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第417章 【獎勵3000萬!】

當新時代集團和置地的交易被披露後,香江媒體紛紛進行了報道。

這些年來,從未有一家大型地產公司如此瘋狂的購買收租物業,因為這樣會佔用太多的資金。投資物業回本理論上是10年,而發展物業回本理論上只需3年;倘若一家公司在尚未發展起來之前,將投資物業的佔比過大,將大大的影響公司發展。

例如︰新世界發展,因為太過重視收租物業(酒店也算),導致土地儲備不足。

以長實為例,每年租金佔比不到15%,開發出來的商業樓宇、購物商場很多都被長實出售掉。

就在投資者議論紛紛時,新時代集團宣告再減持20億的債務,還剩余80億的債務。

這讓很多記者紛紛向新時代集團總經理陳斌,尋得采訪。

因為新時代集團要求財務透明,方便向投資者進行集資,所以一向比較公開,陳斌也接受了一家媒體的采訪。

記者︰「據我們所知,今年新時代集團最高債務是150億,如今已經減持到80億。新時代集團是如何做到的?」

陳斌︰「正常性盈利、供股集資、出售部分權益,都為公司帶來了大量的現金。我們還在金融市場上,多有斬獲,所以資金非常充足。」

記者︰「金融市場有多少斬獲?」

陳斌︰「目前還有在投資的,但已經確定的有20億以上的金融斬獲!」

記者︰「也就是說,可能有30億?」

陳斌︰「嗯,差不多吧。」

記者︰「作為一家地產性質的綜合性集團,投資金融產品是否太過冒險?」

陳斌︰「大家都有投資,而且我們投資的資金算是非常少了,只不過是回報率太高,比如這次原油期貨。當然了,我們接受這種批評,所以以後會盡量減少這種風險投資。」

記者︰「我不是這種意思!新時代集團的投資者,非常熱衷公司投資金融產品,這是我們做過的一項調查,大概他們覺得有‘股神’林祖輝先生的領頭。」

陳斌︰「無論如何,新時代集團已經成為一家資產淨值700億以上的綜合性集團。減少風險性的投資,已經成為我們公司的大方針。就目前的形勢來說,新時代集團的現金流非常充足,也無需投資過多的金融產品。」

記者感覺自己會被罵,和其它公司不同,新時代集團的投資者非常希望股神帶著公司一起投資的。

記者雖然也是萬輝傳媒旗下的記者,但因為林祖輝一般不會干涉新聞的自由,所以對于采訪也是會很犀利的。

記者︰「華人置業一邊購買收租物業,一邊向大股東出售,是否合理?」

陳斌︰「非常合理!首先,新時代集團需要合理的減債,否則利息將吞沒大量的盈利;其次,華人置業出售這些物業都獲得不菲的盈利,例如夏愨大廈和皇室大廈,獲利超過5成。最後,寫字樓市場下滑,導致公司只能通過減持權益來調整。」

記者︰「好的,感謝您接受采訪!」

陳斌︰「你辛苦了!」

當陳斌接受采訪的新聞,報道出來後,新時代集團的股票立馬上升,並突破了500億的關口

11月下旬,李佳欣誕下一子,讓林祖輝倍加歡喜,如今他已經是六子兩女,家族世世代代繁榮昌盛有望。

對于林祖輝來說,他要將別人三四代積累的人脈,自己兩代就給創造出來。將除王凌音一脈,其余都安排在國外。

至于家族會不會發生動亂,林祖輝表示︰

第一,子女未必活得有他長,他的身體實在太好了;

第二,有家族辦公室的協助,他死後家辦就具備很大的權威性;

第三,家族理事會在對外時,可能形成一致,當如果自亂陣腳,只有被家辦管理層管理的老老實實。

醫院的VIP產房里,林祖輝抱著自己的兒子,頗有些愛不釋手。

躺在床上的李佳欣心滿意足的看著父子倆,她本來是不想太早產子的,不過她也明白,有孩子才能獲得贈與更多的資產。再加上她雖然自信美貌,但這個男人的條件實在太過優秀,還是保險一點的好。

吳國芳、李佳明兩人也滿臉含笑的看著林祖輝父子倆,這可是一件好事呢!

「祖輝既然這麼喜歡孩子,嘉欣以後得多努力,爭取得多生幾個!」吳國芳笑著說道。她也听過女兒講過,林祖輝要給每個女人賺100億的資產。所以她就想,多生幾個孩子會不會得到更多的財富呢!

林祖輝馬上說道︰「那怎麼行,多傷身體,兩個就足以。而且,還得等嘉欣30歲再說!」說完,還不忘安撫躺在床上有些‘害怕’的李佳欣。

李佳欣頓時大感滿意,自己男人會疼人,就是風流了點。

吳國芳頓時明白,這個女婿也是在意女兒美貌的,連忙說道︰「對對,是我考慮不周到!」

說完,她忍不住要過來抱抱外孫,林祖輝欣然遞給她。

林祖輝對李佳欣說道︰「有沒有想要的?」

李佳欣臉上猶豫了一下,試著問道︰「我想要買一套山頂別墅,或者四周沒有建築物的獨幢別墅,行不行嘛?」

林祖輝莞爾,目前,分到了這類別墅的仙女有︰關嘉慧的白加道1號、王祖嫻的施勛道20號、蔡寧的淺水灣4號、林紫霞的壽臣山別墅。

邱舒珍、李佳欣、黎紫,三人的別墅是聯排性質的。

林祖輝笑著說道︰「我為你們都準備了這樣的別墅,放在我那里的。不過呢,得再過幾年給你們!不過呢,這次你建功了,我很滿意,獎勵你3000萬的現金。」

李佳欣沒有失望,反而高興的說道︰「真的給我買好了?」

林祖輝說道︰「明著告訴你吧,位于施勛道36號的渣打銀行大班屋,是我為你留著的。不過,現在還不太適合搬進去,我擔心你們母子被人盯上,等我重建好了,再轉給你!」

目前,林祖輝有兩幢別墅在建造,一個是深水灣75號,已經進入了裝修的尾聲;一個是石澳大豪墅,差不多還有三年多竣工。

還有匯豐的大班屋‘雲峰居’,考慮到風水的問題,林祖輝打算九十年代中期才進入重建程序,屆時佔地面積高達4.4萬平方尺的豪墅,將成為香江頂級豪墅前五的存在。

當然了,這三幢肯定不會送人的,留在正室一脈。

李佳欣頓時幸福的點點頭,吳國芳、李佳明在後面比李佳欣還驚喜。她們知道,李佳欣手里還有價值2億多的住宅物業、淺水灣和倫敦各有一幢別墅、LEIT集團3%股權、珠寶首飾無數,身家已經有五億了。

林祖輝又說道︰「給你3000萬的現金,要不要我再指點你一下投資,讓錢生錢呢?」

李佳欣頓時拉著林祖輝的手,撒嬌道︰「要,我要!」

林祖輝笑著拍拍她的手,說道︰「好!不過呢,一切都得等你坐好了月子再說,在這期間,你給老老實實的在家休息。懂嗎?」

李佳欣小雞啄米般的點點頭,說道︰「嗯,我最听話了!」時間,已經磨平了這個女人的刁蠻、任性,現在只剩下沉醉在林祖輝偉岸的身體下,不對,應該是沉醉在‘金錢游戲’中。

林祖輝發現,如果他直接給一個仙女1億,所取得的效果,遠不如給她們5000萬,再教她們投資,再賺到5000萬。

炒房、炒股,簡直是香江人最愛做的事情,而且非常上癮!

除此之外,大家還熱衷炒︰會所牌、的士牌、郵票、炒磁卡

社會上炒風彌漫,市民普遍存在三種心態︰

第一,是不務正業,認為炒樓比打工好,炒樓一轉手便可賺一二十萬;

第二,是賭徒心態,形成講膽識、一鋪定輸贏、贏了就發達的賭徒心態;

第三,是不少人有挫敗感和失落感,認為‘辛苦工作賺錢,不及投機者賺的多’。

社會上普遍流傳一句話︰「Hightech就揩(發展高科技就虧錢),Lowtech就撈(炒樓就賺錢)」

長此以往,香江的經濟勢必將倒退,不過這不是林祖輝可以干預到的。

而且,他雖然不方便炒樓,但除了王凌音意外,他的女人都在炒樓(割韭菜)。包括那些大地產商的家屬,其實也都喜歡炒樓,比如鄭家純的老婆。

風氣如此!

不過論炒樓,誰也不是林祖輝的女人對手啊!

去年暴跌後,像關嘉慧等女,都做起了新時代集團的代理商,僅關嘉慧就拿下250多套的住宅,當時價值2.5億。如今的價值,已經上升至3.2億以上了。

其余諸女,當時也基本購買了1.5億~2億的住宅樓宇,當然都是采用的首付兩成。每月償還貸款數額巨大,都是林祖輝提高了生活費。

想到這些,林祖輝再次叮囑李佳欣︰「以後投資的事情多問問我,不要擅自進行大額投資,不然哪天虧了,可別向我哭鼻涕!」

李佳欣馬上說道︰「我才不會像關姐姐那個大笨蛋一樣,放著這麼一個有本事的男人不問,擅自購買股票呢!」

林祖輝頓時覺得好笑,忍不住調侃道︰「別人那也是比你賺得多啊,而且我又沒有偏心她!」

頓時惹得李佳欣撒嬌一通,兩人公然打情罵俏,讓吳國芳、李佳明別提有多高興了。

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