「為了收取更多手續費，他們盲目發展客戶市場，忽視甚至是有意隱瞞客戶的借款風險。激烈的市場競爭不斷拉低借款者的信用門檻。」
「許多次級貸款公司針對次級信用貸款魔民推出了零首付、零文件的貸款方式，不查收入、不查資產，貸款魔民可以在沒有資金的情況下購房，僅需聲明其收入情況，而無須提供任何有關償還能力的證明。」
「一些放貸公司甚至編造虛假信息使不合格借貸魔民的借貸申請獲得通過。在這種情況下，本來不可能借到錢或者借不到那麼多錢的邊緣貸款者，也被蠱惑進來。」
「長期的寬松貨幣和低門檻貸款政策刺激了低收入群體的購房需求，同時也催生了市場大規模的投機性需求。」
「與商業銀行不同，抵押貸款公司一般不能吸收公眾存款，而是依靠貸款的二級市場和信貸資產證券化解決資金來源問題。」
「為此，貸款公司大量通過貸款資產證券化，以住房抵押貸款支持證券的形式把貸款資產賣給市場，獲取流動性的同時把相關的風險也部分轉移給資本市場。」
「對地產抵押貸款的金融創新不僅止于此，為了創新，欺騙銀行審核系統，各種包裝的類似產品層出不窮。」
「市場上與次級貸款有關的金融產品總額高達八十萬億綠靈石，是抵押貸款的五倍。境外資本流入格萊楊拉波爾魔領境內購買房地產類資產包括次貸證券產品。」
「過度的金融創新成為房地產泡沫膨脹的背後推手。」
了解到這里，李庭池已經不敢相信，竟然有城主府如此操作銀行信貸業務。
「次級房屋貸款主要是向曾經有違約記錄的魔民提供房屋貸款，這些借款魔民通常是無工作、無固定收入和無資產的魔民。」
「這類魔民群通常都沒有很好還款能力，但是仍然能夠輕而易舉地獲得貸款，甚至有部分銀行主動向這部分魔民士發放貸款。」
「居者有其屋的政策計劃對拒絕向低收入魔民群提供住房貸款的金融機構冠以歧視的罪名進行罰款，數額通常高達數百萬綠靈石，這給貸款機構造成了很大的壓力。」
誠信忍不住插話︰
「城主府這是在玩火。為了能保住面子上的繁榮，不惜將金融業推入房地產這個大火坑里。」
「在低利率政策下，作為抵押品的房地產價格一直在上漲。即便出現違約現象，銀行可以拍賣抵押的房產。由于房價一直在上漲，銀行並不擔心因借款魔民違約而遭受損失。」
「在房地產價格攀升似乎無盡頭的市場現實面前，銀行對借款魔民的門檻要求越來越低，瘋狂擴大其貸款規模。」
勇礁指出了這些做法的堆積風險︰
「資本市場較高的流動性和貨幣市場較低的借貸成本，為金融機構開始利用短期資金為長期資產融資這一非常危險的模型提供了合適的市場環境。」
「抵押貸款機構通常沒有任何公司和零售存款，依然大量發放長達數十年的房屋貸款，而依靠的資金來源僅僅是貨幣市場上隔夜或者一周左右期限的資金，造成了銀行資產與負債期限嚴重不匹配。」
「一旦低息環境發生變化，這種借短投長的經營模式很容易出現債務擠壓，從而導致資產支持證券價格的加速下跌。」
陽春雪將一些數據搬了出來，讓大家形象地了解房地產行業的形勢有多麼糟糕︰
「格萊楊拉波爾魔領房地產市場佔GDP比重從百分之十五上升百分之二十，只花了七年時間。住宅投資在總投資中的比重最高時達到百分之三十。」
「在房地產欣欣向榮的年代，新房開工量年增長率超過百分之六，最高年份達到百分之九。」
「在流動性過剩和低利率刺激下，房價一路攀升。最近七年的房價漲幅大大超過了過去三十多年來的長期增長趨勢。格萊楊拉波爾魔領主要居住地的房價指數顯示，房地產價格每十年增長兩倍。」
「在房價上漲預期的刺激之下，加上抵押貸款利率下降導致購房成本降低，格萊楊拉波爾魔領居民紛紛加入抵押貸款購房的行列，抵押貸款發放規模達到四萬億綠靈石。」
「房地產價格上漲幅度遠遠超過了魔民收入上漲幅度。房屋空置率達到百分之三。」
鐵頭接下來談到房地產行業崩潰的市場悲慘情況︰
「格萊楊拉波爾魔領城主府出于對通貨膨脹的擔憂，連續二十次調高基金利率，從百分之一一直上調至百分之六。」
「由于次貸大多為浮動利率貸款，重新設定的貸款利率隨基準利率上升而上升，大多數次貸借款魔民的還款壓力大幅增加。基準利率的上升逐漸刺破了格萊楊拉波爾魔領房地產泡沫。」
「格萊楊拉波爾魔領主要城市房價開始明顯下跌。對于抵押貸款供應商來說，房價下跌降低了抵押品價值，導致其無法通過出售抵押品回收貸款本息。」
「對于次貸借款魔民來說，房價下跌使其不能再通過房屋淨值貸款獲得新的抵押貸款，而即便是出售房產也償還不了本息，所以只得違約。」
「自此，次貸危機全面爆發，並迅速蔓延成金融危機，其嚴重程度前所未有。此次危機不僅影響範圍廣，其嚴重程度也大大超過過去幾十年的歷次金融危機。」
「過去歷次金融危機受到較大影響的主要是銀行業，而此次危機卻波及到了包括銀行、對沖基金、保險公司、養老基金、城主府信用支持的金融企業等幾乎所有的金融機構。」
「受次貸違約沖擊最大的是提供次貸的住房抵押貸款金融機構，銀行壞賬大量增加。次貸公司紛紛停業破產。接下來沖擊的是購買了次貸金融產品的對沖基金和投資銀行等機構投資者。」