根據上一世的認識，李文杰給孫鼎民和張華華講了許多辦理海外公司的好處和流程。
一句話就是好處多多，而辦理過程也不難，花錢就行。
「我們辦好了海外公司之後，就來陸特市進行投資。名義上，我們當然是辦廠，我們可以是辦玩具廠，皮鞋廠，服裝廠都可以，反正我們又不是真的辦。等我們拿到了土地之後，就圈起來。建廠的過程是可以很快也可以很慢的，我們只要能夠拖兩年，那麼市里面一旦扭轉了川信開發區的用途，我們就可以將圈起來的土地修建成商場，住宅樓等等，再不濟，還可以高價轉手賣掉，一本萬利」
李文杰將自己的思考給他們二位繼續講訴出來。
李文杰講完了，張華華和孫鼎民愕然的看著他，心里面五味雜陳。
「你小子怎麼會懂那麼多？」孫鼎民詫異的問道。
「感覺你深思熟慮的就像是之前這麼操作過似的，謀劃得很透徹，很全面。」張華華凝視著李文杰跟著道。
「我怎麼可能操作過，就是想的嘛。這叫謀定而後動，我既然想要在川信開發區分一杯羹，發一筆財，那麼就要用心去思考和研究了啊。這方面，我怎麼也比不過你們，要是也給你們十幾二十天來謀劃，你們不知道會比我想的好多少倍呢。」李文杰趕緊否認，並且自謙的道。
李文杰的的確確沒有實際這麼操作過，但是，上一世，這麼操作的人，那是數不勝數。
李文杰就曾經認識一個老板，他就是靠這樣的方式，圈了一大塊地。本來說是要辦鋼構件廠，結果呢，一轉身，被他搞成了鋼材市場，出租和出售那些鋪面就大賺一筆，何況他還借此涉足了物流和物業管理等等。
投資額沒有鋼構件廠那麼大，可是收益卻是不小，關鍵是風險還低，每年，源源不斷的現金進入公司賬戶。
至于那些圈了土地，最後再倒賣賺錢的，那更是數不勝數，每一個城市，就算是縣里面，也有這樣的。
當然了，這里面有一個問題，李文杰沒有說，那就是變更土地使用，這還是很考驗人脈的。如果不能將拿到工業用地轉變成商業用地，那麼，想要賺更大的錢，就會變得困難。
不過，李文杰也留了一個余地，那就是變賣。
如果李文杰拿到了一塊地，他要是沒有能力將用途變更，那就只有賣掉，因為，有本事做這種扭轉的人多得是。
李文杰要拉上張華華或者孫鼎民，就打算這一塊硬骨頭交給他們。
他李文杰沒有那麼強的人脈和手段，但是，他相信張華華和孫鼎民應該有。
而相應的，前期拿地，並不困難。
在這個時間段，只要是打著幌子來投資辦廠的，川信開發區保證十分歡迎，他們需要政績，需要體現自己的成績。
所以，就算廠子還沒建起來，他們也一定會將宣傳的內容給統計起來並傳播出去。
「可要是川信開發區還是維持工業招商引資的政策呢？」孫鼎民不放心的問了一句道。
「那我們就一直等，我相信不會一直那麼下去的。別的不會，難道拖還不會嗎？資金出現了困難，企業出現了債務糾紛，等等這些問題都會導致企業的建設進度出現延遲，反正土地拿到了，我們也沒有簽署具體的投產時間限制，難道他們還能強行將土地收回去嗎？別忘了，我們可是外資。退一萬步說，就算到最後，還是維持必須建廠，那我們大不了將土地轉給別人辦廠就是了，大不了讓潔柔紙品公司來接手，在陸特市建設一個分公司也行，只不過那樣的話，我們就賺不了什麼，但總體上也不會虧多少。」李文杰道。
李文杰沒有把話百分百的說死，稍微留了點余地。
有些事情，留一點轉圜的空間是有必要的，不怕一萬就怕萬一嘛。
而且，這種留有退路的說法，應該更加能夠說服人。
「嗯，進退有據，做事情是應該要這樣。怎麼樣，鼎民，你覺得呢？有沒有興趣一起干？」張華華點點頭對李文杰表示贊同，旋即就問孫鼎民。
「你鐵定要干了嗎？」孫鼎民反問一句。
「我覺得可以賭一把，成了，那就大賺一筆，要是不成，也無所謂，就像小杰說的，大不了不賺錢，只要土地還在，虧不到哪里去。」張華華頷首道。
「既然你們都干，那就也算我一個，你們打算投入多少錢？」孫鼎民在李文杰和張華華的左右之下，算是被說服了，打算參一股。
「我覺得四五百萬應該是要的吧？如果投入少了，那就顯得小打小鬧了。」張華華說這話的時候，看了看孫鼎民，又看了看李文杰。
「投入多少錢，具體看我們要拿多大的土地，現如今，川信開發區的土地價格，我們並不知道，不過我了解了一下柱城市那邊經濟開發區的土地價格，他們在七到十萬一畝，如果以那個價格算，我們要一百畝的話，那就是七百萬到一千萬。」李文杰道。
因為柱城市是省內最早建設經濟開發區的城市，所以他們的價格有所公開，雖然不能以那個為準，但是能當作一個參考。
「我們陸特市哪里能和柱城市相比？我們頂多是他們的三分之二。」張華華道。
「應該不會有柱城市那邊高，不過，單價事後你們可以了解，反正，他與我們要的土地兩有絕對的關系。」李文杰道。
「你剛才說的四五百萬是你一個人拿出的錢，還是我們大家一起要湊出的錢？」孫鼎民問張華華道。
「我現在手里哪有四五百萬的現金，頂多拿得出兩百萬，我說的，那是我們三個人的總價。」張華華道。
「那你呢？」孫鼎民又問李文杰。
「我二十萬吧。」
「二十萬？那你們兩個也才拿二百二十萬，我手里面能抽出來的錢不超過五十萬呢，哪里能又四五百萬。」