在中介小趙的帶領下，兩人走近一看，好家伙，空蕩蕩的一層，什麼都沒有，不過面積倒是很大。
中介小趙說道︰「這層總共530平，電梯直達，水電齊全，手續齊全，沒有糾紛。外面就是漳河路步行街，雖然屬于步行街尾端，但是人流量依然巨大，位置非常的好。整體樓層可做餐飲也可做服裝等其他行業，業態不限制。年租金230萬，可以說租到就是賺到。」
中介小趙侃侃而談，說得是頭頭是道。李軍和夏明听了也感覺還行。
這時三人來到窗前，看著下面街道上來來往往的人群，夏明突然問道︰「這層以前是干甚的？」
小趙一愣，但想了想還是說道︰「以前是一家火鍋店。」
「火鍋店？」次到時輪到夏明愣住了，緊接著就問道︰「這地方開火鍋店不應該生意不錯吧，不至于倒閉吧？」
小趙尷尬地一笑地說道︰「可能是做得不好吃吧。夏先生你也知道，現在餐飲行業競爭還是挺激烈的，如果沒有過硬的手藝，是很難長久地做下去的，畢竟顧客不是傻子。而且，這條街上足足有11家火鍋店，一旦做得不好，後面就會流失大量的顧客。雖然這里的租金比中間好的地段稍微低一些，但是依然不少。所以自然而然就倒閉了。」
夏明點點頭，確實如此。以前他在魔都上班的時候，也會不定期地去外面吃飯。一旦一家飯店飯菜做得不怎麼好，他絕對不會去第二次。餐飲行業除了新顧客，更重要的是回頭客，回頭客都沒有，還干個屁啊！
這時李軍說道︰「這里雖說是漳河路步行街，但是位置委實不怎麼好。外面人流不少，但卻沒有一個想停下的意思，全都往步行街的中間跑。而且這里不好停車，大停車場離這里有還300多米，地鐵站在差不多這個距離。一般消費者逛街逛累了，也不會跑到街尾這里休息，而是在街中，那里有更多美食可選。」
「你看看外面，做餐飲的寥寥無幾，可以說不怎麼適合做餐飲。你也知道我們租下來是要搞餐飲，這樣的環境230萬的價格是不是高了點。」
顯然李軍也看出這里的問題所在。
小趙作為一名合格的中介，凶宅都能說成風水豪宅，這點困難自然難不倒他。
「李先生，話不能這麼說。你看不遠處正在修地鐵，只要等地鐵修好了，這里立馬變成繁華的地段。到時候230萬的就有可能翻倍漲了。」
李軍撇撇嘴說道︰「地鐵，沒有3年是搞不定的。而且這才剛動工，封路，街上的人群就少了一半左右，以後說不定會更少，這段時間基本上可以說是做賠本的買賣。你看外面，是不是有很多店鋪提著轉租銷售的字樣。」
「這個，這個。」
小趙一時間也說不出話來，畢竟事實如此，明眼人一眼就能看得出來。要不然之前的火鍋店開得好好的，怎麼突然就不干了。
這地鐵要是修個三年，每年不賠錢個好幾百萬是堅持不下去的。有這錢在其他地方重新找一個不好嗎？
小趙苦笑一聲說道︰「200萬，這是租方的底線了，不能再便宜了。」
「200萬，你看我想缺那30萬的人嗎？要不是看這一層整體面積夠大，我就去別的地方了。」
「可是租金真的不能再便宜了。對方現在也是急著用錢，所以才降到200萬的價格。」小趙實在是沒辦法，看來這單生意又要泡湯了。
是，這里一旦地鐵修好了，商業確實可期。但是這三年時間怎麼辦，喝西北風？哪個大冤種敢這麼干，錢是大風刮來的。
這時夏明突然問道︰「他這層商鋪賣嗎？」
「啊，什麼？」
小趙一愣，不是租嗎？怎麼好好的突然就想直接買呢？
不過還是立馬回道︰「賣，1600萬，全款現金。」
李軍立馬說道︰「靠，搶錢啊，1600萬，三萬一平了，和下面的門面價格差不多了。夏哥，你不會是想買吧？」
夏明道︰「有這個想法，反正錢放銀行放著也是貶值，不如買個固定資產，不虧。」
李軍是哭笑不得。
確實，夏明賺了這麼多錢，放銀行貶值確實不劃算，買個固定資產也很合情合理。
小趙听到這話立馬來了精神說道︰「夏先生真的想買嗎？」
「確實有著想法，不過最低價格能給到多少？」
「請稍等，我打個電話問問。」
說著小趙就拿起電話走遠，給賣房人打電話詢問去了。
這邊李軍拉著夏明走到一邊說道︰「夏哥，你正打算買？」
「當然，我不是說了嗎？」
「但是你可以去別的地方看看，這里地段不是很好，有這錢可以買更好的。」
夏明擺擺手說道︰「沒事，等地鐵修好了就會好起來的。而且我買下後再租給我們開店，就會少許多扯皮的事情不是更好。再說我也確實有想買房的打算。住房就算了，我又不住，還是商鋪比較劃算，還能收租金。萬一哪天水庫干不下去了，不還是能當一個包租公嗎？多好。」
李軍听到這話，也就不再勸了，錢是夏明的，勸多了不好，而且買下長遠看確實不虧。
這時小趙走了過來，說道︰「賣家說了，如果真心想買，全款現金的話，可以降到1530萬。」
夏明打開自己的手機查了一下銀行卡余額，還有17138780元，夠了。而且月底，魚•藻又可以分賬了。不行自己不還有500萬在家放著嗎？至于橫財800萬，夏明還是準備等等再說。
「行，如果可以的話，我今天就可以付款。」
小趙瞪眼楮，有點不可思議。沒想到眼前這個渾身上下加起來不超過500元的人，竟然可以一下子拿出這麼多錢。
要知道身家千萬和千萬現金流可是有本質區別的。
于是立馬欣喜道︰「稍等，我再去打個電話。」看他跳躍的腳步，就知道此刻他的心情是多麼的愉悅了。
李軍道︰「夏哥，這麼急的嗎？再等幾天說不定還可以壓壓價，壓到1500萬也是可以的。」
夏明道︰「沒事，我趕時間，我不想兩頭跑。再說賣听到今天可以交易，說不定還能降一降呢？」
很快，小趙又跑了回來，對著二人說道︰「賣家等會兒過來，準備親自和你談談。」
「行。」
之後三人就來附近的一個茶樓等著，順便喝喝茶。
半個小時後，一個穿著襯衫清瘦男子來到幾人面前。
看著眼前這個臉色白中泛青，一雙眼楮炯炯有神，但是眉宇間有股疲憊之色的男子，夏明還沒開口，這個人倒是先開口了。
「你好，我姓盧。」
「你好。」
幾人簡單地寒暄了一下，盧老板率先開口，開門見山地說道︰「如果你們今天真的能過戶簽約的話，價格可以再降30萬，1500萬。」
夏明看向李軍，挑挑眉，似乎在說，你看，1500萬。
李軍嘖了一聲說道︰「盧老板，我看你的樣子好像很急啊，這個店鋪未來可期，現在賣不虧了嗎？」
盧老板搖頭苦笑一聲說道︰「我知道，可是我等不了那麼長時間了。我現在就急著用錢，沒辦法。」
「可是憑你的關系找銀行抵押貸款應該不成問題吧？」
盧老板再次嘆息一聲︰「我就是要還貸款。」
听到著夏明和李軍對視一眼，實在是不知道該說什麼。
夏明想了想說道︰「這個店鋪沒有其他的糾紛吧？」
盧老板趕緊擺手說道︰「沒有，絕對沒有，要不然我也不會賣。」
這時李軍捅了捅夏明，朝一旁示意一下。
然後說道︰「稍等，我打個電話。」
「請便。」
十幾分鐘過後，李軍回來並朝夏明比了OK的姿勢。
夏明了然，說道︰「行，那我們現在就去辦過戶手續。你證件都帶了吧？」
盧老板大喜，趕忙點頭︰「帶了帶了。」
之後幾個小時，在小趙這個專業中介的全程陪同下，簽字，過戶，打錢，一系列手續快速搞定。10工作日後，房產證下來就徹底結束了。
走出房產交易大廳，盧老板和夏明二人道別後，就是一身輕松地開車走了。
而小趙也拿著自己的佣金，開心地騎上小毛驢走了。
「風吹雞蛋殼，財去人安樂。哎，成為窮光蛋了。」夏明感慨一聲。
「得了吧，趕緊把鑰匙給我，我好安排人進去設計裝修。你可以安心當你的包租公了。」
夏明將剛到手還沒焐熱的鑰匙扔給李軍，二人就朝魚•藻駛去。
之後整個分店的事情，夏明還是不打算插手全全讓李局自己去忙去，誰讓他這麼積極。同時為了省事也把商標的事情讓李軍去辦，反正他都已經找人在弄了，一事不煩二主。他只要回去把自己設計的logo發過就行。
至于logo設計的好不好看。夏明眉頭一皺，你在質疑我的審美？我是甲方還是你是甲方？
拒絕了李軍極力想帶他去見識一下霸都夜生活好意，開車返回水庫。