「李政這是什麼意思？他是不是以為自己攀上羅家之後就可以對咱們發號施令了？」
「星海地產的主人是羅家，他李政也不過是個傳話的而已。」
「羅家口氣也真大，想要把北湖的地皮全都吃了？」
「各位怎麼看？」
當李政把羅非的話放出來之後，類似這樣的對話在各個地產公司里不斷的上演著。
羅非在春城市也不是一手遮天，跟星海地產關系好一些的公司已經派人過來詢問具體情況。
關系不好的競爭對手已經開始計劃怎麼讓星海地產吃不了兜著走！
一周後。
土地競拍正式開始。
首先在土地競拍之前，還有許多程序需要按循序進行。
比如發布拍賣公告，拍賣公告至少應當在拍賣日前20日發布。
競買人報名提出申請並提交資格身份證明文件，交付履約保證金。
拍賣人按拍賣文件要求對競買人資格和資信進行審查、核驗，對符合條件的申請人頒發競買資格證書。
準備工作完成之後，就是公開拍賣的過程了。
拍賣應在拍賣文件規定的時間、地點由土地拍賣主持人按以下程序主持進行。
拍賣開始前，競買人憑競買資格證書領取統一編號的應價牌，競買人少于三人的，主持人應當終止本宗地的拍賣。
競買人顯示應價牌，主持人點算競買人。
主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求和其他有關事項。
主持人宣布起叫價和增價規則及增價幅度，沒有底價的，應當予以說明。
競買人按規定的方式和要求應價。
主持人確認該應價後繼續應價。
主持人連續二次宣布最後應價而沒有再應價的，如果最後應價達到了拍賣底價，主持人在第三次報出最後應價後落槌，即表示成交，如果最後應價未達到拍賣底價的，主持人應宣布收回拍賣標的，停止拍賣。
主持人宣布最高應價者為競得人。
最終拍賣成交後，出讓人、拍賣人、競得人當場簽訂《拍賣成交確認書》。
競得人應按規定繳納交易服務費並按《成交確認書》約定時間簽訂土地使用權出讓合同，《成交確認書》對出讓人、拍賣人、競得人具有合同效力。
競得人支付的保證金可抵作土地使用權出讓金。其他競買人繳納的保證金在拍賣活動結束後3個工作日內全額退還(不計息)。
競得人有下列行為之一的，競得結果無效，所收保證金不予退還，給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任——
1、競得人反悔和拒絕簽訂成交確認書或土地使用權出(轉)讓合同的。
2、競買人和競得人提供虛假文件隱瞞事實的。
3、競買人和競得人的采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。
4、法律和法規規定的其它違約情形。
眾人落座之後，主持人已經開始競拍第一塊地皮。
土地位置長春北湖開發區東至丙五街、南至大學城路、西至和安街、北至丙十七路。土地面積102436平，規劃用地性質居住商業用地，容積率A地塊 R≦2.0；B地塊1.7＜R≦1.8，建築密度︰A＜40%；B＜30%，建築高度︰A＜80米；B＜54米，綠地率︰A＞25%；B＞30%，掛牌出讓起始價格樓面價︰2575元/平，增加幅度20元/平，出讓保證金43197.56萬元，出讓年限住宅70年商業40年。」
「萬隆地產2595元/平。」
「恆盛地產2615元/平。」
「星海地產2635元/平。」
「百強地產2655元/平。」
「萬樓地產2675元/平。」
李政小聲在羅非耳邊嘀咕道︰「按道理來說這塊地皮超過3000元/平就虧了，我目測成交價應該在2800元/平之內，如果還有人在這個價格上繼續舉牌，那就是針對咱們了。」
羅非點了點頭，表示自己知道了。
北湖的地皮雖然便宜，但是潛力一般，所以競爭者相互之間不會斗的很激烈。
不過
「萬隆地產2815元/平。」
「星海地產2835元/平。」
「萬隆地產2855元/平。」
「星海地產2875元/平。」
「萬隆地產2895元/平。」
「星海地產2915元/平。」
「萬隆地產2935元/平。」
「星海地產2955元/平。」
「萬隆地產2975元/平。」
「星海地產2995元/平。」
現在只要萬隆地產和星海地產抗價，其它地產公司全都在看戲。
「萬隆地產3015元/平。」
「星海地產3035元/平。」
超過3000元/平之後，萬隆地產不再叫價，因為它們達成了目的。
這個價格在所有地產公司來看都是很不值當的，這塊地皮的估值也就是2800元/平，現在星海地產每平米多掏了235元，合計就是2400萬。
但同時他們也明白了一件事情，羅非真的是對北湖的地皮勢在必得！
「星海地產第一次！」
「星海地產第二次！」
「星海地產第三次！成交！」
這個時候以本地明星企業萬隆為首的地產公司的代表都心領神會，他們第一次試探的非常成功，他們也挺擔憂價格抄起來之後羅非不玩了。
既然羅非這麼堅決，那麼接下來他們會繼續加價！
你羅家手伸的太長了，各行各業都想分一杯羹，而且在競拍之前還威脅我們，真以為我們是願望交流會的那些黃毛小兒？
第二塊地皮還是北湖開發區。
星海再次成功拿下，只不過付出的代價是多掏了5000萬元。
李政建議道︰「不行的話的讓出去一塊兩塊也不成問題。」
「再說。」
接下來的幾塊地皮並不是北湖地皮，但是星海地產也參與了競拍，因為只要萬隆地產舉牌，星海地產就一定要跟上！
萬隆地產的目標只有兩塊地皮而已，而且還是和其他同行打點過的，可是他們之前的抬價行為惹怒了羅非，所以羅非絕對不會讓他們好過！
于是萬隆地產勢在必得的一塊地皮被星海地產給搶走了，于是他們在下一塊地皮中瘋狂舉牌，就是為了要抬高價格報復星海地產！
星海地產絲毫不虛，只要萬隆舉牌，他們必跟！
可是當價格炒到很高的時候
「萬隆地產第一次！」