5月。
這天，林祖輝帶著李佳欣來到尖沙咀的東英大廈，身邊還跟著一名地產經紀人。
別小看這些地產經紀人，就連新時代集團這樣的大企業，也缺不了他們，他們對市場非常熟悉，又有些‘旁門左道’，所以很多事情交給他們去辦，更加省事。
比如林祖輝看中了賀東家族的東英大廈，便叫來一個信得過的地產經紀，叫他去和賀東家族商量。
「林生，李小姐，我和賀東家族溝通了很多次，總算不負使命，他們願意以10.8億港幣的價格出售給你們，馬上就可以過戶。」
林祖輝拍拍他的肩膀，說道︰「阿斌，中介費一分不會少你小子的，別給我亂說就是了。」
算是他的御用經紀人，也是新時代集團的經紀人，值得信任，畢竟他還得靠新時代集團吃飯。
阿斌頓時笑得璀璨，林生是多麼大的老板，能得他拍拍肩膀，這是祖上積德啊，所以他連忙點頭哈腰的說道︰「您放心，我要是多說半句，你把我嘴縫上得了。」
一陣調侃，林祖輝也打量著這幢陳舊的大廈。
東英大廈位于九龍尖沙咀黃金地段，實際上就是未來的THE ONE商場。
這幢大廈是賀東當年為了紀念妻子麥秀英，而命名的‘東英大廈’，即各取一個名字。
很顯然，這幢大廈已經非常老舊了。
前世，這幢大廈被大劉買下，然後重建成香港最高的購物中心THE ONE，高26層，物業面積40萬平方尺，成為九龍尖沙咀旅游地帶購物熱點。
大劉這小子很有想法，前世還將皇室堡18層全部重新裝修，然後全部用于購物中心，也得到一個41萬平方尺的商場。
當然了，香港這種超高購物中心模式，還是起源于九龍倉集團的時代廣場，大劉也不過是學別人而已。
不過這一世，不管是皇室堡大廈，還是THE ONE，注定是和大劉無緣了。
如今，皇室堡大廈也準備進入大型翻新工程，預計2004年暑假開業。因為在這期間里，正是香江租金低迷的時間，與其這樣，自然是要趁著這段時間進行翻新工程。
這就是知道歷史大勢的好處，可以多賺不少錢，因為在這期間，要經歷911和SAS的影響，所以最好是在這段時間好好規劃一下時間。
同樣，東英大廈如果現在買下，然後申請重建，預計也能在2004年暑假開業。
李佳欣興奮的看著東英大廈，因為這是她即將買下的第一幢大廈，雖然她現在資產已經百億（美股佔比較大），但她覺得自己和輝哥一樣，更喜歡物業多一點。
特別是她最大的競爭對手（爭寵對象）關嘉慧，已經在美國購置了一幢三億美金的曼哈頓大廈，更讓她心生羨慕。
回到汽車上，李佳欣就挽著林祖輝胳膊，用自己最溫柔的地方，揉著林祖輝的肌肉。
林祖輝笑著說道︰「你可別高興太早，東英大廈確實打算是讓你投資，但得加個人一起合作。」
李佳欣頓時心情一緊，馬上問道︰「是瓊姐？」
林祖輝笑著點點頭！
李佳欣雖然有些不願意，但還是故作爽快的說道︰「沒關系啦，反正也就一幢十億出頭的大廈，我沒有那麼小氣。再說了，男人都和她一起分享了。」
「哈哈」
林祖輝得意的笑了起來，為自己的優秀感到得意。
不過他接下來的話，讓李佳欣興奮得不得了。
「這套房子你們合作買下後，我找人替你們重新設計、重建，預計可以修建一幢26層左右，約40萬平方尺的香港最高的購物中心。屆時，憑借香港尖沙咀的旅游地段，一定是大獲成功，每年你們收租收到手軟那種。」
果然，李佳欣頓時笑面如花，然後公然打電話約賀小姐晚上一起到別墅吃飯
施勛道，李佳欣別墅。
賀小姐應邀而來，心情非常的不錯，有她老子出面，很快就在辦理手續。
其實，她非常聰明，知道自己和林祖輝的事情不能被人知曉，所以她一直和大D會的人都是朋友，比如劉巒雄、方進都是朋友；同時，全港的媒體都知道她是李佳欣的閨蜜，兩人經常一起出席活動。
這樣一來，她和林祖輝的真實關系就很難被認定，就算有媒體散布謠言，很明顯也沒有人信。因為林祖輝和賀生、鄭裕桐等人本來就是好朋友，再加上李佳欣是林氏家族推出來的名媛等等。
「你們兩人成立一家地產公司，然後準備重新開發東英大廈，以後這幢大廈就叫THE ONE吧？」
林祖輝好笑道︰「你可別多想，不然老大可能讓你吃不了兜著走。THE ONE就是香港最高的購物中心意思，你還想當我的THE ONE，先問問自己能不能和我大戰兩小時。」
李佳欣吐吐舌頭，就算林祖輝不強調，所有女人也不敢得罪王凌音，因為林祖輝的態度就說明一切。
「開個玩笑嘛！」
接著，林祖輝對賀小姐說道︰「這個地產公司你也要花點精力，應該不影響你在家族企業商業活動。」
一人身兼幾家公司職務很正常，畢竟都有手下干活。
賀小姐同樣高興的點點頭，說道︰「沒問題，我一定將這家公司發展好，再說有你給我們指點。」
她對林祖輝商業本領自然是非常崇拜，更是見識過外匯上的頂級意識，1億賺8億的高回報投資。
此時，林祖輝突然想到，將大劉的優質物業搶那麼多，他在股票上又虧損那麼多，現在還有實力去搞定崇光百貨嘛？
干脆也給他截胡了？
前世，大劉之所以在金融危機虧損200億，還能迅速翻身，那是他擁有很多優質物業（四五幢優質大廈和幾座熱門購物中心）；如今大劉的實力可以說只有前世的三成差不多，對于崇光百貨就更加有心無力了。
林祖輝最終決定，等崇光百貨（日本）總部破產後，屆時便鼓勵賀小姐帶領李佳欣，去爭奪崇光百貨（香港）。
崇光百貨（香港）其實分為‘百貨資產’和‘銅鑼灣崇光百貨大廈’兩筆資產，前世劉鑾雄當時實力不濟，再加上對百貨資產不是很看重，所以拉攏了鄭裕桐，兩家在眾財團爭奪中獲勝拿下崇光百貨。
僅崇光百貨大樓應該就只35~40億港幣，整個下來怕是得50億港幣左右。
錢沒有問題，到時候有機會就拿下。
其實，賀小姐的美高美才是她將來的核心資產，林祖輝之所以拉攏她和李佳欣共事，無非就是表個態度而已。
美高美是美國的賭業巨頭，在這方面，林祖輝雖然有很多豪華酒店品牌，但很顯然不能和美高美這個賭業巨頭兼豪華酒店相提並論。所以，林祖輝不會參與那些事情，就好比林祖輝從不去奧門投資一樣。
就算有國家邀請他去投資賭業，林祖輝也是會拒絕的，有些產業，他壓根不會去投資一毛錢。
在這一點上，林祖輝和李超人的想法差不多，巴拿馬將一個賭牌送給李超人，李超人都直接拒絕了，實在拒絕不過，就轉讓給了別人。
深夜。
林祖輝很是期待地坐在沙發上，眼神看向門口。
過了好久，兩位身穿百萬婚紗的美少女緩緩走進來，讓林祖輝眼前一亮。一位傾國傾城，一位端莊貴氣，讓男人大飽眼福。
兩套價值百萬的婚紗，可不是別人拿錢買的，而是林祖輝拿錢買的；用別人的婚紗，他丟不起這個人，雖然有些瓷肌。
不過賀小姐的婚紗倒是當年的那款差不多，其實林祖輝當年參加婚禮時，也幻想過給別人種草。
林祖輝起身，來到兩位美女面前，仔細欣賞著，難免會動手動腳。
畢竟他可不是要辦什麼儀式，純粹是情節需要而已。
「你不會要破壞它們吧？」賀小姐看林祖輝的眼神都變了，想起這個男人的嗜好，再結實的衣服，都有可能被他撕碎，當然這個男人更喜歡撕開絲襪。
林祖輝笑著說道︰「我雖然有錢，但是我不傻，100萬的婚紗你喊我撕，我也覺得是浪費。」
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兩女頓時笑了起來！
林祖輝將手伸到里面，突然發現不對，說道︰「這里面是什麼？」
賀小姐笑著說道︰「你最喜歡的Q趣內衣，給你雙重誘惑！」
好家伙，果然這種事就是毒藥，足以讓非常聰明的女人變成魯麗。
將兩個的面龐放在一起，林祖輝覺得他化解了一個歷史仇恨。
從一邊一個法式開始