「不超過30萬一畝？老板這是想干什麼？拉動地價？」
回到自己租的房子後，徐樂把自己疑惑的事情給廖靜媛講了。
即使她一直擔任徐樂軍師的角色，對于謝的這種操作，也是搞不懂。
「對。老板手里其實是沒錢的……」
徐樂嘆了口氣。
他就想弄明白謝的目的是什麼。
越是這些大事，如果他能讓自己的思維跟謝一致，基本上也就能月兌離謝，自己去創業。
誰不想自己當老板？
「資金的問題，他應該已經謀劃好了。怎麼來，確實想不明白。但是這價格，雖然比市場價高一倍，但是這個一旦出現，會把整個瓊海省的地價拉上去。」
廖靜媛想了好一陣，才一臉嚴肅。
說實在的，對于這樣的想法，她自己都有些不相信。
無他。
謝只是跟牟文強、何海濤交好。
而牟文強跟何海濤兩人所在的位置，房價漲不漲，跟他們都沒有關系。
但是呢，這邊的房地產是目前最火爆的產業，而政府也沒錢，要是能有更多的財政收入，能想辦法的，就不言而喻了。
徐樂跟廖靜媛在房地產市場了解了這麼一段時間，要是連這些都想不到。
那也就真不適合干這個。
「你的意思，是他跟某些人談好了？」
徐樂更是瞪大了眼楮。
沒有听說謝跟其他哪個領導有私下的協議，甚至連單獨的接觸都沒有。
都是徐樂跟廖靜媛兩人在負責這事情。
「不是。如果是跟人談好了，就不會是這樣干。何況，其他人更熟悉，真要操作，也不是咱們老板。」
廖靜媛搖頭。
兩人之所以討論這問題，就是為了跟上謝的腳步。
原本以為比謝差不了多少。
跟著謝的時間越長，哪怕他們拼命學習，努力成長，卻差距更大了。
「你的意思是？」
徐樂心中突然冒出一個想法。
不過，他有些不敢相信。
「對！就是這樣，他要拉動地價，一旦這次拍賣的土地超過20萬，後面其他地皮拍賣，都會上漲很多。這樣一來，相關部門不管願意不願意，都欠咱們老板一份情……」
「其他人不可能沒想到吧？他們會放棄這樣的機會？」
徐樂有些想不明白。
人情債是最難還的。
來這邊的，誰不是搞投機的？
別人會不知道麼？
可沒人去做。
「不是他們放棄這樣的機會，一方面，有些人背景深厚，根本不需要花費更高成本；另外一方面，就是他們沒有咱們老板那樣不在意錢。宏科技現在看起來業務不怎樣，可比起絕大部分企業，效益都好。咱們老板除了經常去唐記，還有什麼消費的？」
廖靜媛倒是看得明白。
謝平時很少消費。
不像其他那些私人老板，發財後，就膨脹得厲害。
各種吃喝玩樂。
生怕別人不知道他有錢。
謝從來都不在意這些。
徐樂不吭聲了。
確實如同廖靜媛所說，謝舍得投入。
很快，時間就到了拍賣的一天。
拍賣就在帝豪酒店的宴會廳里。
數十家企業的負責人跟工作人員，把可以容納超過300人的宴會廳擠得很滿。
謝同樣也參與了其中。
不過，可能是因為宏樂房產剛注冊時間不長，也沒有什麼知名度，更沒有什麼樓盤開發的桉例，就是土地拍賣也是第一次參加。
得到的位置比較靠後。
哪怕謝在帝豪一出手就是上百萬，但是組織的單位，並沒有因為這就讓宏樂的位置靠前。
「老板……」
徐樂很尷尬。
都是因為他之前的策略出現了問題。
位置在什麼地方雖然不影響他們參與拍賣，可位置靠後，讓人心中總是有些別扭。
「無所謂。在什麼地方，不影響拍賣。」
謝是真的無所謂。
手里的號牌是32，說明他們前面報名的有31家公司。
不少人都跟身邊的竊竊私語。
對這塊地感興趣的人很多。
絕大部分看到參與拍賣的公司這麼多，都惆悵不已。
唯獨謝跟坐在最前面的寶麗、宇宙等公司的負責人神色平靜。
很快，拍賣就開始了。
「諸位，137號地塊，大家都非常熟悉，面積847.28畝，靠近海邊……」
先是政府的工作人員對137號地塊做了詳細的介紹。
參與拍賣的，誰都不陌生。
「趙科長，大家都對這塊地很熟悉了，直接開始拍賣吧。」
宇宙房產的老板是四十出頭的胖子。
一臉橫肉。
很不耐煩地說道。
「對，直接開始拍賣吧……」
「咱們都忙著呢……」
有人帶頭，自然也就有其他人表達自己的不滿。
847畝的地，按照市場價，價值上億，這里就有絕大部分參拍的人無法拿下。
主持拍賣的趙科長看了看眾人，無奈地說道，「既然這樣，咱們就開始吧。起拍價為1億2000萬。每輪加價100萬……」
「吸~」
起拍價剛公布出來，就有不少人倒吸了一口涼氣。
平均下來，每畝價格超過了14萬！
倒不是說價格太高。
這價格也只是一個平均價格。
面積小一些，大多數公司都能吃下。
要不然，也不至于參加拍賣。
可面積足夠大。
很多公司甚至連舉牌都不敢了。
「1億4000萬！」
趙科長還沒說完，宇宙房產公司的胖子就直接出價了，連手里的號牌都沒有舉。
「1億4800萬。」
幸福房產的負責人也舉牌了。
這加價幅度都不小。
更是沒有幾家公司舉牌。
「1億5000萬……」
寶麗集團的負責人五十出頭，同樣給了一個價格。
「1億6000萬……」
宇宙房產的胖子，仿佛不把誰看在眼里。
「這貨怕不會是托吧？」
謝有些意外。
一開始就這樣搞？
雖然說即使一次加一千萬，每一畝地價也不過多一萬多。
可一上來，連叫價的機會都不給一些小公司。
總不能對方以為直接加價這麼一兩千萬，就能把有實力的對手給嚇退吧？
「老板，這是他們一貫的風格。宇宙房產手里拍了很多地皮，自己開發的並不是特別多，一般都是轉手出去了……」
徐樂急忙解釋著。
這家公司既然是很多老板聯合起來搞的，中間要說沒有一些背景深厚的，誰都不會信。
價格依然在緩慢上漲。
不過每次叫價，都是一兩百萬的增加。
到了1億6800萬後，幾乎漲得很慢了。
這個時候，其他的公司幾乎連舉牌都沒有。
就寶麗、宇宙、幸福三家公司舉牌。
但是每一次的舉牌，都沒有之前的速度快。
負責人的臉上，也都變得嚴肅起來。
甚至，每一次有新的價格出現，都有人拿著手里的計算器快速計算出沒畝的單價，然後幾人小聲討論一番後才舉牌。
這個價格，不算低了。
平均下來，每一畝超過19萬8，將近20萬了。
目前市場上，拍賣地價最高的，也不超過20萬一畝。
看到速度緩慢下來，謝就知道差不多了。
「叫價吧。」
謝對徐樂說道。
「加多少？」
徐樂愣了一下，他還在琢磨謝準備什麼時候出價呢。
雖然知道謝的底價了。
能少花錢，自然沒有必要多花。
拿地的成本越高，到後面，越不容易操作。
「直接加到2億！」
謝隨意地吐出一口氣。
什麼？
2億！
平均下來，23萬6一平方了。
徐樂瞪大了眼楮看著謝。
希望謝再想想。
哪知道，謝看都沒看他。
廖靜媛知道謝是鐵了心要拿下這塊地皮，直接從徐樂手里拿過了牌子聚起來。
「2億！」
清脆的女聲響起。
瞬間讓整個拍賣場落針可聞。
所有人都循著聲音向後面看來。
前面的宇宙房產的胖子甚至騰地一下站起來，扭頭往後面看來。
剛才他叫出來的價格不低了。
沒看到老對手寶麗跟幸福兩家負責人都已經臉色鐵青了麼？
這已經快到極限了。
眼看就要拿到手了，對于參加拍賣的其他公司，他們都是了解的。
結果，半路殺出一個程咬金。
「嗡~」
整個拍賣場，在沉寂了片刻後，就喧囂了起來。
「這是哪家公司？沒有听說過啊！」
「一畝將近24萬，除了自己開發，光是轉讓地皮，怕不會有人接手。」
「這麼大的樓盤，即使自己開發，那房價得多高？甚至，這麼多房子，多少人會買？」
「宏樂房產？他們老板前陣剛住進帝豪酒店最貴的套房，還是一次定三個月房。難怪了！」
所有人都向著徐樂幾人看去。
面對這麼多目光，謝一點都不意外，甚至表情都沒有什麼變化。
徐樂卻有些緊張起來。
雖然宏樂房產在帝豪酒店里面入住，有一些人知道。
可這是2億啊！
僅僅是拿地皮的錢。
不管是自己開發，還是要轉手賣出去，都得先把錢支付給政府。
至少得先支付很大一部分。
價格都這麼高了，還怎麼轉手？
除非是傻子。
「宏樂房產出2億，還有更高的嗎？」
趙科長也很意外。
按照原本的預想，137號地皮的拍賣價格在1億7000萬到1億8000萬之間。
卻沒想到，這里殺出個程咬金。
直接把價格抬到了2億。
這也是目前為止，這邊土地拍賣，單價最高的。
只要成交了，到後面，所有的土地拍賣價格，都會上漲。
基礎建設項目太多，市里又沒有別的資金來源。
所有人目光都看向寶麗等幾家公司。
「這價格超出我們預期太多，我們放棄。」
寶麗的負責人搖頭。
確實價格太高了。
何況，今天又不只是只拍這樣一塊地。
其他的地皮沒有這麼大面積，位置也沒這麼好，價格自然也到不了這麼高。
雖然他們知道城市發展規劃是要往那邊發展。
到海邊，還有不少的空地呢。
「2億零100萬！」
宇宙集團的胖子老板見所有人都看向他，本來想要開口說放棄的他，最終咬牙增加了100萬。
對方在這樣的場合如此出價，不可能什麼都不了解。
而他們，對宏樂公司卻一點都不了解。
「2億1000萬！」
看了謝一眼，廖靜媛沒有任何猶豫，頓時喊出了這個價格。
直接一千萬一千萬地加價，顯示了宏樂志在必得！
拍賣場里的眾多人，除了暗自咋舌，都在紛紛猜測宏樂的來歷。
最終，沒有人再出價。
地皮多著呢。
至于被威脅什麼的，根本不存在。
大家都是來撈錢的。
當然，要說沒有接下梁子，也不可能。
指不定哪天就被人落井下石了。
謝根本就不在乎。
接下來，又拍賣了十多塊地皮。
面積都不是太大，最大的一塊，也就三百多畝。
或許是因為有了宏樂帶頭，拍賣地皮的價格到了24萬7800一畝，後面的地皮拍賣都激烈了不少。
價格同樣比趙科長等人預期的高了至少兩成。
最低的價格都超過了17萬一畝，基本上都是在19萬左右成交的。
甚至還有一塊地皮超過了20萬。
「徐總，非常感謝你的支持，晚上我們安排了一個宴會，還請您賞光。」
拍賣結束後，趙科長找到徐樂。
徐樂看向了謝。
「我沒空。對了，徐總，效果圖你給趙科長他們討論一下……」
謝說完，就轉身走了。
剩下的事情，就是徐樂的了。
在帝豪酒店的土地拍賣情況，很快就傳遍了整個房地產市場。
「什麼？宏樂公司以2億1000萬的價格拿下了137號地皮？」
「政府打算把到海岸的區域重點發展？」
「宏樂自己開發？這麼高的價格……這說明看好樓市啊……」
無數炒房客瘋狂了。
地價上漲，意味著房價還會大幅度上漲。
開發商不是傻子。
要是沒有錢賺，怎麼可能拿下這麼大的一塊土地？
「宏樂之前大規模購買盛世嘉園的房子，而這樓盤距離137號地皮不遠……」
知道宏樂高價購買137號地皮後。
不少知道宏樂當初大規模購買盛世嘉園房子的炒房客們，頓時瘋狂了。
「誰有盛世嘉園的房子？我以2800的價格購買……」
「我出2900，大量收購……」
第一時間得到消息的人，立即開始張羅收購盛世嘉園的房子。
對他們來說，這是機會。
要是等消息徹底傳開，機會就沒了。