1月中旬。
港府再次傳出‘地王’消息，這一次更是振奮人心。
‘地王’位于中區花園道中銀大廈南邊，地盤面積為9.2萬平方尺，是中區最後一塊貴重地皮了。
港府首席地政監督史格偉表示︰這塊‘地王’價格在50億港幣以上。
評論分析家也指出︰成交價可能58億，刷新香江的賣地記錄
中區金鐘，華置中心。
林祖輝也在辦公室也看到了這些新聞，臉上卻浮現輕松的表情。
原來，他前世正巧看過這個信息，這幅地皮好像拖到了五月份的時候（地王不可能挨著拍賣），當時地產已經下跌；港府只好選擇以入標的形式（投標）來決定這幅地皮的歸屬，期間到了七月份才正式揭曉。
鷹君這家小公司（對于林祖輝來說）以27億的價格獲得，撿了個大便宜。而這幅地皮足足9.2萬平方尺，足足可以蓋兩幢超級大廈，總樓面面積可以達到165萬平方尺，而且是中環銀行區；前世鷹君修建的兩幢大廈就是萬國寶通大廈、亞太金融大廈，鷹君佔股65%。
基于這種信息，林祖輝絲毫不著急，他已經打算到時候直接以30.8億的價格投標（擔心因為自己的原因，造成鷹君出價30億；更高的價格，幾乎不可能，當時市場很恐慌，不亞于1982年那種）。
多4億是上道保險，這畢竟是中環的地皮，華人置業若是擁有了他，再在永安集團那里搞到好處，那就一舉成為中環的第二個置地。
而這幅地皮，林祖輝打算讓華人置業和林氏家族合組財團，參與投標。
過了一會。
方進來到林祖輝的辦公室，將從郭氏外圍家族成員手中購買的股份交易憑證，交給林祖輝。
「大老，幸不辱命！郭氏外圍家族成員，一共是2.8%的股份，全部被我買下！買入均價9.8港幣，花費4980萬元。」
林祖輝看了看交易憑證，心里松了一口氣，最難搞定的完成了！
此時，恆金投資那里還有3.2%的永安集團股份，再收購個1~2%，湊攏七八個百分點。
便可以看好戲了！
目前，永安集團的股票被恆金投資悄悄的拉高至8元出頭，也是為了防備郭氏外圍家族成員再去購買。畢竟此時，那些人根本不知道方進的意圖。
「很好，這次麻煩你了！」林祖輝拍拍方進的肩膀。
方進連忙說道︰「這有什麼麻煩的，大老以後有這種事可盡管吩咐！」
林祖輝點點頭，他當然有好處給方進，不過還不到時間。
而且，他也不會直接說出來；
而是通過讓李智、張閔、林青霞將投機的物業，在四月份開始出售來告訴他。
因為這三個女人的地產中介商，正是方進，他只要不傻，也知道該套現了！
更何況，華人置業和新時代集團也有不少物業需要出售，屆時方進和林德雄都有中介業務，也是一個很好的信號。
林祖輝又問道︰「你還不打算結婚？」
方進今年都已經27歲了，女朋友倒是談的多，看來也是歡場華佗一個。
「額主要是我怕約束，結了婚就不好玩了，我想等三十歲過後再看看！」方進不好意思的說道。
大老雖然也會玩，但他本事是真大，找的女朋友一個比一個漂亮不說，重要的是大家還能和睦相處。這本事他學不來，以前一個女朋友知道他風流，轉眼就開始鬧，他不得不馬上分手。
林祖輝不想管太多方進的私事，但是還是提了一句︰「其實，可以讓不鬧的那種女朋友生個孩子。我們賺錢，不是也希望有個後麼！」
「嗯，我會好好考慮大老的話！」
林祖輝點點頭，本來他想介紹李佳明給方進認識的，想想還是算了。
首先，方進的眼楮不瞎，和他一樣，喜歡的是美女。
其次，若是李佳明懷孕，也不一定容得下方進在外面一大堆女人。
屆時，他里外不是人，搞不好李佳欣也會怪他！
聊了一會，方進便離開了
廣播道81號，亞視大樓。
林祖輝攜李佳欣來到亞視，她求了好久林祖輝，讓林祖輝帶她去演藝圈參觀參觀；她知道自己不可能踏入演藝圈，但是又比較好奇，所以就求著林祖輝帶她來亞視狐假虎威一番。
「輝哥，如果我也有明星偶像，你會不會打斷我的腿？」
李佳欣挽著林祖輝的胳膊，生怕亞視的人不知道兩人關系似的。
林祖輝笑著說道︰「不會，我是那種人嘛？」
李佳欣頓時喜滋滋的說道︰「真的？」
接著，林祖耀一本正經的說道︰「當然！我只是會把你的偶像，沉入大海而已！」
李佳欣頓時撒嬌，輕輕的給了林祖輝一記粉拳，說道︰「討厭啦，就知道你思想保守！」
兩人公然打情罵俏，引來一些人的矚目，林祖輝卻不在乎。
他的名聲已經臭了，也就不在意了！
當然，和前世劉鑾雄相比，林祖輝其實還是好多了，主要是他的明面上的女人，和娛樂圈基本上沒有什麼關系。
關嘉慧和王祖嫻雖然混過娛樂圈，但也就是很短暫的一段時間，作品不多。
「那你告訴我，你有沒有偶像？」林祖輝笑著說道。
「我的偶像當然是你啦，要不要沉入大海！」李佳欣調皮的說道。
林祖輝笑笑不說話，牽著李佳欣來到《香港好聲音》的錄制地方，此時觀眾還沒有進來，工作人員倒是已經準備就位了。
節目總監李壯烈看到自家老板來了，連忙迎了上來。
「老板，您來了！」
林祖輝點點頭，說道︰「怎麼樣，什麼時候開始錄制？」
李壯烈說道︰「還有40分鐘正式開始錄制，導師們都已經在化妝間了，學員們也在等候室準備。」
說起來，林祖輝給出了不少意見，這個節目籌備其實沒有什麼難度，至少節目組不費腦。就連讓學員錄制‘扇情’視頻插入，都是林祖輝提出來的。
李佳欣見林祖輝和一個總監聊得沒玩沒了的，立馬拉拉他的衣袖，示意不要老是談工作。
林祖輝這才笑著說道︰「那我們去看看四位導師準備的什麼樣？」
李壯烈連忙帶路，朝著後台走去。
走進化妝間，果然看見羅文、許冠杰、張果榮、梅艷芳四人在化妝，大家一見林祖輝，自然連忙起身問好。
「林生！」眾人紛紛招呼。
林祖輝笑著說道︰「這是我女朋友李佳欣，她說她比較好奇演藝圈，就帶她來參觀參觀！」
一時間，大家將目光集中在李佳欣的身上，第一反應就是，好漂亮的女孩子，港姐都沒有她漂亮。
特別是梅堰芳更是直接走到李佳欣面前，大膽的打量著李佳欣，然後說道︰「李小姐好漂亮，幸好沒有進入娛樂圈，不然我們都得失業了。」
李佳欣落落大方的說道︰「那有，謝謝梅小姐夸獎！」
此時，林祖輝又忍不住現場傳授起來，對張果榮說道︰「來斯利，你的話要多一點，好比你就是四人當中的主持人，要把導師之間的氣氛搞活一點。你可以和梅小姐在爭學員的時候，搞怪啊，和大家互相調侃啦，爭學員方面可以夸張一點嘛！」
他已經自動將張果榮帶入庾澄慶那一角，梅堰芳正好是那英那一角。
張果榮和林祖輝的公司合作太多了，電影、代言等，也算是熟識，所以笑著打趣道︰「那亞視得多給我一份工作！」
林祖輝回敬道︰「等亞視和無線平起平坐了，就把你照片掛在亞視的榮譽牆上。」
張果榮頓時無奈的說道︰「林生不虧是做生意的高手呢！」
林祖輝笑笑，又和羅文和許冠杰討論了一些，讓他們適當的互動一些，兩人自然答應了。
羅文甚至好奇的問道︰「林生也看《香港好聲音》？」
他以為富豪都沒有那麼無聊呢！
林祖輝點頭，並說道︰「這個節目是我最先提出來，我能不看嗎？」
眾人頓時驚呼起來，《香港好聲音》雖然才播送三集，但是已經完全火起來了。
而沒想到提供創意的人，竟是一位百億富翁。
林祖輝當然也不怕傳出去，他畢竟也是傳媒起家的，懂點傳播業怎麼了！
羅文、張國榮等人，其實都是無線的人，參加亞視的節目也是有風險的。
周梁淑怡和林祖輝說過，羅文參加一次亞視的活動，便被無線上司指責吃里扒外，遂給羅文做冷板凳。好家伙，周梁淑怡听了以後，心里笑開了花，並連忙去拉羅文過檔，便一拍即合，準備過檔。
當然，也有不成功的，女歌星甄妮數次參與亞視活動，無線便也把她列為‘黑名單’——以後一切與無線有關系活動，均不得參加。甄妮本來搖擺不定，見無線上 藥，又跑回了無線，並在無線活動頻頻露臉。
總之，無線這一招讓亞視得到了好處，也吃了一些苦頭。
不過像張國榮、許冠杰這些人，早已經電影、唱片一起發展，自然不擔心無線的封殺，無線也不會封殺他們，只會封殺那種只會唱歌的人。
林祖輝和大家打的火熱，李佳欣很快便興致乏乏，因為她知道，既然藝人知道她和林祖輝的關系，就不可能和她有什麼多的交流，沒人敢得罪一個橫跨傳媒、傳播的大亨。
李佳欣眼珠子一轉，心想既然和藝人做不出朋友，那自己可以做她們的老板娘啊！
讓輝哥時不時的帶自己來亞視玩一圈，以後自己來亞視，豈不是人人尊敬自己？
小女孩畢竟虛榮心中，林祖輝其實早已經看出李佳欣的想法了——她不甘心默默無聞的躲在自己背後，所以總是喜歡跳到台前來。
林祖輝就滿足她這種虛榮心，畢竟管太嚴，早晚也是會崩潰的！