夠運作一下的話，想要獲得一些房屋應該不成問題。」
听到魏軍的話，眾人都開始思索了起來。
率先開口的是華子，只見他沖著韓櫟說道︰「就算是有限令在，感興趣的人不多，房價不太高。但按照你的描述，恐怕所要的面積不小吧。
那麼這麼一來，這個資金方面就成問題了，這方面你怎麼解決。」
韓櫟點了點頭道︰「沒錯，資金方面的確是一個大問題，但也不是不能解決。我算了一下，就按照個一萬平米，四千每平的價格來算，也才四千來萬。
當然了，具體的價格可能要比這個要高一些，但也高不到哪去。
因此，我覺得一方面可以通過抵押工作室來進行貸款，另一方面則是由公司出一些錢這樣就差不多夠了。
另外，我這幾天也在想。如果那邊有合適的地方，可以多買一些。
一方面是進行保值投資，另一方面我想著到時候是不是可以把公司的絕大部分部門都搬過去。」