李文軍說︰「還貸款，從銀行把房子贖回來唄。跟職工簽合同的時候，我就要先說好，想要贖回來要提前兩個月提交申請。」
陶光明擰眉想了好一會，也不明白。
李文軍笑︰「慢慢來，不著急。」
陶光明按照李文軍的意思，在廠區門口把這個貸款買房的事情貼了通告出來。
大家越發肯定李文軍是沒錢了，又怕房子賣不掉，只能從職工身上賺一點。
有工人說︰「誰會那麼傻，花十萬塊錢去買房子，把自己套住？這個廠能不能存在十年都是個問題。」
另外一個說︰「我倒是有點想買哦，李文軍在株市做的小區，賣得之火爆啊。反正房子是不動產，廠子倒了，房子有房產證，怕什麼。」
反正廠里議論什麼的都有。
只有之前那些原本是礦區職工的人才知道，李文軍這是怕礦區倒閉，現在礦區的房子都被收走，所以才要未雨綢繆。
譚打雷自己就先買了一套六樓的一百五十方的，一次交清。
李文軍這些年對他不錯，每個工程修完，都按照工程總額的百分之一給獎金，讓他發給下面的人和他自己。
所以十幾萬，對譚打雷來說是小數目。
而且別人不知道，他干這一行的，密切注意著動向，知道今年七月，深城已經率先開始有償出讓國家土地的使用權。
這就是國家已經開始慢慢放開土地買賣租賃限制的信號。
中國，要開始搞房地產自由買賣了！
接著廠里的廠長們都跟進。
秦紅玲、袁磊子，王小蘭，譚老四，陳克己，郭建光，鐘振華他們這些夫妻、父子兩個都在「文軍實業」的也按照之前預定的付了三成首付。
他們現在每個人平均工資三四百一個月，還有各種獎金，一年算下來也有八九千了。
而且李文軍年年給他們漲工資。
只要拿一個人的工資出來還款，也幾年就能還完。
大家想想之前株市的房子都是全款，現在只交幾萬塊的錢就能擁有一套自己的房子，不用害怕廠子倒閉，礦區破產，為什麼不買？！
于是，其他職工也咬牙交錢買下來了。
然後一發不可收拾。
李文軍笑︰「那是肯定。不過師傅不用那麼早，房子放久了也不好。可以等第二期，三期再買。」
大家一听李文軍還要搞二期，三期。
這家伙從來不做沒把握的事情，看來這個房子還真是值得買。
所以來登記的人挺多的。
四百八十套，幾天就售罄！
陶光明發現自己想多了。
什麼積壓不積壓的，在李文軍這里根本不叫事。
張愛華打電話回來說，要李文軍幫他留一套。過幾年，他要回來住的。
後來的人，只能等二期。
李文軍又說︰二期三期按照登記的先後順序來。
有好多縣里的人也來跟陶光明打听。
主要是孩子在子弟學校讀書，都想住近點。
李文軍索性把二期規劃圖也拿出來，搞預售，先交一成定金，就可以選房子。
開盤以後，萬一不想要了，可以把定金全額無條件退還。
然後有些人更加覺得李文軍是缺錢了。
這不就是皮包公司，在騙錢嗎？
房子都還沒開始建，就交錢。
關鍵還有人真來交定金。
二期五十棟，兩千多套也訂完了。
什麼鬼？
這些人真不怕死啊！
真敢直接把一萬塊就這麼給李文軍。
國家還沒有松口說可以私人進行房地產建設和買賣呢。
李文軍的膽子也忒大了，竟然也敢收。
廠里各種流言蜚語忐忑不安患得患失。
「李文軍沒錢了，在籌錢跑路。」
「我听說他在港城把房子都買好了。」
「還港城，那是幾年前的事情了。他現在連霓虹國和西班牙都有資產，隨時可以逃出國去。」
這些謠言表面上像職工們胡編亂造，其實細想之下，分明是別有用心的「知情人」散布出來的，為的就是讓李文軍的「籌錢」計劃泡湯。
就連反射弧超長的陶光明和不知道其中奧秘的親朋好友都問李文軍要不要澄清。
陶光明還說︰「任這些人胡說八道下去，房子就會積壓賣不出去的。」
李文軍卻都用一句話回答︰「不管誰說，你們都當笑話听就好，不用解釋。」
到九月初的時候，一期十棟住宅主體已經差不多了。
陶光明把房產證辦了下來，然後用這些房產證去銀行抵押貸款。
廠里又有人嘀咕︰李文軍果然沒錢了，要借錢修二期。
陶光明卻搞清楚了，之前李文軍說的只收首期和貸款的好處。
首期收下來，已經基本把一期的成本收回來了。
貸款又把第二期的工程款解決了。
二期修好之後，又可以這樣操作。
雞生蛋，蛋生雞，無窮盡也。
李文軍就是在空手套白狼，一本萬利。
可是外人不知道。
外人只知道，李文軍跟銀行借了兩三千萬呢——
「文軍新城」二期準備十月初開始修建。
籌備會議，除了譚打雷，陶光明，李文軍還把兩邊學校的校長，托兒所所長，還有季如詩也叫了過來。
除了李文軍，其他人心里直犯嘀咕︰修住宅，把學校和教育集團弄來開會干嘛……
李文軍坐下後說︰「我有一個想法。」
陶光明現在听到這句話就頭疼︰你這混蛋特麼的一天天的想法太多了，你一有想法就來折騰我們。
李文軍繼續說︰「現在幾個學校太分散，不方便管理。我打算在修建二期住宅的時候，建一個新的教育城。把子弟學校，幼兒園和大專都搬到教育城里面去。還有工廠的單身宿舍，也要一起建。這樣，以後生活和工廠就完全分開了，更安全，更舒適。這邊廠區也會完全封閉起來，不讓孩子和家屬進來了。」
陶光明愣了一下︰「誒，這個好。」
現在幼兒園就在廠區邊上，雖然方便接送孩子看孩子，可是總覺得不太好。特別是汽車廠越來越大，以後要試車，他一想到會有孩子在路上亂跑，忽然竄出來什麼的，心里就打顫。
關鍵他們家老二很快就要上托兒所。現在托兒所越來越擠了。
然後幾個校長和園長都說好。
現在的學校的教學樓太舊了，地方也太小了。
李文軍笑眯眯地問他︰「你也覺得好？」