（我是東北人，有些詞，我拼音都會打錯！）
「好！听老頂的話，是個乖仔！」
「阿文，你們最近收的弟子，各個食腦又听話，真是不錯。」
「興和在你手上，一定會大展宏圖。」
陳伯听完林懷樂的表態，非常的高興，對著旁邊的麒麟文，就是一通夸獎。
「年輕人，沒有大本事，就是講義氣，還得靠陳伯多提攜。」
麒麟文趕忙謙虛幾句，說都是陳伯教的好，但心里非常得意。
矮騾子之中，很難出人才的。
大家學歷都低，做事又都很莽撞，都是大炮筒，一點就著。
這樣的爛仔，就算是出頭，也很快死在街上。
但少爺樂就很不同！
全香江的字頭，都知道興和的少爺樂是出了名的會做生意，走的還是正道。
幾個月就搞出一家上市公司，能耐大的不行。
就連匯豐的大班，也常常出現在他的宴會上。
講出去，整個興和都面上有光！
「林生，這里都是自家人，沒必要遮遮掩掩的，有什麼話，盡管說。」
「荃灣除了政府手中的填海地外，就是我們陳家土地最多。」
「天海苑就很不錯，光是商業街的項目，就能賺上億。」
「都是老朋友，有財路，不會不指給我們吧！」
陳議員跟林懷樂是老朋友了，天海苑的手續，就是他幫忙搞定的，上上下下，只用了一個禮拜，速度真是驚人。
但林懷樂也投桃報李了，知道他喜歡馬，就買了一匹價值三十萬的純血小馬送給他。
有過溝通，就知道彼此的底線，說話也就更輕松一些。
「我的議員大人，你可是小瞧了荃灣這塊地啊！」
「這可不是上億的生意，這是上百億的生意！」
「快問快答，全香江最高的山，是什麼山？」林懷樂快速地反問道。
陳議員是荃灣的區議員，還是咨詢委員會的委員，當然熟悉荃灣的一草一木，只見他不加思索地回答道︰「當然是大霧山了！」。
「陳議員真是有文化，不錯就是大霧山！」
林懷樂不想有人接話，立刻繼續說道︰「靠山！靠山！」
「有了靠山，就一定發！」
「這就是何老太爺同那幫華商大亨們，喜歡住太平山，哥賦山，半山道的主要原因了。」
「站的高，自然望的遠。」
「鬼老們可以平山蓋別墅，憑什麼我們不行，山上蓋別墅，山下修公園和體育館。」
「環境好，還有私密空間，有錢的凱子一定掏錢。」
香江人極其迷信風水，不管是婚殤嫁娶，還是喬遷新居，都要風水大師登門勘驗。
只要這些所謂的大師點頭說好，業主多會買單。
背後靠山，前面望海，海風鋪面，風水都聚齊了，那有不發的道理。
這番話，說的在場的眾人連連點頭，只是驚訝于這個年輕人居然還懂風水堪輿。
麒麟文都被林懷樂給說動了，想自己是不是也在大霧山買塊地，修建自己的堂屋。
「這是塊寶山，需要一步一步的開發。」
「天海苑是將香江有錢的年輕人聚在一起，人多了，生意就旺。」
「生意旺，地價就漲。」
「什麼是成功人士，成功人士就是買什麼東西都買最貴的，不要最好的。」
「雇法國設計師，建就要建檔次最高的公寓，電梯直接入戶，戶型最小的也得四千尺。」
「像什麼衛星電視，電話線等等，有什麼就要往裝什麼，還要留出預留的管道空間，技術是不斷革新的，市面上只要出現什麼新技術，我們就往里裝。」
「把能接的，全都給他們接上。」
「樓上面有花園，樓里面有游泳池。」
「現在好一點公寓，都會聘請咖喱仔當門童管家，要我說，這還不夠狠。」
「門口的管家，一定是專業學校畢業的，頭頂上帶一頂假發，特別紳士，只要業主一進門，不管有事沒事，都得跟他們說，有什麼可以服務您的。」
「必須要一口地道的祖家倫敦腔。」
「我們還要在社區之中，蓋一所貴族私立學校，教材一定要選用牛津劍橋的，一年光學費，就必須要十幾萬港幣。」
「社區醫院必須是二十四小時的會員制醫院，就是一個字，貴！」
「看個感冒，就需要上千塊！」
「對于購買者，我們也需要篩選，有錢多金的小開，是我們的第一目標，而後就是明星，文化人士。」
「開的車，不是奔馳，就是寶馬，你要是開台日本車，都不好意識同鄰居們打招呼。」
「各位，你們說，這樣的公寓，一尺我們要賣多少錢？」
林懷樂一口氣將這番經典台詞說完，感覺口舌冒煙，趕緊端起茶盞，喝了一小口茶，壓壓火氣。
在場的所有人，都被林懷樂的話震驚了，他們沒有想到，地產生意還有怎麼多說道。
今天晚上算是開了眼界，這接二連三的手段，短期之內，可以將房價抬到最高。
見半晌沒人回話，林懷樂只能無奈地自問自答道︰「怎麼的也需要兩千塊一尺。」
「兩千塊一尺？那是成本價！」
「最少是四千塊一尺，還不打折，看房的時候需要驗資，存款低于五百萬的客戶，謝絕接待。」
「做生意，我們需要研究業主的購物心理，願意掏兩千塊買公寓的業主，根本不在意在多挑兩千。」
「所以，我們做房地產的口號是，不求最好，但求最貴！」
「要讓買了我們公寓的客戶，有面子，出去有炫耀的資本！」
林懷樂如同說單口相聲般，將滿嘴的荒唐講完。
現場死一般沉寂，如果論精明，這里面沒有一個人是傻子，都是拿頭發當哨吹，一分錢能砸成八瓣花。
但有時候想法是朝前的，在七十年代中，大家還沒有徹底變成金錢動物，不折手段。
良知未泯，商業手段稚女敕。
就拿長江地產最近開發的物業，根本沒搞整體配套，在一群小唐樓中，搞起了一棟摩天大樓，真是鶴立雞群。
雖然事後蓋了一座百貨大樓，但也是難改突兀的本色。