4月初旬,紐約。
關嘉慧興奮的挽著林祖輝胳膊,來到曼哈頓的‘聖約翰終端大廈’附近。兩人宛如年輕的情侶,和周邊的人並無兩樣,就是兩人的安保,也是隱藏在周圍各處。
「好大一幢大廈,才3億美金,比香江寫字樓便宜多了!」
林祖輝側頭,看著35歲的關嘉慧,時間在她臉上絲毫停頓了很多年了,說她二十七八歲幾乎都不會有人懷疑。
他再看向‘聖約翰終端大廈’,表情也流露出高興,他的本質是一名地產商,所以雖然價值3億美金的大廈對他財富來說,是微不足道的資產;但是,他對物業的喜愛是勝過其本身價值的。
當然了,‘聖約翰終端大廈’是關嘉慧買下的,不過並不是直接在她的名下;而是通過她的投資公司,再通過‘巴林銀行’的基金,投資了這幢大廈。
簡單來說,在外人看來,這幢大廈的投資人是巴林銀行的一支基金,對于這支基金的受益人,顯然是隱藏的。
這是低調!
也是為了更好的管理這幢大廈!
‘聖約翰終端大廈’有足足130萬平方尺,樓層不高,但是佔地面積十分大,是典型的歐式大廈;看著有些像後世谷歌購買的大樓,林祖輝好像記得2020年後價值20多億美金。
如此看來,這幢大廈的升值潛力非常的高!
「能一樣麼?香江的寫字樓租金多高,這邊才60美金每年每平方尺(合到40港幣每平方尺每月,差不多是香港灣仔1993年初的水平)。」
「還有好多稅,維修一次也好費錢,難怪它不值錢!」
關嘉慧臉上露出心痛,‘財迷關’本色一覽無遺。
要知道,她的身價已經百億港幣了,妥妥的百億女富翁。
她目前的財富主要是投資的美股,包括甲骨文、思科這樣的互聯網巨頭。比如甲骨文市值已經400多億美金、思科市值1200多億,關嘉慧持有約0.8%。
說實在的,林祖輝也不知道思科漲得如此厲害,看這個情形,一旦微軟到了‘被解體’的關鍵時刻,再加上互聯網泡沫,屆時,思科的股價可能超過微軟。
因為思科是硬件商和軟件商的結合,特別是硬件銷售,這幾年真是業績飛漲。
林祖輝沒好氣的說道︰「我看你是賺快錢習慣了,誰給你說它不值錢的,漂亮國經濟穩定、社會治安較好,遲早世界各國的大企業,都要來曼哈頓建個分部什麼的,屆時這邊的寫字樓自然大漲。你這幢樓,20年後,起碼也是15億美金以上,這個回報率很不錯了,而且比股票穩定多了!」
關嘉慧一听15億美金以上,頓時開心得不行!
她湊到林祖輝耳邊,輕輕的說道︰「你那個女助理,要不要大家一起玩玩?」
林祖輝臉上表情不變,正色道︰「瞎說什麼?你別亂來,我好不容易找個心儀的女助理,你別給我亂搞關系,那樣我豈不是多個女人,少個女助理,多不劃算!」
關嘉慧頓時苦著臉,委屈的說道︰「這麼說,我們還不如女助理重要了!」
林祖輝也才反應過來,自己說錯了話,不過他是什麼人,號稱花場老手、祖師爺。
所以,他立馬說道︰「瞎說什麼呢,你們是我的家人,又不是和你們比!」
關嘉慧立馬笑得璀璨如花,心情十分開心,不過女人嘛,總是能找到小毛病。
「這麼說,你還有其她女人了?」
林祖輝一噎,不理這個話茬,關嘉慧立馬更緊的挽著他。她明白,女人一定要適可而止,這個男人精力那麼充足,那有不偷吃的道理,只要自己還受寵就行。
不遠處,女助理林志琳看著一個女人半依偎在林祖輝懷里,心里有些酸酸的;她當然明白這個男人的魅力,能做到這些再正常不過。
不過林志琳很快調整好情緒,告戒自己,在這個男人身邊當助理,才是作為他女人最快樂的一件事。
和關嘉慧待了一天一夜,她便乘坐私人飛機,回到洛杉磯
林祖輝受邀來到曼哈頓的一個聚會上,他在美國朋友很多,偶爾也會參加這邊的上聚會;此次他是受唐拉德的邀請,對于這位,林祖輝是既防備,但是又在交往,畢竟別人是未來漂亮國的懂王。
「林先生,歡迎來到這場聚會!」唐拉德一見面,就故意而夸張的說道。
一時間,他的聲音也引起了在場所有人的注意。
林祖輝掃了一眼在場的人,發現漂亮的洋妞很多,當然男人也有不少,說明這不是一場純商業的聚會。而看唐拉德的樣子,看來是想利用自己,達到自己很厲害的效果。
他突然覺得,還挺高興的,畢竟這位可是未來的懂王。當然了,此時的唐拉德在美國也挺有影響力的,已經有了一批追隨他的粉絲。
「唐拉德,你應該告訴我,這里有如此的美女,這樣我穿著應該能更紳士一些!」林祖輝開著玩笑的說道。
此時,已經圍上來不少‘紳士’、‘靚女’,林祖輝幽默的回應道。
很快,林祖輝便融于了這個聚會,雖然他如果提前知道是這樣的聚會,可能會拒絕。因為這個聚會,它不是純商業聚會,對事業沒有什麼幫助。與此同時,參加聚會的美女雖然多,但他一個也不認識,自然也是性質不高。
聚會開始,有不少人‘紳士’放棄搭訕美女的機會,反而來和林祖輝搭話,這就是世界首富的魅力。當然了,林祖輝這個世界首富不僅僅是在某個領域取得偉大成就,而是在很多領域取得成就,這樣自然就更加難得了。
在林祖輝和紳士們暢所欲言的時候,另外一邊的唐拉德則正在搭訕一個穿紅色裙子的模特身材美女。
梅亞穿著一件紅色的耀眼的紅裙,非常驚艷,嘴唇的顏色和晚禮服一樣,畫著精致妝容的梅亞,讓唐拉德怦然心動。
「你好,我叫唐拉德,是一名紐約的大地產商,也是選美節目《環球小姐》的老板。」唐拉德心動的說道。
唐拉德今年剛剛被第二任妻子戴了一定帽子,讓他顏面盡失,他也不是一個善良的人,于是發動媒體讓第二任妻子臭名遠揚,幾乎是淨身出戶。
如今見到梅亞,他覺得上天對自己太好了,馬上遇見了可能成為自己第三任妻子。
梅亞看著眼前的唐拉德,顯得十分高冷,平澹的說道︰「梅亞,一名模特!」
對于男人來說,越容易得到的,其實越不會珍惜,16歲就混跡在模特場的梅亞,深知這一點。當然,今年已經27歲的她來說,也渴望榜上一名有錢人,因為模特生涯並沒有給她帶來什麼,就連漂亮國的身份都沒有拿到。
接下來,兩人聊了幾句,梅亞一直表現得很高冷,哪怕是唐拉德將聯系方式給了梅亞,她也沒有將自己的聯系方式給唐拉德的意思。
林祖輝此時也終于發現了梅亞,心道那不是未來的懂王夫人嘛!
于是乎,他端著個酒杯,就來到兩人面前。
唐拉德滴酒不沾,手上並沒有酒杯,他馬上介紹道︰「梅亞,這位是我的好朋友林,你應該認識他吧,他可是世界首富,我們正在合作一個大生意。」
林祖輝見狀,順勢舉起酒杯示意。
梅亞一改前面高冷的表情,舉起酒杯示意道︰「林先生,你真了不起,我看過你很多新聞和書籍,從一個普通人十年之內成為了世界首富,都說你是傳奇。」
林祖輝客氣的說道︰「梅亞小姐,如果我沒有猜錯的話,你也有類似的經歷,比如說很早來到美國,獨自打拼模特事業,所以你是一位渴望證明自己的獨立女性。」
梅亞臉上閃出一絲驚喜,然後說道︰「林先生,你真了不起,居然知道我的事!」
林祖輝笑著說道︰「這個在我們華夏叫做相術,簡單來說就是根據一個人的面相,就能猜出一些這個人的過往和將來。當然了,這是有科學根據的!比如你身材高挑,行為舉止優雅,我猜測你是一位模特;你剛剛的舉止,又能說明你是一位追求獨立的女性。」
此時,看著林祖輝闊闊而談,唐拉德心里急得要冒火了,這位朋友好不懂事,這可是自己看上的妞。不過他是紳士,不能就這樣的生氣離開,只能賠笑在一旁。
而梅亞此時已經被林祖輝吸引了,語氣和剛才截然不同的說道︰「林先生,你們的相術真了不起,將我的過往和性格分析得很準確。」
林祖輝一副基本操作而已,勿666的表情,並進一步的說道︰「相術不僅有‘觀面術’,還有‘觀手術’。不知道,梅亞小姐方不方便伸出手掌來,我看看你的將來!」
此時,梅亞震驚不已,心里想著華夏的相術不僅可以看到以前,還能看到將來嗎?
所以,她毫不猶豫的伸出一只手掌。
而林祖輝不緊不慢的對唐拉德說道︰「伙計,麻煩你替我將梅亞小姐的手攤開一點!」
唐拉德頓時驚喜起來,原來是好朋友在幫忙啊,心里對林祖輝的好感直線上升!
林祖輝舉了一下酒杯,抱歉的對梅亞說道︰「很抱歉!」
梅亞自然沒有在意,任由唐拉德替自己攤開手掌,握住。
林祖輝假模假樣的看了一番後,然後說道︰「嗯,梅拉小姐的手相非常的貴氣,這個貴氣並不僅僅是財富方面,倒是有點像政治方面的。」
梅亞頓時有點失望,因為林祖輝說的不準,她抽回手掌,並說道︰「林先生,我不是美國人,也沒有參政的打算呢!」
林祖輝笑著說道︰「那也未必,也許梅亞小姐會遇上一個既是商人,又有從政打算的男朋友,也說不定!」
唐拉德連忙說道︰「我是XX黨的人!」
梅亞臉色一紅,回了一句話,然後托詞離開。
唐拉德見狀,頓時失望起來,然後對林祖輝說道︰「林,很感謝你的好意,我差點誤會你了!」
林祖輝拍拍他的肩膀,說道︰「不要失望,如果我沒有猜錯,那位梅亞女士回去後,會到處查你的資料,然後就會主動聯系你!」
唐拉德狂喜,然後攀著林祖輝的肩膀,說道︰「林,從今天開始,你就是我最好的朋友了!」
鬼才信你,等你以後上位了,不給自己捅刀子就很不錯了!
林祖輝說道︰「難道以前不是嗎?」
唐拉德直白的說道︰「以前是好朋友,現在我們是好哥們!」
虛偽啊!
當然了,不管怎麼說,別人好歹也有四年的任期,打好關系是不會錯的。
接下來,唐拉德又說道︰「林,明天是否有空,來我的家里做客!」
明天是星期六,去唐拉德家里做客?
那是否會遇到藝萬卡呢?
「當然」
翌日。
林祖輝來到唐拉德在紐約的別墅,果然是很大很奢華,他去過唐拉德的海湖莊,但那里只是別人度假山莊而已。
「林,我來給你介紹一下我的家人這位,是我的大女兒藝萬卡,她是不是非常美麗?」
林祖輝一愣,這位說話果然沒有頭腦。
不過他還是正經的說道︰「當然,你這麼帥氣,藝萬卡小姐自然很美麗了!」
此時,年輕的藝萬卡非常禮貌的說道︰「林先生,謝謝你的稱贊,不過我的媽媽也很漂亮!」
林祖輝紳士的說道︰「當然,我能看得出來!」
此時,唐拉德其他家人在打過招呼後,便各自散去,畢竟都是小孩子;至于更大的,也許在外面讀大學,沒有回來。
反倒是藝萬卡對林祖輝和唐拉德的交談很感興趣,在一邊旁听;而唐拉德似乎見怪不怪,也不阻攔。
「林先生,有沒有興趣再合作一次,我們一起買下通用汽車大樓,這可是紐約市物業皇冠上的寶石,一直是紐約租金最高的物業,紐約地標性建築。」
林祖輝一愣,感情邀請來家里,依舊是為了利益啊!
當然了,林祖輝表示可以理解,畢竟兩人都是商人,不談生意談什麼你!
「那幢大廈值多少錢?」林祖輝好奇的問道。
他知道這幢大廈,物業面積應該是180萬平方尺,可謂是曼哈頓的頂級大廈。後世被華人磐石億拿下了部分權益,估值35億美金好像。
「8億美金!」唐拉德帶著希望的說道。
他雖然自吹是紐約大地產商,其實他身價並不高,目前也就十億美金左右,旗下很多物業都是貸款買下的。
林祖輝說道︰「怎麼合作?」
唐拉德說道︰「我們五五佔股,貸款買下它,坐等升值!」
林祖輝又問道︰「如果以後出售,誰來做主?」
唐拉德說道︰「我相信你的眼光,但是你要和我商量!」
林祖輝點點頭,直接說道︰「可以這樣,我們在合同上寫明,任何一方出售,合作方有優先購買權。」
唐拉德毫不猶豫的說道︰「這是應該的!」
林祖輝說道︰「好,這個合作我答應了,晚點讓雙方律師來談細節!」
目前來看,林祖輝是不想給唐拉德任何把柄,即也不想得罪他。哪怕是上次那個大項目,林祖輝雖然只是股東,但合同上也簽署了,任何出售,合作的人都有優先購買權。
也就是說,前世羅康瑞得罪唐拉德的事情,這一世不可能發生。
這些物業林祖輝都可以長期持有,羅康瑞、鄭家純等人如果要出售,他就會將其買下。唐拉德的股權也是如此,他想什麼時候出售都可以。
而林祖輝在08年之前,只會考慮出售一些老舊寫字樓,比如當初買的八幢曼哈頓寫字樓,有四五幢附和要求。
其余其它的大廈,自然就一直留著,畢竟美國經濟穩定、治安良好,又是世界老大,各方面投資都是穩定上漲的。
財富到了一定的程度,升值都已經不是最重要了,保值才是最重要的。
兩人談到高興處,唐拉德甚至介紹藝萬卡說道︰「林,我的女兒也是一位模特,簽約了精銳模特公司,我為她的成就感到自豪。那麼,請問你的子女表現如何?」
看著唐拉德拍著女兒大腿,林祖輝心想,這位果然是開放型。
林祖輝趁機打量一番藝萬卡,此時還沒有長開,但已經是十足的美女一個,雖然還稚女敕。當然了,他想歸想,但可沒有把握得到別人。更何況,真要被唐拉德知道林祖輝想泡他女兒,怕是以後要翻臉。
「我也很滿意我的孩子們,有個今年十歲了,要來美國讀初中了,我相信他一定會考取美國最高學府。」
「哈哈,以你的身份,贊助一下哪所大學,你的孩子在這個學校讀書便不是難事了!」
林祖輝笑著搖搖頭,說道︰「那樣的話,就沒有必要了,要靠他自己的本事。就好像藝萬卡小姐一樣,現在已經成為世界頂級模特公司的簽約模特,這樣她才成為了你的驕傲,不是嘛!」
「哈哈」
此時,藝萬卡更加對林祖輝感興趣了,坐在一旁也不肯離開。
「林,你昨天晚上的話,意思是我從政會取得很好的成績嗎?」唐納德此時心情澎拜的問道。
此時的他,已經有了參選美國最高位置的想法,而昨天晚上林祖輝的那些話,更加堅定了他的想法。
此時,林祖輝靈機一動,結個善緣也不錯。
「我覺得你有自己的風格,一定不缺大量的追隨者和粉絲。如果你能打造一個自己的專屬電視節目,在美國民眾打響自己的名氣,那麼更加有利于你的仕途!」
唐拉德忍不住靠近林祖輝,然後將林祖輝視為自己的盟友和智謀,虛心請教。
林祖輝隨口說道︰「節目是在一群壯志雄心的商界男士與商界女強人中,選拔一個年薪20萬美元的人,成為美國著名地產大王Donald Trump的徒弟,為Trump集團效力的比賽。節目為Trump集團謀求了一個職位,為美國人實現美國夢的故事,可以就叫做《飛黃騰達》。」
唐拉德听得熱血沸騰,就連藝萬卡都崇拜的看著林祖輝!
「林,你真是給我出了一個很好的主意,不愧是我的好兄弟。」
得,你這個兄弟我不敢當,我們還是利益為上吧,林祖輝心里如是的說道。
期間,林祖輝終于有單獨和藝萬卡相處的時機,因為唐拉德也沒有防備林祖輝什麼,本來就已經是‘引狼入室’了。
在別墅的院子里,林祖輝和藝萬卡圍著一張桌子,本來也坐在一起的唐拉德有事臨時離開,而藝萬卡的哥哥並沒有在家,她的弟弟妹妹對林祖輝並不感興趣。
「林先生,你是炒股高手嗎?」藝萬卡認真的問道。
林祖輝攤攤手,說道︰「我很想謙虛一下,但如果真那樣,你一定會認為我很虛偽。所以,我只能如實的向藝萬卡小姐坦白,華爾街的人稱我為‘股神’、‘金融之神’。」
藝萬卡嫣然一笑,頓時美麗得不可方物,然後也得意的說道︰「我六歲就開始炒股賺錢了!」
林祖輝夸張的說道︰「你可真了不起,不僅長得漂亮,而且還非常獨立、有能力。去年,你好像還是一名選美比賽的主持人!」
藝萬卡頓時對林祖輝好感大增,一種別樣的情愫也涌向出來,雖然很渺小。
「謝謝!不過林先生,你能不能證明一下,你的炒股本領呢?」藝萬卡搞怪的說道。
其實,她有一些資金,也想跟著股神賺一把而已。
林祖輝大方的說道︰「現在美國最火的是什麼題材股票?」
藝萬卡說道︰「當然是互聯網題材,不過已經漲了這麼高,還有機會嘛?」
越是長得高,越是追隨者多。當然也有一部分膽小者,不敢最高。
林祖輝笑著說道︰「當然,互聯網是未來的趨勢,還有很大的利潤空間。比如我就很看好思科這個股票,他雖然也是互聯網題材,但他還是一家優秀的設備商,藝萬卡小姐可以試一試。」
藝萬卡眼珠子一轉,聰明伶俐的樣子凸顯,然後說道︰「萬一我把自己的零用錢虧損了,該如何私下找你算賬呢!」
林祖輝心里頓時涌向一股興奮的表情,然後將自己的私人聯系方式給了藝萬卡;而藝萬卡也將自己的聯系方式ICQ,告訴了林祖輝。
不過,她上的是封閉式寄宿學校,所以林祖輝不太可能去找她。
所以,此次相談甚歡,並不能有什麼進展。如果藝萬卡上了大學,就方便很多了。